Immobilier à Orléans : tout savoir avant d'acheter votre appartement
Préfecture du Loiret (45), Orléans est aussi le chef-lieu de la région du Centre-Val de Loire. Elle concentre un patrimoine d'une grande variété. On peut notamment y trouver des sites remarquables, dont la Rue Royale ou la Rue de Bourgogne, le Quai Fort-des-Tourelles, mais aussi des musées, tels que la Maison de Jeanne d'Arc ou le Muséum des sciences naturelles. Porteuse des labels Ville Fleurie et Ville d'Art et d'Histoire, la localité est parfois désignée sous le nom de « cité johannique ». Pour découvrir les appartements à vendre à Orléans, rendez-vous dans toutes les agences Square Habitat.
Vous êtes à la recherche d'un appartement à vendre à Orléans ?
Si vous cherchez à acheter un appartement à Orléans, voici tout un ensemble d'informations sur la localité.
Densités de logement et de population à Orléans : tout savoir avant l'achat d'un appartement
Avec 66 934 logements et 117 026 habitants répartis sur une superficie de 27,64 km², Orléans a une densité de population élevée mais une faible densité de logement (respectivement 4 233,9 habitants par km² et 24,2 log/ha). Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes départementales (100,2 habitants/km² et 51,5 log/km²).
Portrait-type des appartements à Orléans : en savoir plus avant la signature du compromis de vente
Les appartements représentent 76,6 % des habitations d'Orléans. Les plus nombreux sont les 3 pièces, qui représentent 28,9 % de l'ensemble. Leur surface est majoritairement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux 2 pièces (28,3 %). Les moins représentés, en revanche, sont les appartements de 6 pièces et plus. Les appartements de la municipalité ont principalement été construits entre 1971 et 1990.
À Orléans, 35,02 % des appartements sont chauffés par un chauffage central collectif et 34,99 % des appartements possèdent un chauffage tout électrique.
Quelques chiffres à connaître avant d'acheter un appartement à Orléans
À Orléans, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 892 à 4 204 €/m² en 2023, et qui était de 2 636,88 €/m² en moyenne. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département du Loiret.
Heureux propriétaires de votre appartement à Orléans ? Apprenez-en plus sur les professionnels de santé à proximité !
Vous souhaitez vous renseigner sur l'offre médicale avant d'acheter un appartement à Orléans ? Découvrez quelques informations qui devraient vous être utiles. 90 médecins généralistes et 29 officines sont installés à Orléans. Par ailleurs, avec 111 spécialistes, ses habitants sont pourvus d'un nombre élevé de spécialités médicales telles que l'ophtalmologie, la pédiatrie, la radiologie ou encore la gastro-entérologie.
Les établissements scolaires à proximité de votre futur appartement
Vous recherchez un appartement à vendre à Orléans ? Il est utile de s'informer sur la situation de la municipalité en matière d'offre éducative. De la maternelle à la terminale, en 2022, Orléans dispose d'établissements scolaires de tous niveaux.
Enseignement primaire
On trouve 30 écoles maternelle ainsi que 42 écoles élémentaires. Il est important de préciser qu'une école maternelle et 11 écoles élémentaires sont rattachées au secteur privé parmi elles. Le secteur auquel est rattaché l'enfant, qui dépend de son domicile, conditionne son école d'affectation.
Enseignement secondaire
Dans la localité, 13 collèges, dont six relevant du secteur privé, ainsi que 13 lycées (dont sept privés) sont recensés.
Un achat d'appartement en perspective à Orléans ? Découvrez les offres de transports à proximité
La mobilité est un paramètre capital dans votre projet d'acheter votre appartement à Orléans ? Nous vous avons compilé quelques données clés. Déplacez-vous sans difficulté à Orléans grâce à des vélos en libre-service, à 24 lignes de bus et aux lignes de tramway B et A. Au sein de la municipalité, on comptabilise une gare. Un accès aux autoroutes A71 et A10 dans un rayon de 10 km facilitera la vie des automobilistes. Pour recharger leur véhicule électrique, les habitants peuvent se rendre dans 4 stations, comprenant un total de 36 bornes de recharge. L'aéroport Paris-Orly à 107 km permet de prendre l'avion facilement.
