Prix m² immobilier Concarneau (29900) - Janvier 2026

Prix au m2 Concarneau : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Concarneau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 564 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 699 € à un maximum de 6 613 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons traditionnelles et pavillons plus récents ou mieux situés.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 3 279 €, avec des extrêmes situés entre 1 813 € et 5 763 € le m². Ces différences s’expliquent par la localisation précise, l’état du logement et les prestations offertes. Ces données permettent aux acheteurs de mieux évaluer le juste prix lors d’une acquisition, qu’il s’agisse d’un investissement ou d’une résidence principale.

Cette amplitude de prix illustre bien le dynamisme du marché immobilier à Concarneau, où la demande s’appuie sur une offre diversifiée, adaptée aux budgets variés.

Introduction à Concarneau : Une ville riche en histoire et en qualité de vie 🌊🏰

Concarneau est une cité au patrimoine remarquable, ancrée dans une histoire maritime forte qui façonne encore aujourd’hui son identité. Avec un peu plus de 20 600 habitants et un âge moyen de 49,45 ans, la ville allie douceur de vivre et infrastructures adaptées à une population active et familiale.

Le cadre de vie à Concarneau est particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et proximité de la mer. La ville propose un environnement agréable, marqué par la présence de deux parcs et jardins et un réseau complet d’équipements sportifs (28 au total), parfaits pour les amateurs d’activités de plein air et de détente.

En termes d’éducation, Concarneau dispose d’un large éventail d’établissements, adaptés à tous les âges. La ville compte 10 écoles maternelles, parmi lesquelles l’école primaire publique Kerandon, située à 30 minutes en voiture du centre-ville, et l’école maternelle publique Beuzec Conq, plus proche, à moins de 2 minutes en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles, tels que le collège Les Sables Blancs, à environ 6 minutes en voiture. Les lycéens bénéficient également d’un choix varié avec trois lycées, dont le lycée Pierre Guéguin qui propose des sections professionnelles. Enfin, l’Institut nautique de Bretagne, situé à moins de 9 minutes en voiture, offre une formation universitaire spécialisée, renforçant ainsi le rayonnement éducatif de Concarneau.

Côté santé, la ville est bien équipée avec trois hôpitaux principaux : le Pôle Réadaptation de Cornouaille, l’Unité d’Autodialyse et le CHIC du site de Concarneau, tous accessibles en moins de 8 minutes en voiture depuis le centre-ville, assurant une prise en charge complète et de qualité.

Pour les déplacements, bien que Concarneau ne dispose pas d’aéroport ou de gare sur son territoire immédiat, elle reste accessible facilement en voiture. L’aéroport de Quimper Bretagne est à environ 29 minutes, tandis que les gares de Rosporden et Quimper sont à moins de 25 minutes en voiture, facilitant ainsi les connexions régionales. La ville ne dispose pas de métro ni de tramway, mais la proximité des infrastructures de transport en commun dans les villes voisines permet une bonne accessibilité.

Le climat océanique de Concarneau offre un cadre doux, avec une pluviométrie moyenne de 240 mm par mois et environ 203 heures de soleil par mois, favorisant un environnement agréable toute l’année.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 312 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 13,6 % et une population active représentant 62,5 % des habitants. La ville se caractérise par une majorité de propriétaires (60,6 %) et un parc immobilier composé à 59 % de maisons et à 41 % d’appartements, avec une prédominance de résidences principales (78,1 %).

Les quartiers les plus demandés à Concarneau 🏘️

Les quartiers les plus recherchés à Concarneau se distinguent généralement par leur qualité de vie, leur accessibilité ou leur patrimoine. Parmi ceux-ci :

• Le centre-ville historique, prisé pour son charme patrimonial et ses commerces de proximité.
• Les quartiers proches du bord de mer, très demandés pour leur cadre naturel et les vues sur l’océan.
• Les zones résidentielles récentes, appréciées pour leur calme et leurs infrastructures modernes.

Ces quartiers attirent des profils variés, des familles aux investisseurs, grâce à leur équilibre entre vie urbaine et nature.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Concarneau ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Concarneau ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 564 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 3 279 € le m². Les prix peuvent varier selon l’emplacement et le type de bien.

Comment connaître une estimation précise du prix au mètre carré à Concarneau ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable, tenant compte des caractéristiques du bien et du marché spécifique de Concarneau.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Il est crucial de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant l’achat.

Quelles aides financières peuvent accompagner un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, prêts accession, et autres dispositifs locaux. Un conseiller immobilier peut vous guider pour maximiser ces aides.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en intégrant le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour obtenir une estimation personnalisée.

Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière à Concarneau ?
Se tenir informé via des ressources spécialisées et s’appuyer sur un conseiller immobilier local garantit un respect des normes et une transaction sereine.

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