Prix m² immobilier Névez (29920) - Octobre 2025

Prix au m2 Névez : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Névez, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 3 683 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 599 € à un prix maximum pouvant atteindre 7 425 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus prestigieux.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 2 638 €, avec un prix plancher à 1 083 € et un plafond autour de 5 271 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une offre plus restreinte mais qui reste accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant un bien plus compact.

Cette dynamique tarifaire vous permet d’ajuster votre projet d’achat immobilier en fonction de votre budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie apprécié.

Introduction sur la Névez : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

La commune de Névez, riche d’un patrimoine historique marqué notamment par ses maisons traditionnelles et ses sites naturels préservés, offre un cadre de vie authentique au bord de la mer. Avec une population de 2 721 habitants et un âge moyen de 52,72 ans, la ville conjugue tranquillité et convivialité, idéale pour les familles comme pour les retraités.

Névez se distingue par son environnement naturel où la mer et la campagne se côtoient harmonieusement. Les équipements sportifs sont nombreux, avec 16 installations dédiées permettant de pratiquer diverses activités, favorisant ainsi un mode de vie actif malgré l'absence de parcs et jardins publics.

En matière d’éducation, la ville dispose d’une école primaire publique, l’École primaire publique de Névez, située à seulement 17 minutes à pied du centre-ville, complétée par d’autres établissements à proximité, notamment plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui assure une offre scolaire complète pour les familles.

Côté santé, même s’il n’existe pas d’hôpital directement à Névez, les infrastructures médicales de Concarneau, telles que le Pôle Réadapt de Cornouaille et l’Unité d’Autodialyse, sont accessibles à environ 19 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.

En termes de transport, Névez ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais les aéroports de Quimper Bretagne et Lorient Bretagne Sud restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture, tandis que des gares régionales sont disponibles à une quinzaine de kilomètres, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Le climat océanique doux, avec une moyenne de 240 mm de pluie par mois et environ 203 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable et propice aux activités extérieures tout au long de l’année.

Névez se démarque ainsi par une qualité de vie équilibrée, alliant patrimoine, environnement naturel, et un tissu économique local où le revenu mensuel moyen s’élève à 2 530 €, malgré un taux de chômage relativement élevé à 14,7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (85,4 %), avec une forte proportion de maisons (95 %) par rapport aux appartements (5 %), et un équilibre entre résidences principales (49,1 %) et secondaires (48,1 %), attestant de l’attractivité de la ville pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.

Les quartiers les plus demandés à Névez

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Névez. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles (95 %) et la prédominance de propriétaires (85,4 %) suggèrent que les secteurs résidentiels avec des maisons traditionnelles proches du littoral ou du centre-ville sont particulièrement prisés, notamment pour leur cadre naturel et leur tranquillité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Névez 🏘️

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Névez ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Névez est de 3 683 €, avec un prix pouvant varier entre 1 599 € et 7 425 €, selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Névez ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues dans votre quartier, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une analyse personnalisée et adaptée au marché.

Quels sont les prix au m² pour un appartement à Névez ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 638 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 083 € à 5 271 € selon le standing et la localisation.

Quels types de logements sont majoritaires à Névez ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier, avec seulement 5 % d’appartements. Cela reflète un tissu urbain plutôt rural et résidentiel.

Y a-t-il des écoles à Névez pour les familles ?
Oui, Névez dispose d’une école primaire publique à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.

Comment est la qualité de vie à Névez ?
Névez offre un cadre naturel préservé, un climat doux, des équipements sportifs nombreux et un patrimoine riche, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme avec les commodités nécessaires à proximité.

Quels sont les transports disponibles à Névez ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux aéroports régionaux et gares situées à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Quelle est la situation économique à Névez ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 530 €, avec un taux de chômage de 14,7 % et une population active de 58,8 %. Le marché immobilier est donc influencé par ces facteurs économiques locaux.

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