Achat appartement Givenchy-en-Gohelle : Investissez dans un cadre de vie serein et dynamique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Givenchy-en-Gohelle
Investir dans un appartement à Givenchy-en-Gohelle, c’est profiter d’un équilibre rare entre qualité de vie et opportunités immobilières. Voici 5 raisons majeures qui font de cette ville un choix pertinent pour votre achat immobilier :
- Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen au m² autour de 2 845 €, la ville offre un rapport qualité-prix intéressant, avec une évolution progressive des prix, garantissant une juste valorisation de votre investissement.
- Un cadre de vie calme et résidentiel : La quasi-totalité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui confère au secteur une atmosphère paisible, idéale pour les familles et les primo-accédants.
- Une forte proportion de propriétaires : Plus de 82 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort au territoire.
- Une population active et engagée : Avec un taux d’activité de 71,5 % et un revenu moyen mensuel de 3 083 €, la ville bénéficie d’une dynamique économique encourageante.
- Des infrastructures de proximité : Les établissements scolaires, bien que peu nombreux en nombre, sont facilement accessibles, tout comme les structures de santé et les transports, facilitant la vie quotidienne.
Introduction sur la ville de Givenchy-en-Gohelle
Givenchy-en-Gohelle, riche de son histoire et de son patrimoine, reflète l’identité d’une commune ancrée dans son passé tout en se tournant vers l’avenir. Autrefois marquée par son passé minier, la ville a su se réinventer, offrant aujourd’hui un cadre de vie paisible à ses 2 049 habitants, dont l’âge moyen est de 42,37 ans. Cette démographie équilibrée apporte un environnement propice aussi bien aux jeunes familles qu’aux retraités.
La ville est caractérisée par un paysage résidentiel majoritairement composé de maisons, ce qui crée une atmosphère intime et familiale. Givenchy-en-Gohelle dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Dolto-Ferry, accessible à pied ou en voiture, ainsi que d’une école primaire des Petits Bois. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation secondaire et supérieure.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie à proximité de structures médicales comme la Polyclinique de Riaumont ou le Centre Hospitalier de Lens, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela assure un suivi médical complet aux résidents.
En termes de transports, Givenchy-en-Gohelle est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Vimy et celle de Liévin, toutes accessibles en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Lille-Lesquin, restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, renforçant l’attractivité de la ville pour les professionnels et voyageurs.
Le cadre naturel et environnemental est agréable, malgré l’absence de parcs publics dans la ville, les habitants disposent de quatre équipements sportifs pour leurs activités de plein air. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un environnement tempéré.
Enfin, Givenchy-en-Gohelle se distingue par sa qualité de vie, où la tranquillité, la proximité des services et une vie locale dynamique créent un équilibre parfait pour un achat immobilier réfléchi.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Givenchy-en-Gohelle
Givenchy-en-Gohelle connaît une phase de transformation importante avec plusieurs projets structurants. Le développement d’un nouveau quartier en plein essor témoigne de la volonté de la commune d’attirer de nouveaux habitants tout en modernisant son offre résidentielle. Ce projet urbain intègre des espaces verts et des infrastructures modernes, permettant de répondre aux attentes des futurs acquéreurs.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à réhabiliter certains quartiers anciens et à valoriser les friches industrielles laissées par l’histoire minière de la ville. Cette réhabilitation contribue à redynamiser les zones concernées, offrant de nouvelles opportunités d’habitat et d’aménagement, tout en respectant le patrimoine local.
Ces initiatives participent à renforcer l’attractivité de Givenchy-en-Gohelle et à soutenir la valorisation immobilière, faisant de la ville un lieu d’investissement intéressant et porteur.
Les quartiers les plus demandés à Givenchy-en-Gohelle
Aucune information fiable et sourcée n’est actuellement disponible pour identifier précisément les quartiers les plus demandés à Givenchy-en-Gohelle. En conséquence, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local pour obtenir une analyse détaillée et personnalisée de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Givenchy-en-Gohelle
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Givenchy-en-Gohelle ?
Le prix moyen se situe autour de 2 845 € par m², avec une progression régulière ces dernières années, ce qui en fait un marché stable et intéressant pour un investissement.
Quelle est la proportion d’appartements dans la ville ?
Les appartements représentent environ 2 % du parc immobilier, la majorité des logements étant des maisons, ce qui est important à considérer selon vos préférences de logement.
Givenchy-en-Gohelle est-elle une ville adaptée aux familles ?
Oui, avec une école maternelle et une école primaire dans la commune, ainsi que des collèges et lycées accessibles dans les communes voisines, la ville offre un cadre éducatif adapté aux familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La ville est bien desservie par des gares à proximité, facilitant les déplacements vers Lens ou d’autres villes de la région. Les aéroports sont accessibles en voiture, bien que situés à une certaine distance.
Comment est le cadre de vie à Givenchy-en-Gohelle ?
La ville propose un cadre de vie calme avec un fort taux de propriétaires, des équipements sportifs, et un environnement naturel agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité proche des commodités urbaines.
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