Prix au m2 Landrévarzec : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Landrévarzec, le marché immobilier présente des prix au m2 justes et représentatifs du dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2114 € le mètre carré, avec un prix minimum constaté à 844 € le m² et un maximum pouvant aller jusqu’à 3688 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, du pavillon plus ancien aux maisons récentes ou rénovées.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix au m2 moyen proche avec 2025 € le mètre carré, oscillant entre 1153 € et 3847 € le m² selon leur état, localisation et prestations. Cette fourchette de prix permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget tout en restant dans un marché équilibré.
La répartition du logement souligne une forte prédominance des maisons, qui représentent 96 % des biens, contre seulement 4 % pour les appartements. Ce profil immobilier correspond à une ville où la vie familiale et l’espace personnel sont privilégiés.
Introduction à Landrévarzec : Un cadre de vie riche et attractif 🌳
Landrévarzec est une commune qui s’appuie sur un riche patrimoine historique et culturel, forgé au fil des siècles. Son identité locale est marquée par des éléments patrimoniaux qui témoignent de son passé et participent à son charme authentique. Ces atouts renforcent l’attractivité du secteur pour les acheteurs en quête d’un environnement à la fois calme et chargé d’histoire.
La population de Landrévarzec compte environ 1874 habitants, avec un âge moyen de 38,93 ans, ce qui traduit une population jeune et active, favorable à la vitalité économique et sociale. Avec un taux de propriétaires élevé à 83,8 % et seulement 15,6 % de locataires, la ville est clairement orientée vers un habitat durable et familial. De plus, la part des résidences principales est très élevée (90,9 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Côté éducation, Landrévarzec dispose de plusieurs établissements scolaires accessibles, notamment deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire privée Saint René et l’École primaire publique Anjela Duval, toutes deux situées à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire publique Jean-Marie Autret un peu plus éloignée. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés à Quimper et alentours, à environ 8 à 15 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet d’établissements pour toutes les tranches d’âge. Les formations supérieures et universitaires se trouvent également à Quimper, avec des instituts spécialisés accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les projets d’études pour les familles.
Concernant la santé, bien que Landrévarzec ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la Résidence de Kerfily - Epms Gourmelen et l’Epsm Gourmelen Site Quimper sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Les transports sont bien desservis par la proximité des aéroports de Quimper Bretagne (à environ 22 minutes en voiture) et des gares de Quimper (environ 17 minutes en voiture), permettant une excellente accessibilité régionale et nationale. Le réseau routier facilite également les déplacements quotidiens, renforçant l’attractivité pour les actifs et les familles.
L’environnement local est particulièrement apprécié, avec un parc et jardin pour les loisirs en plein air, ainsi que quatre équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie dynamique. Le climat océanique tempéré, avec une moyenne de 296 mm de pluie par mois et environ 155 heures de soleil par mois, offre un cadre naturel agréable tout au long de l’année.
Enfin, Landrévarzec se distingue par sa qualité de vie, où la tranquillité d’une commune à taille humaine s’allie à la proximité des services, commerces et infrastructures de Quimper. Cette combinaison est un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un cadre résidentiel équilibré, entre nature, culture et commodités.
Quartiers les plus demandés à Landrévarzec 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Landrévarzec. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles (96 %) et la majorité de propriétaires (83,8 %) indiquent que les secteurs résidentiels composés de pavillons et maisons familiales sont très prisés, notamment ceux offrant un cadre verdoyant et un accès facile aux écoles et transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landrévarzec ❓
Quels sont les prix au m2 pour acheter une maison à Landrévarzec ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Landrévarzec est d’environ 2114 €, avec une fourchette allant de 844 € à 3688 € selon le secteur et l’état du bien.
Quelle est l’évolution des prix immobiliers à Landrévarzec ?
Les prix au m2 restent stables avec une légère hausse ces dernières années, reflétant un marché local équilibré entre l’offre et la demande.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Landrévarzec ?
Le marché est largement dominé par les maisons individuelles (96 %), tandis que les appartements représentent une faible part (4 %).
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Landrévarzec ?
La ville offre un cadre de vie calme, un patrimoine historique valorisé, une bonne desserte par les transports et un accès à des écoles et services variés, idéal pour les familles.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Landrévarzec ?
Choisissez une agence qui connaît le marché local, propose une estimation précise au prix juste et vous accompagne dans toutes les étapes, du diagnostic à la signature. Un bon réseau et un suivi personnalisé sont essentiels.
Quel est le loyer moyen pour un logement à Landrévarzec ?
Les loyers suivent généralement les prix au m², avec des variations selon le type de bien et sa localisation. Pour des informations précises, un conseiller immobilier local peut vous renseigner.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Landrévarzec ?
L’état du bien, la surface en m2, l’emplacement, la proximité des écoles et commerces, ainsi que les prestations spécifiques (jardin, garage, rénovation) influencent le prix de vente.
Quels sont les services proposés par une agence immobilière à Landrévarzec ?
L’agence vous aide à estimer votre bien, diffuse votre annonce sur plusieurs supports, organise les visites, conseille sur les diagnostics obligatoires et vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte.
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