Prix m² immobilier Kerlaz (29100) - Août 2025

Prix au m2 Kerlaz : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Kerlaz

Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Kerlaz, il est essentiel de bien comprendre les prix pratiqués au mètre carré pour faire un choix éclairé. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 2 189 €, avec des transactions récentes allant de 1 742 € à 2 616 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 2 314 €, avec un prix minimum observé à 1 744 € et un maximum à 3 475 € le mètre carré. Ces variations témoignent d’une offre immobilière qui peut répondre à différents budgets et critères, tout en restant dans une fourchette cohérente avec le marché local.

Cette connaissance précise des prix au m² à Kerlaz vous permet de mieux positionner votre projet d’achat, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, dans un cadre à la fois calme et proche des commodités.

Introduction à Kerlaz : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌿

Kerlaz est une commune qui séduit par son patrimoine et son authenticité. Son histoire riche s’exprime à travers des monuments et des lieux qui forgent son identité locale, offrant un charme unique aux résidents et visiteurs. Avec une population d’environ 792 habitants, la ville présente un profil démographique où l’âge moyen se situe autour de 46 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.

Le cadre de vie à Kerlaz est marqué par un environnement apaisant, idéal pour les personnes cherchant une qualité de vie paisible tout en restant connectées aux infrastructures essentielles. Avec seulement 2 % de logements en appartement et une écrasante majorité de 98 % de maisons, la commune affiche un habitat principalement individuel, ce qui correspond souvent à des espaces plus grands et une meilleure intimité.

Sur le plan éducatif, Kerlaz dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, l’école primaire publique de Kerlaz, à seulement 171 secondes à pied, ce qui facilite grandement la vie des familles avec de jeunes enfants. Les autres établissements scolaires, collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un large choix pour la scolarisation des adolescents et jeunes adultes.

Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Kerlaz, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles à Douarnenez, à moins de 5 minutes en voiture. On y trouve notamment le Centre Hospitalier Douarnenez et une unité de dialyse, assurant un suivi médical complet pour les habitants.

L’accessibilité de Kerlaz est facilitée par sa proximité avec des gares et aéroports situés à quelques kilomètres. L’aéroport de Quimper Bretagne est à environ 22 minutes en voiture, tandis que la gare de Quimper est accessible en un peu moins de 25 minutes, offrant de bonnes connexions pour les déplacements professionnels ou personnels.

Avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 296 mm de pluie par mois et environ 155 heures d’ensoleillement, la commune offre un environnement agréable tout au long de l’année. Deux équipements sportifs complètent l’offre locale, invitant à une vie active et équilibrée.

Sur le plan économique, Kerlaz est une ville où la majorité des habitants sont propriétaires (92,3 %), ce qui reflète un tissu résidentiel stable et attaché à son logement. Le taux de locataires est de seulement 7,4 %, et les résidences principales représentent près de 80 % du parc immobilier, témoignant d’une population investie dans la vie locale. Le taux de chômage atteint 9,9 %, avec une population active de 65 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans les environs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kerlaz 🏘️

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Kerlaz ?
Le prix moyen pour une maison à Kerlaz est d’environ 2 189 € le mètre carré, avec des prix qui peuvent varier entre 1 742 € et 2 616 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.

Comment se situent les prix des appartements à Kerlaz ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 314 € le m², avec des écarts allant de 1 744 € à 3 475 €. Cette différence reflète la diversité des biens, de leur état et de leur taille.

Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Kerlaz ?
Kerlaz est majoritairement composée de maisons individuelles (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Cette configuration offre un cadre de vie privilégié, souvent apprécié des familles.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Kerlaz ?
Pour sécuriser votre achat, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui vous guide dans toutes les étapes : définition du budget, recherche de bien, financement, visites, négociation et finalisation. Un conseiller immobilier vous accompagne également après l’achat, pour faciliter votre installation et la gestion de votre nouveau bien.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Kerlaz et ses alentours ?
Kerlaz dispose d’une école primaire publique à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, en moins de 10 minutes en voiture, offrant aux familles une large gamme d’options éducatives.

Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter une maison à Kerlaz ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du logement, notamment l’isolation et la performance énergétique. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être exigé pour anticiper les éventuels travaux et maîtriser les charges. Prenez aussi en compte la proximité des services, écoles et transports pour garantir une qualité de vie optimale.

Comment évolue le marché immobilier à Kerlaz ?
Le marché immobilier à Kerlaz reste stable, avec une prédominance de propriétaires et une offre principalement composée de maisons. Les prix au mètre carré sont justes et reflètent un équilibre entre la qualité de vie proposée et la demande locale.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Kerlaz ? 🚀

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