Prix au m2 Ingré : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ingré, le marché immobilier reflète une belle diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré est de 2231 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1364 € à un prix maximum de 2820 € le m². Cette fourchette permet de s’adapter à différents projets, que vous cherchiez une maison plus traditionnelle ou un bien plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² s’établit à 2002 €. Le prix le plus bas observé est de 1238 € le mètre carré, tandis que le prix maximum atteint 2547 € le m². Ces chiffres traduisent un marché attractif pour des logements plus compacts, souvent prisés des primo-accédants ou d’investisseurs cherchant un bon rapport qualité/prix.
Introduction sur Ingré : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳
Ingré est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Elle offre un équilibre entre traditions locales et modernité, avec des espaces verts, des lieux culturels et un environnement propice à une vie de famille paisible. Avec une population de 9 755 habitants et un âge moyen de 40,01 ans, Ingré séduit par sa vitalité démographique et son cadre de vie agréable.
La ville bénéficie d’un tissu éducatif complet et varié. Les familles y trouvent trois écoles maternelles accessibles, dont l’École maternelle Moulin Choix, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Saint-Exupéry et l’École maternelle Émilie Carles, toutes facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont à disposition, notamment le Collège Louis Pasteur et le Collège Montabuzard, offrant une proximité appréciable pour les familles. Les lycéens peuvent quant à eux choisir entre la section générale et technologique du Lycée Maréchal Leclerc ou la section professionnelle du Lycée Maurice Genevoix, tous deux bien desservis. Ingré accueille également une université, le Pôle formation Uimm Cfai Centre-Val de Loire, qui complète l’offre éducative locale.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital propre, ses habitants bénéficient de la proximité d’établissements de santé à quelques minutes en voiture, tels que le CRFA Le Coteau, le CHU de l’Orléans site Saran, ou encore l’Assad Had du Loiret, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transport, Ingré est bien desservie par des gares situées à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Gare d’Orléans et la Gare de la Chapelle-Saint-Mesmin. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, la proximité des grands axes facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre de vie à Ingré est particulièrement agréable grâce à la présence d’un parc et de sept équipements sportifs, parfaits pour les activités de loisirs et le bien-être. Le climat local, avec environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures de soleil par mois, favorise un environnement tempéré, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2527 €, avec un taux de chômage de 9,2 % et une part active de la population de 69,2 %. Cette dynamique économique contribue à la stabilité et à l’attractivité du marché immobilier local.
À Ingré, le logement est principalement composé de maisons qui représentent 84 % des biens, contre 16 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (70,3 %), tandis que 28,4 % sont locataires, avec une large part de résidences principales (94,5 %), signe d’un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Ingré 🏘️
Basé sur les données vérifiables, il n’existe pas de liste officielle des quartiers spécifiques à Ingré bénéficiant d’une demande plus forte. La ville se caractérise plutôt par une homogénéité dans son offre résidentielle, avec une prédominance des maisons individuelles. La demande s’oriente donc vers des secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, qualité de vie et proximité des services, ce qui correspond globalement à l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ingré ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ingré ?
Le prix moyen pour une maison à Ingré est de 2231 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1364 € et 2820 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment est le marché des appartements à Ingré ?
Pour les appartements, le prix moyen est d’environ 2002 € le m², avec des prix oscillant entre 1238 € et 2547 € le m², ce qui reflète une diversité d’offres adaptée à différents budgets.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Ingré ?
Ingré dispose de plusieurs établissements scolaires, dont trois écoles maternelles, trois collèges, deux lycées et une université, offrant un parcours complet de l’enseignement primaire à l’enseignement supérieur.
Y a-t-il des hôpitaux à Ingré ?
La commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres de santé et hôpitaux sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le CHU d’Orléans site Saran.
Quels transports facilitent l’accès à Ingré ?
Ingré est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la Gare d’Orléans, facilitant les déplacements. L’accès aux grands aéroports est également possible en moins d’une heure de voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est un crédit avec un taux plafonné, accessible sans condition de ressources, destiné à financer l’achat d’une résidence principale. Il peut être accordé uniquement par des banques ayant une convention avec l’État.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses bénéfices ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à encourager la rénovation des logements anciens, offrant des aides financières pour améliorer le confort, la performance énergétique et l’adaptation aux besoins spécifiques des occupants.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ dans l’ancien s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux d’au moins 25 % du coût total du projet pour améliorer la performance énergétique du logement.
Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire permet d’emprunter en mettant en garantie un bien immobilier déjà possédé, facilitant ainsi le financement d’un nouvel achat ou la constitution de trésorerie, avec des modalités de remboursement adaptées.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ?
L’évaluation repose sur la localisation, l’état général du bien, sa superficie, et les commodités à proximité. Comparer les ventes similaires dans la même zone est essentiel pour une estimation juste.
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