Prix au m² Liévin : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Liévin
À Liévin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des secteurs. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 494 €, avec des variations allant d’un minimum de 687 € à un maximum de 2 513 €. Cette amplitude traduit la diversité des logements, de l’ancien au plus rénové, ainsi que des emplacements spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 514 €, avec des prix variant entre 952 € et 2 591 € le mètre carré. Ces écarts dépendent principalement de l’état du bien, de son étage, et de ses prestations. Que vous envisagiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, ces données vous offrent une première base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre.
Introduction à Liévin : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Liévin est une ville au passé industriel marqué, qui a su se réinventer tout en préservant son patrimoine. Avec ses 30 113 habitants et une moyenne d’âge de 39,55 ans, elle offre un mélange harmonieux entre dynamisme et qualité de vie. Forte de son histoire minière, la ville conserve des traces de ce passé, notamment à travers ses sites patrimoniaux qui participent à son identité unique.
Le cadre de vie à Liévin est agréable et bien équipé. La ville dispose de 12 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École maternelle Pape Carpantier, située à seulement 185 secondes à pied du centre-ville, ou encore l’École maternelle Véronèse accessible en 351 secondes à pied. Pour les familles avec enfants plus grands, Liévin compte également 3 collèges dont le Collège Pierre et Marie Curie, à moins de 25 minutes à pied du centre-ville. Les lycéens trouvent leur place dans 4 établissements, comme le lycée professionnel François Hennebique, à environ 17 minutes à pied du centre-ville.
Pour les études supérieures, la ville offre 3 universités, notamment la Faculté des sports et de l’éducation physique Staps, située à une quinzaine de minutes à pied du centre-ville, favorisant l’accès à l’enseignement supérieur sans se déplacer loin.
Côté santé, Liévin est bien desservie avec 2 hôpitaux majeurs : la Polyclinique de Riaumont, accessible en un peu plus de 20 minutes à pied, et le Centre Hospitalier Lens à une demi-heure à pied. Le Centre d’Autodialyse Adh de Liévin complète cette offre, assurant un suivi médical de proximité.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, mais elle est desservie par une gare, la Gare de Liévin, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux grandes métropoles régionales. La proximité des gares de Loos-en-Gohelle et Bully-Grenay renforce encore cette connectivité.
L’environnement de Liévin séduit par ses 3 parcs et jardins, ainsi que ses 28 équipements sportifs qui invitent à une vie active en plein air. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, conférant à la ville une atmosphère tempérée tout au long de l’année.
Économiquement, Liévin présente un revenu mensuel moyen de 1 990 €, avec une part de population active de 53,1 %. Le taux de chômage reste élevé à 20,4 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local.
En matière de logement, 75 % des habitations sont des maisons, tandis que 25 % sont des appartements. La ville compte 58,5 % de locataires contre 40 % de propriétaires, avec une très forte majorité de résidences principales (93,4 %), ce qui témoigne d’une réelle stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Liévin 📍
Sur la base de données immobilières vérifiables, plusieurs quartiers de Liévin se distinguent par leur attractivité :
- Centre-ville : prisé pour sa proximité immédiate des commerces et services, idéal pour les familles et les actifs.
- Secteur Riaumont : apprécié pour ses équipements sportifs et la présence de la Polyclinique, favorisant un cadre de vie sain.
- Quartier de la Gare : dynamique et bien desservi, il séduit les acheteurs grâce à son accessibilité et ses infrastructures.
Ces quartiers concentrent une forte demande grâce à leur équilibre entre commodités, accessibilité et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Liévin ❓
Quel est le prix moyen au m² à Liévin pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Liévin est d’environ 1 494 €, avec un minimum de 687 € et un maximum de 2 513 € selon l’état et l’emplacement.
Quels sont les prix au m² des appartements à Liévin ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 514 € le m², avec des prix allant de 952 € à 2 591 € selon la typologie et les prestations.
Comment les prix du marché immobilier à Liévin se comparent-ils à ceux de villes voisines ?
Liévin affiche des prix généralement plus accessibles que certaines grandes villes régionales, tout en offrant un bon potentiel de valorisation grâce à son dynamisme local.
Quelle est l’estimation des prix au m² pour des maisons avec plusieurs pièces à Liévin ?
Les maisons avec plusieurs pièces voient leur prix au mètre carré se situer dans la moyenne locale, mais des pièces supplémentaires peuvent augmenter la valeur globale du bien.
Quels critères influencent le prix d'achat d'un appartement à Liévin ?
L’emplacement, l’état général, l’étage, la surface et la proximité des transports et commodités influencent fortement le prix au m² des appartements.
Existe-t-il une carte des prix de l’immobilier à Liévin ?
Des outils en ligne et les conseillers immobiliers locaux peuvent vous fournir des cartes précises des prix au m² pour mieux cibler votre recherche.
Comment les prix au m² à Liévin évoluent-ils par rapport aux années précédentes ?
Le marché immobilier à Liévin montre une tendance à la stabilité avec de légères hausses, notamment pour les biens rénovés et bien situés.
Quel est le prix moyen au m² pour des maisons avec jardin à Liévin ?
Les maisons avec jardin bénéficient souvent d’une surcote modérée, avec un prix moyen légèrement supérieur à la moyenne générale autour de 1 500 € le m².
Quelles sont les tendances actuelles des prix de l’immobilier à Liévin ?
Le marché privilégie les biens rénovés et bien situés, avec une demande plus forte pour les maisons familiales et les appartements bien équipés.
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