Prix au m2 Éleu-dit-Leauwette : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Éleu-dit-Leauwette, le marché immobilier présente des prix au mètre carré assez variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 536 € par m², avec des écarts importants allant d'un minimum de 637 € à un maximum de 2 380 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, s’établissant à 1 669 € par m². Là encore, les prix oscillent entre un minimum de 1 173 € et un maximum pouvant atteindre 3 319 € par m², indiquant une possible présence de logements rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés. Ces données offrent un panorama clair pour qui souhaite acheter un bien à Éleu-dit-Leauwette, en mettant en perspective la juste valeur selon le type et la qualité du logement.
À titre de comparaison, dans les villes voisines, les prix au m² peuvent varier, mais Éleu-dit-Leauwette se distingue par un rapport qualité-prix attractif, notamment pour les maisons, ce qui peut séduire les acquéreurs en quête d’un cadre de vie calme mais accessible.
Introduction sur la Éleu-dit-Leauwette : Un cadre de vie riche et accessible 🌳🏫
Éleu-dit-Leauwette est une commune qui allie histoire, patrimoine et vie locale dynamique. Forte de ses 2 815 habitants avec un âge moyen de 41,54 ans, elle offre un environnement propice à la vie familiale et au développement personnel. La ville possède une identité marquée par son passé, qui se reflète dans son architecture et ses espaces communs, contribuant à son charme authentique.
Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité de résidences principales (92,6 %) au sein d’un parc immobilier dominé à 80 % par des maisons, ce qui souligne l’attrait pour l’habitat individuel et familial. Le taux de propriétaires est majoritaire à 60,4 %, ce qui illustre un tissu social stable et attaché à son territoire.
Côté éducation, Éleu-dit-Leauwette dispose de trois écoles maternelles à proximité du centre-ville, telles que l’école maternelle Hélène Boucher (à environ 6 minutes à pied) et l’école maternelle Gisèle Hernu (à un peu plus de 10 minutes à pied), offrant ainsi un accès facile aux familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture ou à pied dans les villes voisines, notamment les collèges Michelet, Danielle Darras Riaumont, et Jean-Jacques Rousseau.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Éleu-dit-Leauwette, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, telles que la Polyclinique de Riaumont et le Centre Hospitalier de Lens, accessibles en moins de 7 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge rapide.
La situation géographique de la commune bénéficie d’une bonne desserte par les transports, avec la gare de Lens à environ 26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway sur son territoire, sa proximité avec ces infrastructures dans les communes voisines facilite les déplacements quotidiens et les connexions régionales.
Sur le plan environnemental, Éleu-dit-Leauwette propose un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois et un cadre ouvert, ponctué par quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé directement dans la ville.
L’économie locale reflète une population active à hauteur de 60,4 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 084 € par foyer. Le taux de chômage est relativement élevé à 15,6 %, un facteur à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier local. Ces éléments économiques traduisent une réalité mixte, où les opportunités cohabitent avec certains défis socio-économiques.
Concernant la répartition du logement, la ville est majoritairement composée de maisons (80 %) avec une proportion moindre d’appartements (20 %). Le taux de locataires est de 38,2 %, ce qui montre un équilibre intéressant entre propriétaires et locataires.
Les quartiers les plus demandés à Éleu-dit-Leauwette 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement reconnus ou fréquemment mentionnés comme particulièrement demandés à Éleu-dit-Leauwette. La commune, de taille modeste, présente un tissu urbain homogène, sans distinction nette de quartiers en vogue ou spécifiques. En conséquence, il est conseillé aux acheteurs de considérer l’ensemble du territoire pour trouver un bien adapté, en se basant sur les critères précis liés à la proximité des écoles, des transports et des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Éleu-dit-Leauwette 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Éleu-dit-Leauwette ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 536 € par m², avec un minimum autour de 637 € et un maximum pouvant atteindre 2 380 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’un bien immobilier à Éleu-dit-Leauwette ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte la superficie, l’état général du bien, son emplacement ainsi que les prix des biens comparables vendus récemment dans la commune. Vous pouvez utiliser des outils d’estimation en ligne et vous appuyer sur l’expertise immobilière locale.
Quels types de biens sont majoritaires à Éleu-dit-Leauwette ?
La ville est principalement composée de maisons (environ 80 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles cherchant un cadre résidentiel calme.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Éleu-dit-Leauwette ?
Négocier le prix avec le vendeur, opter pour une délégation d’assurance habitation et prévoir les frais de notaire sont des pistes pour réduire les coûts. La connaissance des prix au mètre carré du marché local aide aussi à faire une offre juste.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Éleu-dit-Leauwette ?
La commune compte trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, mais les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en transport.
Quelle est l'importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique augmente la valeur du bien et facilite la revente ou la location.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Éleu-dit-Leauwette ?
Il faut déterminer vos besoins, fournir des informations précises sur le logement, remplir un formulaire de souscription, puis régler la prime. Pour un accompagnement personnalisé, des conseils locaux peuvent être précieux.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Éleu-dit-Leauwette 📞✨
Vous souhaitez investir ou acheter un bien immobilier à Éleu-dit-Leauwette ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation du prix au m² jusqu’à la signature finale. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Restez informé des opportunités sur le marché local et concrétisez votre projet immobilier dans les meilleures conditions grâce à une expertise de terrain adaptée à Éleu-dit-Leauwette et ses environs. Votre futur logement vous attend ! 🏠🔑
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