Caractéristiques démographiques : tout savoir avant d'acheter un appartement à Orléans
Orléans s'étend sur un territoire de 27,64 kilomètres carrés. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupe donc la 72e position concernant la superficie. La localité dénombre 116 617 habitants, ce qui représente 4 219,1 habitants par km².
La moyenne d'âge s'élève à 37 ans. Cette ville a l'un des âges moyens les plus faibles du département du Loiret.
Square Habitat : votre partenaire dans l'achat de votre appartement à Orléans
Appartement dans un petit immeuble, avec suite parentale ou traversant... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien de vos rêves ! Depuis l'estimation jusqu'à votre emménagement, votre agent immobilier Square Habitat est là pour vous aider à devenir propriétaire.
Achat d'un appartement à Orléans : Un investissement sûr et avantageux
Orléans, ville chargée d'histoire et de culture, se révèle être un lieu de choix pour l'achat d'un appartement. Que vous soyez jeunes professionnels à la recherche de votre premier achat immobilier, investisseurs chevronnés, personnes âgées désirant s'installer dans une résidence calme et sécurisée, ou couples sans enfants souhaitant investir dans un bien immobilier, cette ville a de quoi satisfaire toutes vos attentes. Vous trouverez à Orléans des appartements de toutes tailles, du studio cosy à l'appartement familial de plusieurs pièces, avec cuisine équipée, salle de bain moderne, et souvent situés en étage pour une vue imprenable sur la ville. De plus, en exclusivité avec certaines agences comme Square Habitat, vous aurez accès à des biens en copropriété de quelques lots seulement, pour une tranquillité assurée. Avant tout achat, il est important de se renseigner sur les risques auxquels le bien est exposé, informations disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. Alors n'attendez plus, votre futur appartement à Orléans vous attend !
L'achat d'un appartement à Orléans pour les jeunes professionnels : une expérience unique
La recherche de leur premier achat immobilier est une étape cruciale pour les jeunes professionnels. Ils préfèrent généralement des appartements de petite à moyenne taille, idéalement situés à proximité des zones d'emploi. Orléans offre une multitude d'options en termes de résidence, avec des appartements de différentes pièces disponibles à la vente.
Chaque appartement à Orléans est unique, certains offrant l'exclusivité de chambres spacieuses, une cuisine moderne ou une salle de bain luxueuse. Les informations sur les risques auxquels les copropriétés de lots sont exposées sont disponibles sur géorisques.gouv. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix annoncé.
Chez CA Immo, nous mettons tout en œuvre pour faciliter votre achat immobilier à Orléans. Notre agence Square Habitat vous accompagne à chaque étage de votre aventure immobilière.
Investir dans l'achat d'un appartement à Orléans : une opportunité à ne pas manquer
Orléans, ville chargée d'histoire, offre un potentiel de rendement locatif intéressant pour les investisseurs immobiliers. L'achat d'un appartement à Orléans, qu'il soit de deux pièces ou plus, présente de nombreux avantages. Les résidences disponibles à la vente sont souvent situées dans des copropriétés de plusieurs lots, assurant ainsi un cadre de vie agréable. Les annonces d'exclusivité appartement sont fréquentes, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité.
Il est important de s'informer sur les risques auxquels la ville est exposée, informations disponibles sur le site géorisques.gouv. Les agences immobilières, comme Square Habitat, peuvent vous accompagner dans votre achat, du choix de l'appartement jusqu'à l'étude des risques et des honoraires. Chaque appartement, qu'il dispose d'une cuisine ouverte sur la salle de séjour ou de plusieurs chambres, a son propre charme et son propre prix.
Achat d'appartement à Orléans pour les personnes âgées : une option privilégiée
La volonté de réduire l'espace de vie ou de se rapprocher du centre-ville est souvent un facteur déterminant pour les personnes âgées envisageant l'achat d'un appartement à Orléans. Cette ville offre une grande variété d'appartements en vente, avec différentes pièces et chambres adaptées à leurs besoins. L'agence Square Habitat, en exclusivité, propose des résidences situées à différents étages, avec cuisine et salle de bain intégrées, et ce, dans une copropriété de plusieurs lots. Les informations sur les risques auxquels sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont inclus dans l'annonce du prix de vente.