Prix au m2 Gouy-Servins : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gouy-Servins, le marché immobilier révèle des tendances précises en matière de prix au mètre carré, qui vous permettent d’évaluer au mieux votre investissement. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 987 € par m². Ce prix varie toutefois, avec un minimum observé à 1 093 € par mètre carré et un maximum pouvant atteindre 2 751 €, reflétant la diversité des biens et leur état sur le marché local.
Concernant les appartements, le prix au m² est nettement plus élevé. La moyenne se situe à 2 716 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 2 035 € à 4 068 € le mètre carré. Ces différences traduisent l’attractivité variable selon l’emplacement, la qualité des prestations et la demande.
Cette connaissance précise du prix au m² pour les maisons et appartements à Gouy-Servins vous aide à positionner votre projet immobilier de vente ou d'achat dans un cadre réaliste et cohérent avec le marché local.
Introduction à Gouy-Servins : Un cadre de vie paisible et authentique
Gouy-Servins est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée, contribuant à forger une identité locale forte. Cette petite ville de 355 habitants offre un cadre de vie calme et familial, avec une population jeune dont l'âge moyen est de 39,05 ans. Ce profil démographique indique une communauté dynamique, idéale pour les familles et les primo-accédants souhaitant s’installer dans un environnement serein.
Le tissu éducatif local, bien qu’assez restreint dans la commune même, est complété par plusieurs établissements à proximité, accessibles en voiture ou à pied en quelques minutes. Les écoles primaires telles que l’École primaire les Quatre Vents et l’École primaire privée Sainte-Thérèse ainsi que des collèges et lycées comme le Collège privé Saint-François et le Lycée professionnel Léo Lagrange enrichissent l’offre scolaire autour de Gouy-Servins.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Maison de Repos Maroeuil ou le Centre Hospitalier d’Arras, assurant un accès rapide à des services médicaux essentiels.
En termes d’accessibilité, Gouy-Servins est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare d’Aubigny-en-Artois et la Gare de Frévin-Capelle, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Lille-Lesquin reste à environ 50 minutes en voiture, une proximité appréciable pour les voyageurs.
Le cadre naturel de Gouy-Servins se caractérise par un climat avec environ 177 mm de pluie par mois, un environnement calme renforcé par un équipement sportif unique, idéal pour les loisirs. L’absence de nombreux parcs ou jardins est compensée par la tranquillité et la qualité de vie de la commune.
Avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, Gouy-Servins est majoritairement résidentielle, où 92,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement. La forte proportion de résidences principales (94,2 %) souligne le caractère stable et familial de la commune. Malgré un taux de chômage modéré à 6,9 %, la population active représente une part importante, soit 71,3 %, dans l’économie locale.
Les quartiers les plus demandés à Gouy-Servins
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques parmi les plus demandés à Gouy-Servins. La commune étant de petite taille avec une population de 355 habitants, elle ne présente pas de découpage en quartiers bien définis. L’ensemble du territoire bénéficie d’un cadre résidentiel homogène, privilégié par ses habitants pour son calme et sa proximité avec les commodités environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouy-Servins
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gouy-Servins ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Gouy-Servins est d’environ 1 987 € par m², avec des variations entre 1 093 € et 2 751 € selon le type de bien et son état.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 716 €, pouvant varier de 2 035 € à 4 068 €. Cette différence reflète le caractère plus rare et recherché des appartements dans cette zone.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Gouy-Servins ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles ou de collèges en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied, tels que l’École primaire les Quatre Vents, le Collège privé Saint-François et le Lycée professionnel Léo Lagrange.
Comment rester informé des changements juridiques lors d’une vente immobilière ?
Pour suivre les évolutions juridiques, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier. Ce dernier dispose d’une expertise lui permettant d’anticiper les modifications réglementaires et d’assurer une transaction sécurisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Gouy-Servins ?
Un prêt conventionné peut être accordé sans condition de ressources, à condition de financer l’achat de votre résidence principale. Ce prêt peut couvrir l’intégralité de l’opération, sauf les frais annexes comme les frais de notaire. Il est accessible via des banques signataires d’une convention avec l’État.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis. Ce délai protège l’acheteur, qui peut annuler la vente sans pénalité en envoyant une notification au vendeur.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une vente à Gouy-Servins ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et leur montant doit être clairement indiqué dès le début.
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