Achat appartement Quimper : investissez dans une ville dynamique et pleine d’opportunités 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Quimper
Investir dans un appartement à Quimper, c’est choisir une ville qui conjugue qualité de vie, attractivité économique et richesse culturelle. Voici 5 raisons majeures qui rendent cet achat pertinent :
- Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen autour de 2 360 € par m², Quimper offre un équilibre entre accessibilité et valorisation, avec une progression constante des prix ces dernières années, garantissant un investissement solide.
- Une population stable et active : La ville compte plus de 63 600 habitants, avec un âge moyen de 42,92 ans, ce qui traduit une communauté à la fois jeune et mature, idéale pour un investissement locatif ou familial.
- Un cadre de vie riche et complet : Quimper propose un environnement agréable avec 10 parcs et jardins, 72 équipements sportifs, un climat tempéré et une offre médicale robuste avec 10 établissements hospitaliers.
- Un réseau éducatif complet : De la maternelle à l’université, la ville dispose de 30 écoles maternelles, 10 collèges, 14 lycées et 22 établissements d’enseignement supérieur, garantissant une vie familiale sereine et une attractivité pour les jeunes familles.
- Une bonne accessibilité et des transports adaptés : Même si la ville ne dispose pas de métro ou tramway, la présence d’une gare centrale et de l’aéroport Quimper Bretagne à proximité facilite les déplacements professionnels et personnels.
Introduction à la ville de Quimper : un lieu où il fait bon vivre et investir
Quimper est une ville empreinte d’histoire, connue pour son riche patrimoine architectural et culturel qui attire chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux résidents. Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et sa célèbre cathédrale Saint-Corentin racontent une histoire ancienne, tout en ouvrant la porte à une modernité maîtrisée.
Avec ses 63 642 habitants, Quimper offre un équilibre entre vie urbaine et atmosphère conviviale. L’âge moyen de la population, à 42,92 ans, reflète un tissu social varié, mêlant jeunes actifs, familles et seniors, ce qui dynamise le marché de l’immobilier et les services de proximité.
Le cadre de vie à Quimper est particulièrement apprécié pour sa douceur : 10 parcs et jardins invitent à la détente, tandis que les 72 équipements sportifs encouragent un mode de vie sain. Côté climat, la ville bénéficie d’environ 203 heures d’ensoleillement par an et reçoit 240 mm de pluie, un climat tempéré qui séduit les habitants.
L’éducation y est complète et diversifiée. La ville accueille 30 écoles maternelles, comme l’École primaire publique Frédéric le Guyader à moins de 10 minutes du centre-ville, ainsi que 10 collèges, parmi lesquels le Collège le Likès, accessible à pied en 6 minutes. Les lycées sont aussi présents, avec 14 établissements dont le lycée polyvalent Yves Thepot, reconnu pour ses sections professionnelles. Enfin, 22 structures d’enseignement supérieur, dont l’École européenne supérieure d’art de Bretagne, assurent une offre éducative riche et variée.
En matière de santé, Quimper dispose de 10 hôpitaux, avec des établissements majeurs tels que l’Epsm Gourmelen et la résidence Kerfily, offrant un accès facilité aux soins et garantissant une qualité de vie optimale.
Les transports desservent efficacement la ville : la gare de Quimper, située à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, connecte la ville aux grandes métropoles régionales. L’aéroport Quimper Bretagne, à environ 10 minutes en voiture, facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Au niveau immobilier, la répartition entre maisons et appartements est presque équivalente, avec 53 % d’appartements et 47 % de maisons. Le taux de propriétaires s’élève à 55 %, témoignant d’un marché immobilier équilibré, favorisant aussi bien l’achat que la location. La majorité des logements (88,1 %) sont des résidences principales, ce qui indique une forte stabilité résidentielle.
Enfin, la situation économique de Quimper est caractérisée par un revenu moyen mensuel de 2 216 € et un taux de chômage de 13,3 %, avec une population active représentant 63,5 % des habitants, ce qui traduit un dynamisme économique propice à l’investissement immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Quimper 🚧
Quimper est en plein renouveau urbain avec plusieurs projets structurants qui renforcent son attractivité. Le développement d’un nouveau quartier en plein essor transforme des friches industrielles en espaces résidentiels modernes et connectés, favorisant la mixité sociale et une meilleure qualité de vie.
Un grand projet d’urbanisme est également en cours, visant à réhabiliter certains quartiers anciens, afin de dynamiser le centre-ville et ses périphéries. Ces opérations permettent de moderniser le parc immobilier tout en valorisant l’architecture locale, ce qui représente une réelle opportunité pour les acheteurs d’investir dans des logements neufs ou rénovés avec des prestations actuelles.
