Prix au m2 Billy-Montigny : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Billy-Montigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1294 €, avec des transactions allant de 839 € le mètre carré en prix minimum à 1813 € en prix maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’état général aux caractéristiques spécifiques comme la superficie ou les aménagements.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, s’élevant à 1423 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 916 € le mètre carré pour certains logements, tandis que les biens les mieux placés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 1994 € le m². Ces données traduisent un marché dynamique où la qualité et la localisation jouent un rôle important dans la valorisation immobilière.
Dans les communes voisines, on observe des tendances similaires, avec un équilibre entre maisons et appartements, permettant aux acheteurs de trouver un logement adapté à leurs attentes et à leur budget.
Billy-Montigny : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳🏘️
Billy-Montigny est une ville au riche passé industriel et minier, qui a su conserver un patrimoine marqué par cette histoire tout en se modernisant. Cette identité unique façonne le caractère local et attire une population diversifiée. Avec environ 8117 habitants, dont l’âge moyen est de 36,78 ans, la ville bénéficie d’un dynamisme démographique favorable à l’installation de familles et de jeunes actifs.
Le cadre de vie à Billy-Montigny allie confort et accessibilité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 75 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 25 %. Cette répartition offre un choix varié aux acquéreurs selon leur projet. La part importante de locataires, à hauteur de 56,2 %, et de propriétaires à 42,1 %, témoigne d’un marché équilibré. De plus, près de 90 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’ancrage des habitants dans la commune.
En matière d’éducation, Billy-Montigny dispose de plusieurs établissements accessibles à pied ou en voiture : trois écoles maternelles (dont l’école maternelle Louise Michel à seulement 90 secondes en voiture du centre-ville), et un collège bien desservi par les transports. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins se situent à proximité, comme le Centre Sainte Barbe à environ 20 minutes à pied, ou la Polyclinique Médicale d’Hénin-Beaumont à moins de 6 minutes en voiture. Ces infrastructures participent à la qualité de vie locale en assurant un bon accès aux soins.
Les transports en commun sont bien présents, avec notamment la Gare de Billy-Montigny située à seulement 533 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Même si la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, sa proximité avec des gares importantes permet un accès facile aux réseaux régionaux et nationaux.
Environnementalement, Billy-Montigny propose un parc public agréable pour les loisirs et la détente, ainsi que sept équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat y est tempéré avec une moyenne annuelle de 177 mm de précipitations, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1977 €, avec un taux de chômage relativement élevé de 18,7 %, ce qui invite à être vigilant sur l’évolution du marché de l’emploi. La part de la population active atteint 54,7 %, témoignant d’une base économique solide malgré les défis.
Tous ces éléments font de Billy-Montigny une ville où il fait bon vivre, avec un marché immobilier accessible, adapté aux familles et aux investisseurs à la recherche d’un cadre à la fois historique et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Billy-Montigny 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Billy-Montigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Billy-Montigny est d’environ 1294 €, avec une variation comprise entre 839 € et 1813 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Et pour un appartement, quels sont les prix ?
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est autour de 1423 €, avec des prix allant de 916 € à 1994 € en fonction des caractéristiques spécifiques et du quartier.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Billy-Montigny ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères : le type de logement, sa superficie, son état, mais aussi la localisation précise dans la ville et la proximité des écoles, commerces et transports. L’évolution des prix au mètre carré dans Billy-Montigny et ses alentours est également un facteur clé. Pour une estimation précise et personnalisée, vous pouvez utiliser l’estimateur en ligne de Square Habitat ou contacter un conseiller immobilier local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Billy-Montigny ?
Billy-Montigny offre un parc immobilier majoritairement composé de maisons, idéales pour les familles. La ville bénéficie d’une bonne offre scolaire, de transports accessibles, ainsi que d’un environnement calme avec des espaces verts et des infrastructures sportives, ce qui améliore le cadre de vie.
La ville propose-t-elle des infrastructures médicales ?
Bien que Billy-Montigny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de santé et cliniques sont facilement accessibles à proximité, garantissant un bon suivi médical.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Billy-Montigny ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques pour les transactions récentes. Pour un accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à faire appel à un conseiller Square Habitat, qui pourra vous fournir une estimation locale précise basée sur son expertise.
Peut-on trouver un bon équilibre entre maison et appartement dans cette ville ?
Oui, avec environ 75 % de maisons et 25 % d’appartements, Billy-Montigny propose un large éventail de logements adaptés à différents profils d’acheteurs.
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