Prix au m2 Aix-Noulette : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aix-Noulette
Le marché immobilier à Aix-Noulette affiche une diversité de prix reflétant la typologie des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 789 €, avec des extrêmes allant de 1 010 € à 2 223 € le m². Ce large éventail traduit une certaine variété dans l’état, la localisation et le standing des maisons proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2 583 €, avec un minimum observé à 1 463 € et un maximum atteignant 3 232 € le m². Cette différence de prix s’explique par la nature souvent plus récente et la taille plus réduite des appartements, ainsi que par leur emplacement dans des zones potentiellement plus centrales ou mieux desservies.
À Aix-Noulette, où 87 % des logements sont des maisons et 13 % des appartements, ces prix donnent une bonne indication de la réalité du marché local. Le taux de propriétaires atteint 66,6 %, ce qui témoigne d’un parc résidentiel majoritairement occupé par ses habitants, avec un taux de locataires de 32,4 %. Pour les acheteurs, ces informations sont essentielles pour situer leur projet dans le contexte du marché immobilier aix-noulettois.
Introduction à Aix-Noulette : Un cadre de vie au cœur du Pas-de-Calais 🌳
La ville d’Aix-Noulette, riche de son histoire, est un lieu où le patrimoine industriel et minier a façonné une identité forte. Ce passé est encore visible à travers certains vestiges qui racontent l’évolution de la ville et son attachement à ses racines. Avec une population de 3 913 habitants et un âge moyen de 41,56 ans, Aix-Noulette offre un environnement à la fois dynamique et apaisant, idéal pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie à Aix-Noulette est marqué par un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. La ville bénéficie d’un climat tempéré avec environ 177 mm de pluie par mois et près de 147 heures de soleil par mois, ce qui confère un environnement agréable tout au long de l’année. Cinq équipements sportifs sont disponibles pour encourager l’activité physique et le bien-être des habitants.
Côté éducation, Aix-Noulette dispose d’un choix intéressant pour les plus jeunes avec trois écoles maternelles situées à moins de 33 minutes à pied du centre-ville, telles que l’École maternelle Saint-Exupéry-Mendès France, la plus proche à seulement 586 secondes à pied. Pour les collégiens, bien que la ville ne compte pas directement de collèges, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 42 minutes à pied ou via un court trajet en voiture, dont le Collège Anita Conti et le Collège Jean Rostand. Il en est de même pour le lycée, avec des lycées professionnels et généraux accessibles en moins de 60 minutes à pied ou une dizaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les trajets scolaires.
Sur le plan médical, même si Aix-Noulette ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres de soins sont situés à proximité, comme l’Unité de Soins et Convalescence Surgeon et le Centre Psycho Marronniers Bully, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
L’accessibilité est renforcée par la proximité de plusieurs gares telles que la Gare de Bully-Grenay (à environ 43 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), offrant un lien pratique vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des métros, tramways ou aéroports, ses connexions ferroviaires et routières assurent une bonne mobilité.
Répartition du logement et économie locale
À Aix-Noulette, le marché immobilier est dominé par les maisons, représentant 87 % des logements, tandis que les appartements constituent 13 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (94,9 %), ce qui indique une forte stabilité résidentielle. Le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 238 €, avec un taux de chômage de 13,3 % et une population active de 64,4 %. Ces données économiques sont importantes pour les investisseurs et acheteurs, car elles reflètent le pouvoir d’achat et la vitalité économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Aix-Noulette
Malheureusement, aucune donnée précise et vérifiée sur la dénomination ou la popularité spécifique des quartiers d’Aix-Noulette n’est disponible. Pour garantir la fiabilité de nos conseils, nous ne pouvons pas citer de quartiers sans sources fiables. Nous recommandons à tout acheteur ou investisseur de se rapprocher directement de conseillers locaux pour une analyse personnalisée du marché et des zones les plus attractives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aix-Noulette ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Aix-Noulette ?
Le prix moyen pour une maison s’établit à environ 1 789 € le m², avec des prix pouvant varier de 1 010 € à 2 223 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Aix-Noulette ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données réelles issues des transactions passées et de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers peuvent également utiliser des outils en ligne d’estimation basés sur le marché actuel.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Aix-Noulette ?
La ville est principalement composée de maisons (87 %), avec une minorité d’appartements (13 %), ce qui est important à considérer selon votre projet d’achat.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Aix-Noulette ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne permettent d’obtenir une estimation personnalisée et d’ajuster votre budget.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont réglementés et doivent être clairement indiqués par l’agence.
Peut-on se rétracter après une offre d’achat ou un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente. Durant ce délai, vous pouvez annuler votre achat sans pénalité.
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Avec ces données et conseils, vous disposez d’une vision claire et précise des prix au mètre carré et du cadre de vie à Aix-Noulette, clés pour réussir votre investissement immobilier. 🌟
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