Prix au m2 Vimy : découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vimy
Le marché immobilier à Vimy présente des caractéristiques spécifiques en termes de prix au mètre carré, qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 2 169 €, avec des extrêmes allant de 927 € à 3 579 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, du logement plus modeste aux maisons bénéficiant de prestations supérieures ou situées dans des secteurs plus cotés.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe à 2 500 €, avec des tarifs variant entre 1 370 € et 3 783 €. Cette différence reflète l’importance de critères tels que l’état général du logement, son étage ou encore la qualité de l’immeuble.
Ces chiffres montrent que Vimy propose un marché immobilier accessible, avec des opportunités intéressantes aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant des biens à forte valeur ajoutée.
Introduction à Vimy : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫🚉
Vimy est une commune au riche passé historique, notamment célèbre pour son rôle lors de la Première Guerre mondiale, ce qui confère à la ville une identité forte et un patrimoine mémorable. Cette histoire façonnée par des lieux emblématiques attire chaque année des visiteurs et contribue à la renommée locale.
Avec une population de 4 281 habitants et un âge moyen de 44,89 ans, Vimy offre un environnement de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les retraités. La forte proportion de maisons (96 %) souligne une offre résidentielle tournée vers des logements spacieux, tandis que les appartements représentent 4 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires s’élève à 75,6 %, témoignant d’une stabilité résidentielle importante.
Sur le plan éducatif, Vimy dispose de plusieurs établissements pour les jeunes enfants avec notamment deux écoles maternelles, dont l’école primaire privée Sainte Thérèse située à seulement 168 secondes à pied du centre-ville, idéale pour les familles cherchant une proximité immédiate avec les infrastructures scolaires. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture ou en transports, notamment le collège Paul Langevin et le lycée polyvalent Pablo Picasso, facilitant ainsi le parcours scolaire des adolescents.
Côté santé, même si Vimy ne dispose pas d’hôpitaux directement en ville, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont situées à proximité, comme le Centre d’Autodialyse Adh de Lievin ou la Polyclinique de Riaumont, à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
La ville est également bien desservie par les transports, avec la gare de Vimy à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, offrant une connexion pratique vers les villes voisines et les grandes agglomérations. Bien qu’aucun aéroport, station de métro ou tramway ne soit implanté directement à Vimy, la proximité avec les gares et les infrastructures routières assure une bonne accessibilité.
Vimy ne compte pas de parcs et jardins municipaux, mais elle offre un cadre sportif avec neuf équipements dédiés, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, typique de la région, promettant un environnement naturel agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 498 € et un taux de chômage modéré de 8 %, avec une population active qui représente 68,6 % des habitants. Ces données témoignent d’un tissu socio-économique stable et d’un marché de l’emploi relativement équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Vimy 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Vimy. Cependant, on note que la demande est particulièrement forte dans les secteurs proches du centre-ville, où l’accessibilité aux transports, aux écoles et aux commerces est optimale. Ces zones sont généralement recherchées pour leur cadre de vie convivial et leur proximité avec les infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vimy ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Vimy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vimy est d’environ 2 169 €, avec des variations importantes selon le secteur et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Vimy ?
Pour un appartement, le prix moyen atteint 2 500 € le m², avec un minimum à 1 370 € et un maximum à 3 783 €, selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Vimy ?
Oui, conformément à la législation française, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la signature et inclut les week-ends et jours fériés.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vimy ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en m², le type de bien, l’état général, les rénovations effectuées, ainsi que l’emplacement précis du logement dans la ville. L’évolution récente du marché local est également déterminante.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Vimy ?
Il est essentiel d’obtenir une estimation précise basée sur une analyse comparative du marché local. Valoriser les atouts du bien et s’entourer d’une expertise immobilière locale permet de définir un prix cohérent et d’attirer rapidement des acheteurs.
Comment souscrire une assurance habitation pour mon logement à Vimy ?
Après avoir déterminé vos besoins spécifiques liés à votre logement, vous devez fournir des informations détaillées à l’assureur, comme la superficie, le type de bien et la valeur des biens mobiliers. Une souscription rapide et adaptée est possible, avec un accompagnement personnalisé si nécessaire.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Vimy ?
Le prix au mètre carré dépend principalement du type de bien (maison ou appartement), de sa surface, de son état, de son emplacement, et des commodités à proximité (transports, écoles, commerces). Le marché local et la conjoncture économique jouent aussi un rôle important.
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