Prix au m2 Wingles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Wingles
À Wingles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité de l’offre et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1971 €, avec une fourchette allant d’un prix mini de 925 € à un prix maxi pouvant atteindre 3389 € le mètre carré. Cette amplitude illustre la variété des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé, en fonction de leur emplacement, de leur état et de leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 2059 €, avec des montants variant entre 1170 € et 3081 € par mètre carré. Ces différences de prix tiennent compte notamment de la taille, de l’étage et des équipements spécifiques des logements. La répartition du parc immobilier à Wingles est largement dominée par les maisons, qui représentent 87 % des logements, contre 13 % d’appartements, ce qui peut influencer la demande et la valorisation des biens.
Pour compléter votre perspective, ces tarifs sont cohérents avec ceux observés dans les villes voisines où les prix au m² oscillent également dans des gammes proches, favorisant ainsi une vision claire pour les acheteurs et investisseurs souhaitant s’implanter dans la région.
Introduction à Wingles : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳🏫
La ville de Wingles, forte d’une population de 8734 habitants avec un âge moyen de 38,3 ans, offre un environnement mêlant patrimoine, dynamisme et qualité de vie. Son histoire marquée par une tradition industrielle et minière a façonné un territoire où authenticité et modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie y est agréable, avec une forte prédominance de résidences principales (92,7 %) et un équilibre presque parfait entre locataires (48,8 %) et propriétaires (49,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Côté éducation, Wingles dispose de plusieurs établissements couvrant tous les niveaux scolaires essentiels. La ville compte trois écoles maternelles, notamment l’École maternelle Emilienne Moreau située à seulement 267 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Auriol-Joly et l’École maternelle Léon Blum, toutes facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens, le Collège Bracke Desrousseaux est à proximité (environ 1869 secondes à pied), accompagné du Collège Léon Blum et du Collège Dolet à quelques minutes en voiture. Les lycéens ont le choix entre le Lycée professionnel Voltaire et le Lycée Boilly, avec des temps de trajet courts. Enfin, pour les études supérieures, le Lycée Auguste Béhal propose une offre universitaire localisée à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi la continuité des parcours scolaires.
Concernant la santé, même si Wingles ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales comme le Centre Antoine de Saint Exupery, le Centre d’Autodialyse Adh de Lens ou encore le Centre Hospitalier la Bassée sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge de qualité aux habitants.
En matière de transport, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Meurchin, Pont-à-Vendin et Bauvin - Provin, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture. Par ailleurs, les aéroports régionaux comme Lille - Lesquin sont à environ 33 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Bien que Wingles ne dispose pas directement de stations de métro ou tramway, ces infrastructures sont accessibles dans les villes proches, offrant de multiples alternatives de mobilité.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, contribuant à un environnement vert propice aux activités de plein air. La présence de 11 équipements sportifs dans la commune souligne également l’importance accordée au bien-être et à la vie associative.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen tourne autour de 2059 €, avec un taux de chômage de 15,6 % et une part de population active de 60,6 %, des indicateurs permettant de comprendre la dynamique économique locale et les opportunités qu’elle offre.
Les quartiers les plus demandés à Wingles 🏘️
En s’appuyant sur des données vérifiables, il est important de noter que Wingles ne dispose pas d’une nomenclature officielle des quartiers très distincts. Cependant, la demande immobilière se concentre souvent autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux commodités, et des secteurs bien desservis par les transports. Ces zones sont recherchées pour leur cadre de vie équilibré, combinant proximité des écoles, commerces et espaces sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wingles 🏠❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à Wingles ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1971 € le m², avec des variations entre 925 € et 3389 € selon le type de bien et son emplacement précis.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Wingles ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2059 € le m², avec un minimum autour de 1170 € et un maximum pouvant atteindre 3081 € par mètre carré.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Wingles ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : état du bien, surface en m², localisation précise, ainsi que les prix de ventes récentes dans le secteur. Utiliser un estimateur en ligne ou s’adresser à un conseiller immobilier local peut affiner votre projet.
Quelles pièces sont indispensables pour vendre un bien immobilier à Wingles ?
Pour une vente réussie, il faut préparer un dossier complet comprenant : diagnostics techniques, titre de propriété, plans du bien, et éventuellement des justificatifs relatifs aux travaux réalisés.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Wingles ?
Investir dans un terrain permet de construire sur mesure dans un secteur où le cadre de vie est agréable et la demande immobilière stable. Wingles offre ainsi des opportunités d’achat intéressantes pour les futurs propriétaires.
Existe-t-il des aides pour l’achat immobilier à Wingles ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt conventionné, qui facilite l’accès au financement avec un taux d’intérêt plafonné. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les meilleures solutions.
Peut-on se rétracter après une promesse d’achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours est obligatoire après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision sans pénalités.
Quel est le retour sur investissement moyen dans l’immobilier ancien à Wingles ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Wingles ? Notre agence Square Habitat est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
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