Prix m² immobilier Saint-Yvi (29140) - Septembre 2026

Prix au m2 Saint-Yvi : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Yvi

À Saint-Yvi, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2 373 € le m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 954 € à un prix maximum de 4 141 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens disponibles et des secteurs au sein de la commune.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à environ 1 603 € le m², oscillant entre 776 € et 2 217 € le m². Ces valeurs indiquent une accessibilité plus large pour les acquéreurs souhaitant investir dans des logements plus compacts, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

Cette disparité des prix au mètre carré entre maisons et appartements est en partie liée à la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. Le marché de la maison à Saint-Yvi reste donc le plus actif et le plus recherché.

Introduction à Saint-Yvi : Un cadre de vie alliant patrimoine, confort et dynamisme 🌳

Saint-Yvi est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire, marquée par des éléments culturels et architecturaux typiques de la Bretagne, façonne un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette ville offre un équilibre rare entre tradition et modernité, idéal pour les familles et les investisseurs.

Avec une population d’environ 3 418 habitants et un âge moyen de 40,89 ans, Saint-Yvi affiche un profil démographique favorable à une vie de quartier conviviale et dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires (80,7 %), ce qui traduit un attachement profond à la commune et une stabilité résidentielle.

Côté éducation, Saint-Yvi dispose de deux écoles maternelles, dont l’école primaire privée Sainte Anne et l’école maternelle publique, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment à Quimper et Concarneau.

Le secteur de la santé est bien couvert avec un hôpital situé à seulement 357 secondes en voiture du centre-ville, le Pôle Réadapt de Cornouaille Saint Yvi, garantissant un accès rapide aux soins. Des infrastructures complémentaires existent également à Concarneau à moins de 20 minutes en voiture.

En termes de transport, même si aucun aéroport, gare ou station de métro ne se trouve directement à Saint-Yvi, la proximité de la gare de Rosporden à environ 12 minutes en voiture et de l’aéroport de Quimper Bretagne à 21 minutes en voiture offre une bonne connectivité aux grandes villes régionales.

La commune bénéficie par ailleurs d’un environnement agréable, avec neuf équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques et un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 240 mm par mois et environ 203 heures de soleil mensuelles, assurant un cadre de vie équilibré entre confort et nature.

Économiquement, le revenu mensuel moyen des ménages s’élève à 2 328 €, avec un taux de chômage raisonnable de 8,5 % et une part active de la population de 71,9 %, témoignant d’un tissu économique solide et d’une population engagée.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Yvi 🌟

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Yvi. Toutefois, on peut souligner que les secteurs proches des commodités scolaires et des infrastructures de santé, ainsi que les zones offrant une bonne accessibilité aux transports régionaux, attirent naturellement une forte demande. Ces secteurs sont particulièrement prisés par les familles et les actifs recherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Yvi ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Yvi ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Yvi est de 2 373 €, avec des variations allant de 954 € à 4 141 € selon le secteur et le type de bien.

Comment se situe le prix au m² des appartements à Saint-Yvi ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 603 € le m², avec des prix variant entre 776 € et 2 217 €, ce qui en fait une option accessible dans la commune.

Quels sont les critères pour une estimation précise d’un bien immobilier à Saint-Yvi ?
L’estimation tient compte du type de bien, de sa surface en m², de son état, de son emplacement précis dans la commune, ainsi que des prix récemment constatés sur le marché local.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Saint-Yvi ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de chercher un financement à taux compétitif, et de vérifier les possibilités de déductions fiscales ou aides pour les travaux de rénovation énergétique.

Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Saint-Yvi ?
Oui, sous conditions de ressources et si le bien ancien fait l’objet de travaux représentant au moins 25 % du coût total, il est possible de bénéficier du PTZ pour financer l’achat.

Quelles sont les pièces indispensables pour une estimation immobilière à Saint-Yvi ?
Les documents essentiels incluent le titre de propriété, les diagnostics immobiliers, la surface habitable en m², ainsi que les informations sur les travaux réalisés ou à prévoir.

Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Saint-Yvi ?
La commune offre un cadre de vie calme avec un bon équilibre entre nature et infrastructures, une population stable, et un marché immobilier accessible, idéal pour la résidence principale ou l’investissement locatif.

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