Prix au m2 Quéménéven : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Quéménéven, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1712 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 685 € à un maximum de 3450 € le mètre carré. Ces écarts témoignent des différentes qualités de biens et emplacements au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1866 €, avec un prix plancher à 1003 € et un plafond pouvant atteindre 3325 € par mètre carré. Ces chiffres montrent que le marché des appartements, bien que réduit, peut offrir des opportunités intéressantes, notamment pour les investisseurs en quête de biens compacts.
Ces prix, qu’ils concernent maisons ou appartements, s’inscrivent dans un contexte immobilier local où la majorité des logements (99 %) sont des maisons, avec un fort taux de propriétaires (85 %) et une proportion importante de résidences principales (78,7 %), ce qui confirme un marché orienté vers la stabilité résidentielle.
Introduction sur Quéménéven : Un cadre de vie riche entre patrimoine et nature 🌳
Quéménéven est une commune qui séduit par son identité forte, ancrée dans un riche patrimoine local. Son histoire, marquée par des traditions bretonnes authentiques et des constructions anciennes bien préservées, donne à la ville un charme particulier qui attire les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de 1116 habitants et un âge moyen de 43,3 ans, Quéménéven offre un équilibre parfait entre vie rurale et services accessibles. Cette démographie équilibrée favorise un environnement convivial où les familles et les seniors peuvent s’épanouir.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, caractérisé par un climat doux, avec environ 296 mm de pluie par mois et 155 heures d’ensoleillement mensuels, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Quéménéven propose également cinq équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle (l’École primaire publique de Quéménéven située à moins de 25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville), les établissements secondaires les plus proches, tels que le collège Jean Moulin et le lycée Jean Moulin à Douarnenez, sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Cela assure un parcours scolaire complet pour les familles.
Concernant la santé, même si Quéménéven ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique de Kerfriden et le Centre Hospitalier de Douarnenez, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
En termes de transport, Quéménéven est desservie par des gares à proximité, comme celle de Quimper à environ 27 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux, notamment l’Aéroport de Quimper Bretagne, restent accessibles en une trentaine de minutes, offrant des connexions pratiques pour les voyages nationaux et internationaux.
L’économie locale reflète une population active à 66,1 %, avec un taux de chômage de 12,8 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la forte proportion de propriétaires (85 %) et la présence d’un habitat majoritairement en maisons (99 %) soulignent une stabilité économique relative, attractive pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Quels sont les quartiers les plus demandés à Quéménéven ? 🏘️
Les informations disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Quéménéven. La commune étant de taille modeste et principalement constituée d’un habitat dispersé de maisons individuelles, le marché immobilier se concentre sur l’ensemble du territoire communal sans différenciation marquée entre quartiers. Cette homogénéité du parc immobilier est un atout pour les acquéreurs qui cherchent un bien dans un environnement calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quéménéven ❓
Quels sont les prix au m² moyens à Quéménéven pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Quéménéven est d’environ 1712 €, avec des variations entre 685 € et 3450 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Quéménéven ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » sur le site de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise, les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils spécialisés et d’une connaissance fine du marché.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Quéménéven ?
L’évaluation prend en compte la typologie du logement, sa surface en mètre carré, son état général, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, commerces et transports joue un rôle important. L’utilisation d’un estimateur en ligne ou le conseil d’un professionnel permet d’obtenir une estimation adaptée.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Quéménéven ?
Il est essentiel de prévoir des travaux éventuels de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et aide à anticiper les coûts liés à la consommation d’énergie. Une visite approfondie du bien est recommandée avant l’achat.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Quéménéven ?
Le prêt immobilier peut être conventionné, sans conditions de ressources, avec un taux plafonné. Il est souvent combiné à d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans la recherche du financement adapté à votre projet.
Comment se porte le marché immobilier à Quéménéven ?
Le marché est majoritairement orienté vers les maisons individuelles, avec un prix au m² juste et en cohérence avec la qualité de vie offerte. La faible proportion d’appartements et le fort taux de propriétaires témoignent d’une stabilité résidentielle appréciée.
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