La requalification des friches industrielles participe à la transformation durable de la ville, apportant des services, commerces et espaces verts, et créant ainsi un cadre de vie attractif pour les futurs habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quimper
Quels sont les prix des appartements à Quimper, notamment dans le centre-ville ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Quimper est d’environ 2 360 €, avec une légère hausse ces dernières années. Le centre-ville présente des prix souvent un peu plus élevés, en raison de son patrimoine et de sa proximité avec les commodités.
Quelles sont les annonces d’appartements en exclusivité à Quimper ?
Pour découvrir les annonces exclusives, il est recommandé de contacter directement les agences locales spécialisées qui peuvent proposer des biens rares avant leur mise en ligne publique.
Combien de chambres et de pièces sont disponibles dans les appartements à Kerfeunteun ?
Les appartements dans le quartier de Kerfeunteun offrent généralement 2 à 3 chambres, avec des superficies adaptées aux familles ou aux jeunes couples cherchant un cadre calme mais proche du centre.
Quelle est la taille des appartements en étage à Quimper ?
Les appartements en étage varient souvent entre 50 m² et 90 m², offrant des espaces optimisés avec souvent un bon ensoleillement grâce à des orientations bien pensées.
Y a-t-il des appartements avec ascenseur dans les résidences du centre de Quimper ?
Oui, plusieurs résidences récentes ou rénovées dans le centre-ville disposent d’ascenseur, facilitant l’accès aux étages supérieurs, notamment pour les seniors ou familles avec enfants.
Quelle est la superficie moyenne des appartements de standing à Quimper ?
Les appartements de standing tournent généralement autour de 70 à 100 m², avec des prestations de qualité, des balcons ou terrasses et souvent une place de parking.
Existe-t-il des agences immobilières spécialisées dans l'achat d'appartements à Quimper ?
Plusieurs agences locales offrent une expertise pointue sur le marché de Quimper, accompagnant les acheteurs dans la recherche et l’acquisition d’appartements adaptés à leurs besoins.
Quelles sont les caractéristiques des appartements T2 et T3 à Quimper ?
Les T2 et T3 sont très demandés, offrant un bon compromis entre espace et prix, avec souvent un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une ou deux chambres confortables.
Est-ce que les appartements à Quimper ont souvent une salle de bains séparée ?
Dans la majorité des appartements modernes, la salle de bains est séparée des toilettes, ce qui est apprécié pour le confort au quotidien.
Peut-on trouver des appartements avec des pièces lumineuses à Quimper ?
Oui, grâce à l’orientation de nombreux bâtiments et la présence fréquente de grandes fenêtres, la luminosité est un critère bien respecté dans les logements proposés.
Quelles sont les meilleures résidences avec appartements à vendre à Quimper ?
Les résidences proches du centre-ville, des écoles et des parcs sont particulièrement recherchées, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs.
Quels sont les quartiers les plus recherchés pour l'achat d'appartements à Quimper ?
Le centre-ville, Kerfeunteun et Ergué-Armel sont des secteurs prisés pour leur proximité des commerces, des transports et des services.
Y a-t-il des appartements au rez-de-chaussée disponibles à Quimper ?
Oui, des appartements au rez-de-chaussée sont disponibles, souvent avec des jardins privatifs, très appréciés des familles et des personnes âgées.
Quels sont les prix au mètre carré pour les appartements dans le quartier d’Ergué à Quimper ?
Le prix moyen dans ce quartier est légèrement inférieur à celui du centre-ville, autour de 2 200 € par m², ce qui en fait une option intéressante pour un bon rapport qualité/prix.
Comment trouver des annonces d’appartements à vendre sur Quimper ?
Contactez une agence immobilière locale pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et accéder à des biens non publiés en ligne.
Quelles sont les tendances de l'immobilier à Quimper en ce moment ?
Le marché est dynamique avec une légère hausse des prix, portée par une demande stable et un intérêt croissant pour les biens rénovés ou neufs.
Combien de chambres sont généralement présentes dans les appartements à Kerfeunteun ?
Les appartements standard comptent 2 à 3 chambres, adaptés aux besoins des familles et des professionnels.
Quelles sont les pièces indispensables dans un appartement à Quimper ?
Un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une ou deux chambres, et idéalement une salle de bains séparée sont des critères essentiels.
Quelle est la durée moyenne pour vendre un appartement à Quimper ?
La durée moyenne varie, mais grâce à une bonne demande locale, un bien bien positionné se vend souvent en moins de 3 à 6 mois.
Pourquoi choisir d'investir dans un appartement à Quimper plutôt que dans une autre ville ?
Quimper combine un patrimoine culturel riche, une qualité de vie agréable, une offre éducative complète et un marché immobilier stable, ce qui assure un investissement sûr et durable.
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