Prix au m2 Bénifontaine : Comprenez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bénifontaine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 741 € le m², avec des variations allant de 1 360 € à 2 674 € le mètre carré selon l’état du logement et son emplacement précis. Les maisons restent donc une valeur sûre pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Pour les appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec une moyenne autour de 2 716 € le m². Les prix minimums se situent à 2 031 € le mètre carré, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 4 047 € le m2. Cette fourchette reflète l’attractivité des appartements bien situés et bien équipés, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant une rentabilité intéressante.
Ces prix donnent une bonne indication pour ceux qui souhaitent estimer la valeur réelle de leur bien ou envisager un achat immobilier dans la commune.
Introduction à Bénifontaine : Un cadre de vie authentique et accessible 🌳
La ville de Bénifontaine, riche d’une histoire marquée par son patrimoine industriel et minier, conserve un charme particulier qui façonne son identité. Avec une population de 343 habitants et un âge moyen de 45,79 ans, Bénifontaine offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un rythme de vie plus posé.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs et un climat tempéré avec environ 177 mm de pluie par mois. La commune compte un parc et deux équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et conviviale.
En matière d’éducation, même si aucune école maternelle, collège ou lycée n’est directement implanté dans la ville, les habitants bénéficient de la proximité avec plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied. Par exemple, l’École maternelle Jean-Claude Casadesus est à environ 18 minutes à pied du centre-ville, tandis que le Collège Bracke Desrousseaux se trouve à une vingtaine de minutes de marche. Les lycées comme le Lycée Voltaire sont également facilement accessibles, garantissant aux familles un accès à une offre éducative complète.
Concernant la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux dans la commune, plusieurs centres médicaux sont situés à proximité, comme le Centre Antoine de Saint Exupery, accessible en moins de 7 minutes en voiture. Cela assure une prise en charge rapide et efficace en cas de besoin.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de Bénifontaine. Bien qu’aucun aéroport, gare ou station de métro ne se trouve directement dans la commune, plusieurs gares comme celle de Pont-à-Vendin sont situées à moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, Bénifontaine affiche un taux de chômage raisonnable de 5.7 % et une part active de la population de 71.8 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. La majorité des logements sont des maisons (95 %) et la part des propriétaires est majoritaire (80.4 %), signe d’une population bien installée et attachée à son territoire. La proportion de résidences principales est élevée (94.4 %), ce qui confirme un environnement résidentiel de qualité.
Quartiers les plus demandés à Bénifontaine : Analyse factuelle 📊
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Bénifontaine comme particulièrement demandés. La petite taille de la commune et la répartition homogène des habitations favorisent un marché immobilier globalement uniforme. Les acquéreurs privilégient plutôt la commune dans son ensemble pour sa qualité de vie et son environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bénifontaine 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bénifontaine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1 741 €, avec un minimum autour de 1 360 € et un maximum pouvant atteindre 2 674 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans la région de Bénifontaine ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 716 € le m², avec des prix qui peuvent varier entre 2 031 € et 4 047 € selon l’emplacement et l’état du logement.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Bénifontaine ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : le type de bien, son état, son emplacement précis, la surface en m², ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Bénifontaine ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques du logement, ce qui peut impacter sa fiscalité.
Comment rester informé des changements juridiques pour la vente de biens immobiliers ?
Se tenir à jour via des newsletters spécialisées ou confier la vente à un conseiller immobilier local garantit une bonne compréhension des évolutions légales et facilite la transaction.
Comment accélérer la vente d'une maison à Bénifontaine ?
Le home staging, consistant à valoriser votre logement par des petits travaux, un désencombrement et une décoration neutre, est une méthode efficace pour séduire rapidement les acheteurs.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Bénifontaine ?
La commune offre un cadre de vie calme, une communauté soudée, une proximité avec les écoles et soins médicaux, et un accès facile aux transports vers les grandes villes.
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