Prix au m2 Sallaumines : Trouvez le juste prix pour votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sallaumines
À Sallaumines, le marché immobilier présente des écarts de prix significatifs selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 228 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 715 € à un maximum de 1 548 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes de taille, d’emplacement ou de prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 843 €, avec des tarifs qui peuvent descendre jusqu’à 1 079 € ou grimper jusqu’à 2 355 € selon les caractéristiques spécifiques du logement. Cette différence traduit une demande souvent plus forte pour les appartements, notamment dans des secteurs bien desservis ou plus proches des commodités.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément le positionnement du prix au m2 à Sallaumines et de mieux cibler votre projet d’achat, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement en centre-ville.
Introduction à Sallaumines : Un cadre de vie au riche passé et aux nombreux atouts 🌳
Sallaumines est une ville dynamique, riche d’une histoire marquée par son passé industriel et minier, qui a façonné son identité et son patrimoine. Cette histoire se ressent dans l’architecture locale et les lieux emblématiques qui témoignent de cette époque tout en s’intégrant dans une dynamique contemporaine.
Avec une population d’environ 9 650 habitants dont l’âge moyen est de 38,9 ans, la ville offre un équilibre entre vie active et cadre familial. Ce profil démographique jeune et stable favorise le développement d’infrastructures adaptées et d’un tissu social vivant.
Le cadre de vie à Sallaumines est agréable, combinant espaces verts, équipements sportifs (12 au total) et parcs pour se détendre (2 parcs et jardins). Le climat est caractérisé par une moyenne de 177 mm de pluie par mois, une donnée à prendre en compte selon vos préférences de vie.
Côté éducation, Sallaumines dispose de plusieurs établissements : quatre écoles maternelles dont l’école maternelle Gisèle Foucart à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ainsi que trois collèges accessibles en moins de 25 minutes à pied. Pour le lycée, le lycée professionnel La Peupleraie est à moins de 17 minutes de marche, offrant une continuité scolaire de qualité. En revanche, la ville ne compte pas d’université, mais plusieurs établissements de formation professionnelle sont accessibles dans les environs.
Concernant la santé, bien que Sallaumines ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Sainte Barbe et le Centre Hospitalier de Lens.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de la ville : Sallaumines est desservie par deux gares proches, dont la gare de Pont de Sallaumines à moins de 7 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands axes. En revanche, aucun aéroport, métro ou tramway n’est directement situé dans la commune, ce qui oriente les déplacements plutôt vers le train et la voiture.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1 905 €, avec un taux de chômage élevé à 24,2 %, ce qui reflète les défis économiques locaux. La population active représente 46,6 % des habitants, soulignant une ville encore en pleine mutation économique.
La répartition du logement montre une nette dominance de la maison individuelle (84 %), tandis que les appartements représentent 16 %. La majorité des résidents sont locataires (70 %), ce qui indique un marché locatif important, avec 27,1 % de propriétaires. Enfin, 91,6 % des logements sont des résidences principales, gage d’une population stable et investie dans son cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Sallaumines 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de désigner précisément les noms des quartiers les plus prisés à Sallaumines. Toutefois, on observe que les zones proches des gares, notamment autour de la gare de Pont de Sallaumines, sont particulièrement recherchées pour leur accessibilité. Ces secteurs sont appréciés pour leur dynamisme et leur facilité de déplacement.
Les quartiers bénéficiant d’un bon accès aux écoles maternelles et collèges, ainsi qu’aux infrastructures sportives et parcs, attirent également une population familiale à la recherche d’un cadre de vie équilibré.
Enfin, les secteurs proposant des maisons individuelles bien entretenues suscitent un fort intérêt, notamment pour les acheteurs souhaitant investir dans un bien durable et à proximité des commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sallaumines 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sallaumines ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 228 € le mètre carré, avec des prix allant de 715 € à 1 548 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Sallaumines ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 843 € le m², avec un minimum à 1 079 € et un maximum à 2 355 €.
Comment estimer le prix au m² dans le quartier de Lens proche de Sallaumines ?
Les prix à Lens, voisine de Sallaumines, sont généralement comparables, mais peuvent varier en fonction de la demande locale et de la qualité des biens. Faire appel à une estimation personnalisée vous permettra d’avoir une idée précise.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Sallaumines ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il est accessible aux propriétaires avec des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour optimiser votre dossier.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Sallaumines ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du marché local, caractéristiques et qualité du bien. Nos conseillers réalisent des études sur mesure pour vous fournir une estimation fiable adaptée à votre projet.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Sallaumines ?
Avec 84 % de maisons sur le marché, Sallaumines favorise un cadre familial et spacieux. Les maisons offrent souvent plus d’espace et de jardin, ce qui peut être un atout pour un investissement durable.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Sallaumines ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement peut faciliter la revente ou la location et éviter des coûts élevés en rénovation énergétique.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Sallaumines ?
Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux, vérifiez l’état structurel et la performance énergétique, notamment via le DPE. Nos conseillers vous guident pour un achat serein.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Sallaumines pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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