Prix m² immobilier Douarnenez (29100) - Octobre 2025

Prix au m2 Douarnenez : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Douarnenez, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 518 €. Ce tarif peut toutefois descendre jusqu’à 1 032 € le m² dans certains secteurs, tandis que pour des biens de standing ou très bien situés, il peut grimper jusqu’à 4 724 € le m².

Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, situé à environ 2 130 €. Là aussi, les écarts sont notables, avec un prix minimum autour de 987 € au m², et un prix maximum atteignant 3 732 € au m² pour les appartements les mieux placés ou rénovés.

Ces données reflètent la diversité du parc immobilier à Douarnenez, où la majorité des logements (61 %) sont des maisons, contre 39 % d’appartements. Cette répartition est un facteur important à prendre en compte pour toute estimation immobilière ou projet d’acquisition.

Introduction à Douarnenez : Un cadre de vie riche et attractif 🌊🏰

Douarnenez est une ville qui conjugue un riche patrimoine historique avec un cadre de vie agréable. Forte d’une population de 14 188 habitants, dont l’âge moyen est de 50,55 ans, elle séduit par son authenticité et son environnement préservé.

Son histoire maritime et son port traditionnel façonnent une identité forte, marquée par des sites incontournables qui racontent son passé et lui confèrent un charme unique. La ville offre à ses résidents un environnement mêlant nature, culture et dynamisme local.

En termes d’éducation, Douarnenez est bien équipée avec 6 écoles maternelles et primaires comme l’école primaire publique Victor Hugo à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ou encore la maternelle privée Sainte Philomène accessible en moins de 6 minutes à pied. Pour les collégiens, la ville propose 3 collèges dont le Collège Jean Marie le Bris à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, et pour les lycéens, 3 lycées dont le lycée Jean-Marie le Bris, très proche du cœur de la ville. Bien qu’il n’y ait pas d’université directement à Douarnenez, les établissements supérieurs sont accessibles dans les villes voisines, comme le Lycée de Cornouaille à Quimper.

Du point de vue de la santé, Douarnenez dispose d’une offre complète avec 4 hôpitaux, dont le Centre Hospitalier Douarnenez, situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide aux soins et services médicaux essentiels.

Côté transport, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare, elle reste connectée aux grandes infrastructures régionales comme l’aéroport de Quimper Bretagne à environ 20 minutes en voiture. Cette accessibilité permet de conserver une bonne liaison avec les grandes métropoles tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.

L’environnement à Douarnenez est un atout majeur : la ville compte 4 parcs et jardins et propose pas moins de 29 équipements sportifs. Son climat océanique, avec une moyenne de 296 mm de pluie par mois et 155 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie équilibré entre fraîcheur et luminosité.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 143 €, avec un taux de chômage de 15,3 % et une population active représentant 61,2 % des résidents. La majorité des logements sont des résidences principales (76,9 %) et la proportion de propriétaires atteint 63,5 %, signe d’une stabilité résidentielle intéressante pour les investisseurs et acheteurs.

Les quartiers les plus demandés à Douarnenez 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Douarnenez. Cependant, on constate que les quartiers proches du centre-ville et du port sont généralement attractifs pour leur accessibilité aux commerces et aux infrastructures. Les secteurs résidentiels proches des écoles et des espaces verts attirent les familles, tandis que les zones avec une forte présence d’équipements sportifs sont prisées par les amateurs d’activités en plein air.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Douarnenez

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Douarnenez ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Douarnenez est d’environ 2 518 €, avec un minimum autour de 1 032 € et un maximum pouvant atteindre 4 724 € selon l’emplacement et la qualité du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement à Douarnenez ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 130 €, avec des écarts allant de 987 € à 3 732 €. Une estimation précise nécessite de prendre en compte la localisation, la surface et les prestations du logement.

Quels sont les critères importants pour bien vendre son bien immobilier à Douarnenez ?
Confier un mandat de vente à un conseiller spécialisé permet d’obtenir une estimation juste basée sur une analyse comparative locale. Un suivi personnalisé et la valorisation du bien avec des photos professionnelles ou une visite virtuelle peuvent accélérer la vente.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Douarnenez ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prendra en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous aide à planifier un budget réaliste avant de vous engager.

Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Douarnenez ?
La catégorie foncière est indiquée dans votre espace personnel sur le site des impôts ou dans votre relevé de propriété. Elle reflète le standing de votre bien et peut influencer les taxes locales.

Quelles sont les meilleures pratiques pour accélérer la vente d’une maison à Douarnenez ?
Le home staging, le désencombrement, la dépersonnalisation et les petites réparations valorisent votre bien. Un conseiller immobilier local vous accompagne pour maximiser l’attrait de votre logement.

Pourquoi choisir Douarnenez pour investir dans l’immobilier ?
Douarnenez bénéficie d’un cadre de vie authentique, d’une population stable, d’une offre éducative complète et de bonnes infrastructures de santé. Son marché immobilier propose des prix justes, adaptés à différents profils d’acheteurs.

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Douarnenez ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’un suivi sur mesure et à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en avant-première. Votre futur logement ou investissement à Douarnenez vous attend ! 📞🏠✨