Prix au m2 Vimy : Découvrez une estimation claire pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vimy
À Vimy, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 842 €, avec une fourchette allant de 1 035 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 597 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Cette amplitude vous permet d’envisager un achat adapté à votre budget tout en profitant d’un cadre de vie recherché.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 se situe autour de 1 616 €. Le montant peut descendre jusqu’à 915 € pour les logements les plus accessibles, tandis que les appartements haut de gamme ou très bien placés peuvent atteindre 2 315 € au mètre carré. Ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur bien ou pour comparer les opportunités d’investissement dans cette commune.
Ces valeurs de prix au mètre carré traduisent un équilibre entre accessibilité et qualité, idéal pour les familles, les investisseurs ou les primo-accédants qui souhaitent s’implanter à Vimy.
Introduction à la ville de Vimy : un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳🏫
Vimy est une commune au patrimoine fort, marquée notamment par son histoire liée à la Première Guerre mondiale et le célèbre mémorial qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Cette identité historique donne à la ville un caractère unique, mêlant mémoire et dynamique moderne.
Avec une population d’environ 4 307 habitants et un âge moyen de 44,67 ans, Vimy offre un environnement calme et familial. Cette démographie témoigne d’une ville équilibrée où cohabitent jeunes familles, actifs et seniors, ce qui favorise une vie locale animée et diversifiée.
Le cadre de vie à Vimy est agréable, bénéficiant d’une majorité de maisons (96 %) qui séduisent par leur espace et leur intimité, tandis que les appartements représentent 4 % du parc immobilier. Près de 76 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est de 21,9 %, ce qui laisse aussi une place pour les profils plus mobiles ou temporaires. La quasi-totalité (94,7 %) des logements sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’un tissu social soudé.
Côté éducation, Vimy dispose de deux écoles maternelles, dont l’École primaire privée Sainte Thérèse, située à seulement 168 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles. L’École maternelle Pauline Kergomard est également accessible en quelques minutes de marche ou de voiture. Même si la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements de ces niveaux sont proches, à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Paul Langevin ou le Lycée polyvalent Pablo Picasso, offrant ainsi un accès facilité à l’enseignement secondaire.
En matière de santé, bien que Vimy ne possède pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment la Polyclinique de Riaumont ou le Centre d’Autodialyse Adh de Liévin. Cette proximité garantit un accompagnement médical de qualité pour les habitants.
Les transports sont également un point fort de la commune. La gare de Vimy, située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, assure une bonne connexion avec les villes voisines et facilite les déplacements quotidiens. Même si la ville ne dispose pas de métro, tramway ou aéroport sur son territoire, les infrastructures régionales restent facilement accessibles, comme l’aéroport de Lille - Lesquin à environ 40 minutes en voiture.
Le cadre naturel s’appuie sur un climat doux, avec une moyenne de 177 mm de pluie par an, et un accès à neuf équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active et saine. L’absence de parcs et jardins publics directs est compensée par la qualité des espaces de loisirs sportifs et la proximité de zones naturelles alentour.
Économiquement, Vimy présente un revenu mensuel moyen de 2 498 €, avec un taux de chômage de 8 % et une population active de près de 69 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable, propice à l’emploi et à la vie professionnelle, renforçant l’attractivité de la ville pour les acheteurs et investisseurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vimy ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vimy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vimy est d’environ 1 842 €, avec un prix minimum autour de 1 035 € et un maximum pouvant atteindre 2 597 €, ce qui permet d’adapter votre projet selon votre budget et vos critères.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Vimy ?
Les appartements à Vimy se vendent en moyenne à 1 616 € le m², avec une fourchette allant de 915 € à 2 315 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment est la répartition du logement à Vimy ?
La majorité des logements à Vimy sont des maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre 4 % pour les appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires (75,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Vimy ?
Vimy compte deux écoles maternelles, comme l’École primaire privée Sainte Thérèse proche du centre-ville, mais ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein. Ceux-ci sont accessibles en quelques minutes en voiture dans les communes voisines.
Comment fonctionne une OPAH et cela concerne-t-il Vimy ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public visant à encourager la rénovation des logements anciens. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier ancien à Vimy, ce type d’opération peut vous permettre d’obtenir des aides financières pour vos travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation, en optimisant votre investissement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vimy ?
Avant d’acheter un bien ancien, il est important d’évaluer les éventuels travaux nécessaires, notamment en termes de performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous renseigne sur l’état du logement. Une bonne estimation et accompagnement vous aideront à sécuriser votre investissement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Vimy ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez revenir sur votre décision sans motif, en informant le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt conventionné à Vimy ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat de votre résidence principale. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État et peut être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution de financement selon votre situation.
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Que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Vimy, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise et personnalisée. Profitez de notre expertise locale pour mieux comprendre les tendances du marché immobilier et pour trouver le bien qui correspond parfaitement à votre projet.
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