Prix au m2 Grenay : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Grenay
À Grenay, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le dynamisme local et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit autour de 1 349 €, avec des valeurs variant entre un minimum de 712 € et un maximum de 1 687 € le mètre carré. Ces fluctuations dépendent principalement de l’état du bien, de son emplacement précis dans la commune et des prestations proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1 521 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 811 € le m2 pour certains logements plus anciens ou moins bien situés, tandis que les appartements les mieux placés ou rénovés peuvent atteindre un prix maximal de 1 912 € le mètre carré. Ces chiffres vous donnent une bonne idée des prix justes à envisager si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Grenay.
Introduction sur la ville de Grenay : un cadre de vie à découvrir
Grenay est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui marquent son identité. Autrefois ville minière, elle a su conserver des traces de son passé industriel tout en se tournant vers un avenir résidentiel et dynamique. Avec une population d’environ 6 704 habitants et un âge moyen de 37,06 ans, Grenay offre un tissu social jeune et vivant, propice à l’installation des familles comme des jeunes actifs.
Le cadre de vie à Grenay est caractérisé par un équilibre entre espaces urbains et activités sportives. Bien que la commune ne compte pas de parcs et jardins publics, elle dispose de 7 équipements sportifs qui contribuent à une bonne qualité de vie. Le climat est modérément pluvieux, avec environ 177 mm de pluie par an, ce qui convient à un mode de vie confortable.
Côté éducation, Grenay propose une offre adaptée aux familles avec trois écoles maternelles situées à proximité du centre-ville : l’école maternelle Emilienne Moreau, accessible à moins de 16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, l’école maternelle Marcel Morieux à seulement 8-9 minutes de marche, ainsi que l’école maternelle Jacques Prévert, également facilement accessible. Pour poursuivre la scolarité, plusieurs collèges sont à portée de main, comme le collège Langevin-Wallon à 9 minutes à pied, ainsi que les collèges Anita Conti et Pierre et Marie Curie un peu plus éloignés, mais accessibles en voiture en moins de 7 minutes. En revanche, la commune ne dispose pas de lycée, mais plusieurs établissements professionnels et sections d’enseignement général se trouvent dans les environs, notamment le lycée professionnel Léo Lagrange à environ 40 minutes à pied ou moins de 7 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Grenay ne compte pas d’hôpital, les infrastructures médicales de proximité sont présentes, avec notamment l’Unité de Soins et Convalescence Surgeon et le Centre Psycho Marronniers Bully, accessibles en moins de 8 minutes en voiture. Ces structures assurent un accompagnement médical de qualité pour les habitants.
Le réseau de transport facilite également l’accès à la ville. Même si Grenay ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou de tramway, plusieurs gares sont situées à proximité. La gare de Bully-Grenay, à seulement 13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, offre une connexion pratique pour les déplacements quotidiens. La gare de Liévin et celle de Mazingarbe sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes villes voisines.
Sur le plan économique, Grenay affiche un revenu mensuel moyen de 1 902 € par foyer, mais le taux de chômage reste élevé à 21,3 %, avec une population active représentant 52,6 % des habitants. Ce contexte souligne l’importance d’une réflexion attentive lors d’un projet d’achat immobilier, notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants qui souhaitent s’implanter durablement dans la commune.
La répartition du logement à Grenay met en avant une prédominance claire des maisons individuelles, qui représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Le taux de locataires est élevé, à 71,7 %, contre seulement 26 % de propriétaires, ce qui indique un marché locatif actif et une opportunité pour les investisseurs cherchant à répondre à cette demande. Par ailleurs, la part de résidences principales est très importante (96 %), signe d’une ville où les habitants s’ancrent durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grenay
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Grenay ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Grenay est d’environ 1 349 €, avec des variations allant de 712 € à 1 687 € selon le quartier, l’état du bien et ses prestations.
Comment le prix au m2 d’un appartement à Grenay se compare-t-il à celui d’une maison ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 521 € le m², un peu plus cher que les maisons, avec des prix pouvant varier entre 811 € et 1 912 €.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’une maison à Grenay ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : la surface, l’état général, la localisation précise dans Grenay, la proximité des écoles, transports et commerces, ainsi que les prestations spécifiques du bien (jardin, garage, rénovations récentes).
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Grenay ?
Pour un prêt conventionné ou classique, il faut généralement justifier d’un apport personnel, présenter un dossier solide avec justificatifs de revenus, et choisir une banque ou un établissement en lien avec les dispositifs locaux. Le prêt peut financer l’achat d’une résidence principale, avec des possibilités de compléments comme le prêt à taux zéro selon votre situation.
Comment se répartissent les logements à Grenay entre maisons et appartements ?
Grenay est majoritairement composée de maisons individuelles (91 %) tandis que les appartements représentent 9 % du parc immobilier. Cela offre des opportunités différentes selon votre projet d’investissement ou d’habitation.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Grenay ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Bully-Grenay à moins de 15 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux. Il n’y a pas d’aéroport ou métro directement à Grenay, mais les grandes villes alentours restent accessibles en voiture.
Pourquoi estimer le prix au m2 à Grenay avant d’acheter ?
Connaître le prix moyen au m2 vous permet d’ajuster votre budget, de cibler les quartiers correspondant à vos attentes et d’éviter de surpayer un bien. Cela vous aide aussi à mieux négocier et à sécuriser votre investissement immobilier.
Quelle est la part des locataires à Grenay et que cela signifie-t-il pour un acheteur ?
Le taux de locataires est élevé à 71,7 %, ce qui montre un marché locatif actif et des possibilités d’investissement locatif intéressantes, notamment si vous souhaitez acheter pour louer.
Vous souhaitez connaître le prix au m² à Grenay ou démarrer votre projet immobilier ?
📞 Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat à Grenay pour une estimation personnalisée de votre bien ou pour découvrir les opportunités immobilières disponibles.
📝 Inscrivez-vous à nos alertes email pour recevoir les dernières annonces de maisons et appartements à Grenay et dans les environs.
🏡 Que vous cherchiez à acheter ou à vendre, notre équipe vous accompagne à chaque étape pour des transactions au juste prix, en toute sérénité.
Faites le premier pas vers votre projet immobilier à Grenay avec Square Habitat ! 🌟
Prix du m² Ablain-Saint-Nazaire - Prix du m² Acheville - Prix du m² Aix-Noulette - Prix du m² Angres - Prix du m² Annay - Prix du m² Avion - Prix du m² Bénifontaine - Prix du m² Billy-Montigny - Prix du m² Bouvigny-Boyeffles - Prix du m² Bully-les-Mines - Prix du m² Carency - Prix du m² Éleu-dit-Leauwette - Prix du m² Estevelles - Prix du m² Fouquières-lès-Lens - Prix du m² Givenchy-en-Gohelle - Prix du m² Gouy-Servins - Prix du m² Grenay - Prix du m² Harnes - Prix du m² Hulluch - Prix du m² Lens - Prix du m² Liévin - Prix du m² Loison-sous-Lens - Prix du m² Loos-en-Gohelle - Prix du m² Mazingarbe - Prix du m² Méricourt - Prix du m² Meurchin - Prix du m² Noyelles-sous-Lens - Prix du m² Pont-à-Vendin - Prix du m² Sains-en-Gohelle - Prix du m² Sallaumines - Prix du m² Servins - Prix du m² Souchez - Prix du m² Vendin-le-Vieil - Prix du m² Villers-au-Bois - Prix du m² Vimy - Prix du m² Wingles