Prix m² immobilier Le Juch (29100) - Août 2025

Prix au m² Le Juch : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Le Juch, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien recherché. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 879 € m², avec un seuil minimum à 1 680 € m² et un maximum qui peut atteindre 2 141 € m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi plusieurs possibilités pour les acheteurs à la recherche d’une maison.

Côté appartements, la dynamique est différente avec un prix moyen au mètre carré plus élevé, estimé à 2 325 € m². Le prix au m² commence à 1 739 € et peut grimper jusqu’à 3 478 € m² selon l’emplacement et les caractéristiques du logement. Ce niveau de prix montre une attractivité certaine pour les appartements, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant une surface plus modeste.

Ces données donnent un aperçu juste et actuel du marché immobilier à Le Juch, essentiel pour bien orienter votre projet d’achat, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement confortable.

Introduction sur Le Juch : un cadre de vie authentique entre histoire et modernité 🌿

Le Juch est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette ville a su préserver son identité au fil du temps, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Le charme de ses paysages et la qualité de vie y sont palpables, offrant un cadre idéal pour les familles comme pour les actifs.

Avec une population de 742 habitants et un âge moyen de 43,38 ans, Le Juch propose une communauté dynamique où la vie locale est animée tout en restant paisible. Cette démographie équilibrée traduit une ville accueillante, propice au développement personnel et familial.

Sur le plan éducatif, bien que Le Juch ne possède qu’une école maternelle, celle-ci est proche du centre-ville, notamment l’école primaire privée Notre-Dame de Toutes Grâces située à environ 24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les écoles publiques telles que Léon Goraguer et celle de Kerlaz sont accessibles en un peu plus d’une heure à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements reconnus comme le collège Jean Marie le Bris et le lycée Jean-Marie le Bris se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles souhaitant scolariser leurs enfants à proximité.

Côté santé, même si Le Juch ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Douarnenez et l’Unité Dialyse Douarnenez. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.

En termes de transports, bien que la commune ne possède ni aéroport, ni gare, ni réseau de métro ou tramway, elle bénéficie d’une situation géographique avantageuse. Les principaux aéroports régionaux de Quimper Bretagne et Brest Bretagne sont accessibles en moins de 20 minutes à voiture, tout comme la gare de Quimper, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

L’environnement de Le Juch est marqué par une absence de parcs ou jardins publics, mais la commune offre 4 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Le climat y est doux avec une moyenne de 296 mm de pluie par mois et environ 155 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des activités en extérieur tout au long de l’année.

La répartition du logement à Le Juch est très orientée vers la maison individuelle, qui représente 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 84,9 %, contre 13,3 % de locataires. La majorité des logements (80,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur commune, avec cependant une part non négligeable de résidences secondaires (17,2 %), témoignant d’un attrait touristique ou d’un cadre de vie apprécié pour les séjours.

Sur le plan économique, la population active représente 69,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,3 %. Ces données montrent un tissu économique en activité, malgré une légère tension sur le marché de l’emploi.

Le Juch se distingue donc comme une commune alliant un cadre de vie paisible, un accès raisonnable aux services essentiels et une offre immobilière principalement axée sur la maison, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant s’installer durablement dans un environnement authentique.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Juch 🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Le Juch ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Juch est d’environ 1 879 €, avec une variation entre 1 680 € et 2 141 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 325 € le mètre carré, avec un minimum de 1 739 € et un maximum pouvant atteindre 3 478 €.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Le Juch ?
Pour obtenir une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur des données comparatives locales, tenant compte des prix pratiqués pour des biens similaires dans la commune. Faire appel à un professionnel de l’immobilier peut aussi vous aider à affiner cette estimation grâce à une expertise précise du marché local.

Quels sont les critères pour choisir une maison à Le Juch ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, des services de santé, et des transports. La majorité des logements étant des maisons, vous pourrez bénéficier d’espaces extérieurs et d’une vie de quartier calme, très appréciée des familles.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Le Juch ?
Négocier le prix de vente est essentiel, tout comme étudier les frais annexes tels que les frais de notaire et d’agence. Le recours à des solutions de financement adaptées et la délégation d’assurance peuvent aussi réduire vos dépenses globales. Enfin, prenez en compte le coût éventuel des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Le Juch ?
Le Juch dispose d’une école maternelle privée proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements réputés sont situés à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à une éducation de qualité pour vos enfants.

Quel est l’impact du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dans l’achat à Le Juch ?
Le DPE est un document clé qui informe sur la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il est obligatoire à la vente et vous permet d’anticiper les travaux à réaliser pour réduire vos charges. Un bon classement énergétique augmente aussi l’attractivité du bien.

Comment se déplacer facilement depuis Le Juch ?
Même si la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport en son sein, elle est bien desservie par des infrastructures proches, comme l’aéroport de Quimper Bretagne à moins de 20 minutes en voiture et la gare de Quimper. Cela facilite vos déplacements professionnels ou personnels.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Juch ? 🚀

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