Prix au m2 Elliant : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Elliant, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 637 € m², avec des extrêmes allant de 821 € m² pour les biens les plus abordables à 2 086 € m² pour les propriétés les mieux situées ou les mieux rénovées. Cette fourchette reflète la diversité des offres, du plus simple au plus qualitatif.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 2 935 € m². Le prix minimum observé est de 1 466 € m², tandis que le plafond peut atteindre jusqu’à 3 762 € m², ce qui témoigne d’un marché dynamique et sélectif pour ce type de logements. Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat immobilier à Elliant, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Elliant : un cadre de vie riche et attractif 🌿
Elliant est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité est marquée par des éléments historiques qui ont façonné son caractère authentique, offrant un cadre de vie paisible et empreint de traditions bretonnes.
La population d’Elliant compte environ 3 343 habitants, avec un âge moyen de 40,78 ans, ce qui correspond à une population active et équilibrée, idéale pour les familles et les professionnels cherchant un environnement stable. La ville séduit par son ambiance conviviale et son cadre naturel, parfait pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et proximité des commodités.
Sur le plan éducatif, Elliant dispose de trois établissements maternels importants : l’école primaire privée Sainte Anne située à environ 27 minutes à pied (ou 6 minutes en voiture) du centre-ville, l’école maternelle publique d’Elliant à 31 minutes à pied (6 minutes en voiture), ainsi que l’école élémentaire publique de la Vallée du Jet accessible en 30 minutes à pied (6 minutes en voiture). Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, notamment le Collège Germain Pensivy et le Lycée polyvalent Yves Thepot à Quimper, facilitant ainsi la continuité scolaire des jeunes habitants.
Concernant la santé, même si Elliant ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, telles que la Résidence de Kerfily et l’EPSM Gourmelen à Quimper, situées à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, Elliant est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Rosporden et Quimper, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que par l’aéroport de Quimper Bretagne à environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité régionale malgré l’absence d’infrastructures aéroportuaires ou de transports en commun internes comme métro ou tramway.
L’environnement à Elliant est caractérisé par un climat tempéré avec une moyenne de 240 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, favorable aux activités de plein air. La commune offre également sept équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif et sain, même si elle ne possède pas de parcs ou jardins publics importants.
Sur le plan économique, Elliant présente un revenu mensuel moyen de 2 127 €, avec un taux de chômage de 8,8 % et une population active représentant 72,2 % des habitants. Le marché du logement est majoritairement composé de maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements, et une forte proportion de propriétaires (78 %) contre 21 % de locataires. Les résidences principales représentent 84,8 % du parc immobilier, soulignant une stabilité résidentielle notable.
Quartiers les plus demandés à Elliant 🏘️
Bien que les noms précis des quartiers les plus recherchés à Elliant ne soient pas disponibles dans les données, l’analyse du marché laisse penser que les secteurs proches des écoles maternelles et des équipements sportifs attirent particulièrement les familles, grâce à leur accessibilité et la qualité des infrastructures. Les zones offrant un bon équilibre entre calme, accessibilité aux commerces et transports sont également très prisées, notamment celles bénéficiant de la proximité des gares de Rosporden et Quimper, facilitant les déplacements quotidiens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Elliant ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Elliant ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Elliant est de 1 637 €, avec des prix qui peuvent varier entre 821 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 2 086 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées.
Quel est le prix au m² moyen pour un appartement à Elliant ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 935 € le mètre carré, avec un minimum de 1 466 € et un maximum pouvant atteindre 3 762 €, selon la localisation et la qualité du logement.
Comment est le marché immobilier à Elliant ?
Le marché est majoritairement constitué de maisons (95 %) avec une faible proportion d’appartements (5 %). La majorité des habitants sont propriétaires (78 %), et la population locale bénéficie d’un cadre de vie calme et bien équipé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Elliant ?
Un prêt hypothécaire à Elliant fonctionne comme ailleurs en France : il est accessible aux propriétaires souhaitant financer un achat immobilier, avec des conditions liées à la résidence fiscale et aux revenus déclarés. Ce prêt garantit la banque par une hypothèque sur le bien en cas de non-remboursement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Elliant ?
Elliant compte trois écoles maternelles et primaires, dont l’école privée Sainte Anne et deux écoles publiques. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines comme Quimper, à moins de 30 minutes en voiture.
Comment optimiser le coût d’un achat immobilier ancien à Elliant ?
Pour réduire les coûts, pensez à négocier le prix de vente, à comparer les offres de prêt immobilier, et à opter pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien, mais il est possible de déduire certains biens mobiliers ou de dissocier les frais d’agence.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Elliant ?
Oui. La loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de renoncer à l’achat sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Vous envisagez d’acheter un bien à Elliant ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les opportunités immobilières du moment. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier mérite une attention sur mesure, et nous sommes là pour vous guider à chaque étape avec une expertise locale reconnue. 🏠✨
Prix du m² Concarneau - Prix du m² Elliant - Prix du m² Melgven - Prix du m² Névez - Prix du m² Pont-Aven - Prix du m² Rosporden - Prix du m² Saint-Yvi - Prix du m² Tourch - Prix du m² Trégunc