Achat appartement 4 pièces - 84.67m² à QUIMPER (29000)

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Quimper, quartier du Cap Horn, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et du chemin de halage, spacieux appartement de type T4 de 85m².
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie de 26m², d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire avec de nombreux rangements, de deux belles chambres sur parquet, et d'une salle de bains avec WC.
L'appartement est chauffé au gaz de ville avec une chaudière individuelle, et est doté d'huisseries en PVC double vitrage.
Le bien dispose en plus d'une remise privative de 10m² et d'une cour en indivision en rez-de-chaussée.
Cet appartement plein de charme et idéalement situé est à découvrir rapidement !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
84.67m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1960
Copropriété de lots (annexes incluses)
4
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1080 /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 31 de Co2 par an
14331
, 31 kg de Co2 m2 par an
31

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1160 € et 1620 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 05/11/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.89 ans

Nombre d’habitants

64530 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

64.88 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.1 %

QUIMPER

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Une cave de 5m² vient compléter ce bien et de nombreuses places de stationnements sont à disposition des résidents.
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À quelques pas de la plage et des nombreuses activités qu'offre la station balnéaire de Bénodet, découvrez cet appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence de tourisme.
Son principal atout ? Un balcon terrasse offrant une vue imprenable à 180° sur l'océan, idéal pour savourer des moments de détente en bord de mer.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, un balcon terrasse, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace nuit ainsi qu'une chambre complètent l'ensemble.
Vous apprécierez également sa situation à proximité immédiate de la thalassothérapie, du casino, des commerces et des restaurants, permettant de profiter pleinement de Bénodet à pied.
Sans bail commercial en cours, ce bien offre différentes possibilités : résidence secondaire pour vos escapades sur la côte bretonne ou investissement destiné à la location saisonnière.
Un appartement fonctionnel, une situation recherchée et l'océan pour toile de fond !

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Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un cadre agréable au quotidien.
L'appartement dispose également d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter l'ensemble.
Un balcon permet de profiter d'un extérieur privatif, tandis qu'une place de stationnement réservée apporte un véritable confort au quotidien.
Avec sa situation au dernier étage, son agencement et ses prestations, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la côte bretonne.

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Idéalement situé à proximité de la thalasso de Concarneau, des plages des sentiers côtiers et de la voie verte, vous pourrez tout faire à pied !
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