Achat appartement 3 pièces - 69.74m² à ORLEANS (45100)

Orleans Sud St Marceau dans résidence calme, appartement situé au 3eme étage avec ascenseur disposant d'une entrée avec placard, séjour accès balcon, cuisine aménagée, 2 chambres dont une sur balcon (ouverture sur séjour possible), salle d'eau et wc. Cave et deux places de stationnement dont 1 en sous-sol. La résidence est sécurisée avec gardien pour encore plus de sérénité.
Charges de copropriété comprenant chauffage, eaux, syndic .
Environnement paysagé et calme ! le tout à deux pas du TRAM 'mouillières'
(7.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
69.74m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1971
Copropriété de lots (annexes incluses)
272
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3 165.08 € /an

Honoraire charge acquéreur

7.25 %

Performance énergétique

, émission 61 de Co2 par an
29261
, 61 kg de Co2 m2 par an
61

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1690 € et 2300 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.97 ans

Nombre d’habitants

116344 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.37 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.6 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.6 %

ORLEANS

Appartement, 3 pièces - 69.74 m²

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148 000

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Faible charges de copropriété
Possibilité de louer un parking à proximité

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Vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol et d'un second stationnement au rez-de-chaussée.
L'emplacement est idéal, à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais.
Prestations récentes, ascenseur, vue fleuve rare : ce bien mérite vraiment la visite.


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