Prix au m2 Ergué-Gabéric : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ergué-Gabéric, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de logements. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 908 € m², avec des variations allant d’un minimum de 1 237 € à un maximum de 2 330 € le mètre carré. Ces fluctuations reflètent la variété des biens et des quartiers, ainsi que leur état et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 820 € m², avec des prix s’étalant de 1 816 € à 3 467 € m². Cette différence s’explique notamment par la demande plus forte sur les logements collectifs récents ou rénovés, ainsi que par leurs emplacements souvent plus centraux.
Ces données vous permettent d’avoir un aperçu clair et juste du marché immobilier à Ergué-Gabéric, que vous soyez acheteur pour un investissement ou pour une résidence principale. Elles sont essentielles pour bien évaluer votre budget et comparer les offres disponibles.
Introduction sur la ville d’Ergué-Gabéric 🌳
Ergué-Gabéric est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Son passé, marqué par un patrimoine architectural local et des traditions bretonnes vivantes, confère à la ville un charme particulier apprécié des habitants et des investisseurs.
Avec une population de 8 553 habitants, dont l’âge moyen est de 42,11 ans, Ergué-Gabéric offre un cadre de vie équilibré, mêlant dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise un environnement propice aux familles comme aux actifs.
La ville propose un cadre agréable, avec une forte prédominance de maisons individuelles qui représentent 88 % du parc immobilier, contre 12 % pour les appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (94,7 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et ancré. Le taux de propriétaires est élevé (77,8 %), gage d’une certaine pérennité dans le marché local.
Côté éducation, Ergué-Gabéric dispose de quatre écoles maternelles, dont l’École maternelle publique les Petites Feuilles, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. L’offre scolaire s’étend aussi aux établissements primaires privés comme Saint Joseph - Sainte Marie. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Collège Sainte-Thérèse, le Collège le Likès et le Lycée polyvalent Yves Thepot, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures de soins sont présentes à proximité, telles que la Résidence de Kerfily ou le Centre de Long Séjour Ty Glazik, garantissant un accès aux services médicaux essentiels.
Du point de vue des transports, Ergué-Gabéric bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Quimper, située à moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les trois aéroports régionaux – Quimper Bretagne, Lorient Bretagne Sud et Brest Bretagne – restent accessibles en voiture pour les voyages nationaux ou internationaux.
L’environnement local est également attractif avec 19 équipements sportifs, permettant une vie active à tous les âges. Le climat tempéré, avec 240 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre naturel agréable et propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 295 €, avec un taux de chômage de 8,3 % et une part active de la population de 68,9 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable qui soutient la qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Ergué-Gabéric 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Ergué-Gabéric sans risquer d’inventaire erroné. Toutefois, on peut souligner que les zones proches du centre-ville sont généralement prisées pour leur proximité des services et des écoles, tandis que les secteurs résidentiels avec une majorité de maisons individuelles attirent les familles recherchant un cadre calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ergué-Gabéric ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ergué-Gabéric ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ergué-Gabéric est d’environ 1 908 €, avec des prix pouvant varier entre 1 237 € et 2 330 € selon le secteur et l’état du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 820 € au mètre carré, avec une fourchette allant de 1 816 € à 3 467 € m². Ces différences sont liées à la localisation et aux prestations proposées.
Comment est la répartition entre maisons et appartements à Ergué-Gabéric ?
La majorité des logements sont des maisons, qui représentent 88 % du parc, tandis que les appartements constituent 12 %. Cette répartition reflète un habitat plutôt pavillonnaire.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles ?
Ergué-Gabéric compte quatre écoles maternelles dont l’École maternelle publique les Petites Feuilles, ainsi que des écoles primaires privées. Les collèges et lycées se situent à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Ergué-Gabéric ?
La gare de Quimper est située à moins de 12 minutes en voiture, offrant des connexions régionales. Les aéroports de Quimper Bretagne, Lorient Bretagne Sud et Brest Bretagne sont également accessibles à moins d’une heure en voiture.
Quelle est la part de propriétaires à Ergué-Gabéric ?
La part de propriétaires est élevée, atteignant près de 78 %, ce qui témoigne d’une stabilité du marché immobilier local.
Comment est le cadre de vie à Ergué-Gabéric ?
Le cadre de vie est agréable, avec une population dynamique et un environnement naturel valorisé par 19 équipements sportifs et un climat tempéré, idéal pour les familles et les actifs.
Comment obtenir une estimation précise du prix immobilier au m² à Ergué-Gabéric ?
Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local est essentiel pour obtenir une estimation adaptée à votre projet, tenant compte de l’état du marché et des caractéristiques spécifiques du bien.
Prenez contact avec votre agence locale à Ergué-Gabéric 📞✨
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