Prix m² immobilier Rosporden (29140) - Janvier 2026

Prix au m² Rosporden : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Rosporden

À Rosporden, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 211 €, avec des extrêmes qui vont de 897 € à 3 835 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons nécessitant des travaux à des propriétés rénovées et très bien situées.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 534 €, avec un prix minimum constaté à 755 € et un maximum à 2 134 €. Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans la commune et par les caractéristiques propres des logements collectifs.

Ces prix sont à considérer dans le cadre d’un achat réfléchi, en tenant compte de la localisation précise, de l’état du bien et de ses prestations. Ils permettent d’estimer la valeur réelle d’un logement à Rosporden et d’anticiper au mieux votre investissement immobilier.

Introduction à Rosporden : un cadre de vie riche et dynamique 🌳

Rosporden est une commune au patrimoine marqué, qui a su garder une identité authentique tout en évoluant avec son temps. Son histoire locale se reflète dans son architecture et ses espaces publics, témoins d’un passé industriel et rural important. Cette richesse patrimoniale confère à la ville un charme particulier apprécié des habitants et des visiteurs.

Avec une population d’environ 7 580 habitants, Rosporden présente une démographie équilibrée où l’âge moyen est de 44,43 ans. Cette population active à 66,9 % bénéficie d’un cadre de vie agréable, soutenu par un taux de chômage de 10,3 % et un revenu mensuel moyen de 2 042 €, qui témoignent d’une économie locale stable.

Le secteur éducatif est bien développé avec quatre écoles maternelles réparties dans la ville, dont l’école primaire privée Sainte Thérèse située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle publique Ernest Renan et Parc an Breac'h. Pour le collège, trois établissements sont accessibles, notamment le Collège Germain Pensivy et le Collège Saint-Michel, tous situés à une distance raisonnable du cœur de la commune. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les structures les plus proches sont situées dans les villes voisines comme Concarneau, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.

Concernant la santé, Rosporden ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs pôles de soins spécialisés tels que le Pôle de Réadaptation de Cornouaille à Concarneau sont facilement accessibles en voiture, à environ 17 minutes du centre-ville.

Pour les transports, la ville bénéficie d’une gare ferroviaire locale qui permet de relier rapidement les grandes agglomérations environnantes. Bien que Rosporden ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, les aéroports régionaux de Quimper Bretagne, Lorient Bretagne Sud et Brest Bretagne sont accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre naturel de Rosporden est agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 240 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel. La ville propose aussi une dizaine d’équipements sportifs, favorisant une vie active et dynamique, même si elle ne possède pas de parcs ou jardins municipaux très vastes.

Avec 83 % de maisons et 17 % d’appartements, la ville est majoritairement composée de résidences principales (85,7 %), ce qui témoigne d’un habitat stable et ancré. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,2 %, ce qui traduit un fort investissement des habitants dans leur cadre de vie.

Répartition et quartiers de Rosporden : où se concentrent les demandes ? 🏘️

D’après les données disponibles, il n’y a pas de noms de quartiers spécifiques à citer pour Rosporden. Néanmoins, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, prisés pour leur accessibilité aux commerces, écoles et transports. Les zones autour de la gare bénéficient aussi d’un intérêt accru en raison de leur connexion facilitée avec les villes voisines et les axes principaux.

Ces quartiers sont souvent appréciés pour leur cadre de vie fonctionnel, leur dynamisme commercial et la proximité des infrastructures éducatives et sportives.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosporden ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rosporden ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rosporden est d’environ 2 211 €, avec des variations allant de 897 € à 3 835 € selon la localisation et l’état du bien.

Comment estimer le prix d’une maison à Rosporden ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface habitable en m², l’état général du bien, son emplacement, la surface du terrain, et les prestations proposées. Une estimation précise peut être réalisée grâce à des outils en ligne ou par un conseiller immobilier local.

Quel est le profil des biens immobiliers à Rosporden ?
La majorité des logements sont des maisons (83 %) avec un taux de propriétaires élevé (76,2 %). Les appartements représentent 17 % du parc immobilier.

Quels sont les principaux établissements scolaires à Rosporden ?
La commune dispose de quatre écoles maternelles, dont l’école privée Sainte Thérèse et deux écoles maternelles publiques. Trois collèges sont également présents, tandis que les lycées et universités sont situés dans les villes voisines comme Concarneau.

Comment est le cadre de vie à Rosporden ?
Rosporden offre un cadre de vie calme et agréable, avec un climat doux, une bonne accessibilité aux services et transports, ainsi qu’une offre sportive développée. La population active est majoritaire, ce qui soutient l’économie locale.

Peut-on trouver des terrains à vendre à Rosporden ?
Oui, des terrains sont parfois disponibles, leur prix dépendra de la localisation, de la surface et des possibilités de constructibilité. Une estimation précise est conseillée avant tout investissement.

Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Rosporden ?
Mettre en valeur votre bien par des travaux de rénovation ou un home staging, ainsi qu’une annonce bien rédigée avec photos professionnelles, peut faciliter une vente rapide et au juste prix.

Comment calculer les mensualités de prêt pour un achat immobilier à Rosporden ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, ainsi que l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer ce montant de manière précise.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien à Rosporden ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais pour l’ancien, elle guide les rénovations énergétiques. Un bien rénové selon ces critères bénéficiera d’une meilleure valeur et pourra être loué à un tarif plus élevé.

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