Prix au m2 Saint-Cyr-en-Val : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Cyr-en-Val, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 2224 €, avec des variations allant de 1347 € au plus bas jusqu’à 2791 € au plus haut, reflétant la diversité des biens et des quartiers. Ce large éventail permet de cibler différents budgets tout en restant dans une fourchette cohérente avec la qualité de vie locale.
Concernant les appartements, les prix sont un peu plus élevés en moyenne, avec un tarif moyen autour de 2729 € par m². Le prix minimum constaté est de 1660 € au m2, tandis que le prix maximum peut atteindre 3426 € au m2. Cette différence souligne l’attractivité des appartements, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un pied-à-terre proche des commodités.
Ces données traduisent un marché immobilier local dynamique, où maisons et appartements offrent des opportunités adaptées à différents profils d’acquéreurs.
Introduction à Saint-Cyr-en-Val : un cadre de vie riche et accessible
Située à proximité d’Orléans, la ville de Saint-Cyr-en-Val séduit par son histoire ancrée dans un patrimoine local vivant. Son identité est marquée par un environnement naturel préservé et des lieux incontournables qui rythment la vie quotidienne des habitants.
Avec une population de 3392 habitants et un âge moyen de 44,75 ans, Saint-Cyr-en-Val bénéficie d’une communauté stable et mature, propice à un cadre de vie paisible. Cette démographie favorise une ambiance conviviale tout en assurant la présence d’infrastructures adaptées aux besoins des familles et des actifs.
La ville propose une offre éducative complète, notamment avec trois écoles maternelles accessibles, parmi lesquelles l’École maternelle Gaston Galloux, Denis Diderot, et Henri Poincaré, toutes situées à moins de 40 minutes en voiture du centre-ville. Pour la scolarité des plus grands, bien que Saint-Cyr-en-Val ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le Collège Montesquieu et le Lycée professionnel Paul Gauguin à Orléans, situés à environ 5 à 8 minutes de route.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures de soins proches, telles que le CHU/CHR d’Orléans et la HAD Orléans Montargis, assurent une prise en charge médicale complète à moins de dix minutes en voiture, garantissant ainsi la tranquillité d’esprit des résidents.
Le transport reste un atout important : la présence de la gare de Saint-Cyr-en-Val la Source, accessible à pied en environ 20 minutes ou en voiture en moins de 4 minutes, facilite les déplacements vers Orléans et au-delà, renforçant l’attractivité de la ville pour les actifs. Bien que l’aéroport le plus proche se trouve à plus de 80 km, cette situation n’impacte pas significativement la mobilité quotidienne.
L’environnement est agréable, avec un climat équilibré comprenant environ 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des 5 équipements sportifs présents sur la commune. Le cadre de vie y est donc dynamique, avec une forte majorité de maisons (86 %) contre 14 % d’appartements, et une majorité de propriétaires (71,3 %), ce qui reflète un tissu résidentiel stable et attractif.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2767 € et un taux de chômage modéré de 6,9 %, avec une population active représentant environ 70,7 % des habitants. Cette dynamique économique contribue à la qualité de vie en offrant des emplois et des services de proximité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-en-Val
À ce jour, aucune donnée vérifiable précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés de Saint-Cyr-en-Val. Toutefois, la répartition majoritaire en maisons (86 %) et la forte proportion de propriétaires (71,3 %) indiquent un marché résidentiel plutôt familial, ce qui laisse supposer que les secteurs proches des commodités et des écoles maternelles sont particulièrement recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-en-Val
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Cyr-en-Val ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2224 € au m², avec des variations entre 1347 € et 2791 € selon le secteur et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2729 € par mètre carré, avec un minimum à 1660 € et un maximum pouvant atteindre 3426 € selon les prestations et l’emplacement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Saint-Cyr-en-Val ?
Choisir une agence immobilière locale qui connaît bien le marché de Saint-Cyr-en-Val est essentiel pour vendre son bien au juste prix. Une agence experte vous accompagne dans l’estimation précise, la constitution du dossier, la diffusion de l’annonce et le suivi personnalisé des visites et offres.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Saint-Cyr-en-Val ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour des logements anciens nécessitant des travaux d’économie d’énergie représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quel est le profil type des logements à Saint-Cyr-en-Val ?
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (86 %) avec une large part de propriétaires (71,3 %), offrant un cadre de vie stable et résidentiel, idéal pour les familles.
Comment connaître la catégorie foncière de mon bien à Saint-Cyr-en-Val ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Saint-Cyr-en-Val ?
Le prêt hypothécaire est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou obtenir de la trésorerie, avec comme garantie la mise en hypothèque d’un bien immobilier. Les conditions incluent la résidence fiscale en France et des revenus déclarés.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Saint-Cyr-en-Val ?
Saint-Cyr-en-Val offre un équilibre entre vie paisible et proximité des commodités d’Orléans, une bonne qualité de vie, un environnement naturel préservé et un marché immobilier accessible, particulièrement attractif pour les familles et les primo-accédants.
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