Prix m² immobilier Poullan-sur-Mer (29100) - Janvier 2026

Prix au m2 Poullan-sur-Mer : Trouvez la valeur juste pour votre bien immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Poullan-sur-Mer

À Poullan-sur-Mer, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au mètre carré, reflétant la variété des logements et leur état. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 205 €, avec un minimum constaté à 885 € et un maximum pouvant atteindre 4 420 €. Cette amplitude traduit des disparités liées à l’emplacement, la taille du terrain, et la qualité des prestations.

Pour les appartements, bien que moins fréquents dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 762 €, avec des valeurs allant de 1 106 € à 4 135 €. Cette fourchette montre que les appartements, souvent plus compacts, bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour des petites surfaces bien situées.

Ces données vous offrent une première indication fiable pour estimer la valeur de votre maison ou appartement à Poullan-sur-Mer, en tenant compte des spécificités du marché local.

Introduction à Poullan-sur-Mer : Un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🌊🌿

Poullan-sur-Mer est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Elle s’inscrit dans une région où l’histoire se ressent à travers ses édifices anciens et ses paysages maritimes, façonnant une identité forte et authentique.

Avec une population d’environ 1 460 habitants et un âge moyen de 48,72 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, apprécié pour sa quiétude et sa proximité avec la mer. Cette démographie mature traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, ce qui crée une dynamique sociale intéressante.

Le tissu éducatif de la commune est bien structuré autour de l’école primaire, notamment avec l’École primaire privée Notre-Dame de Kerinec située à 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à une éducation complète.

Côté santé, même si Poullan-sur-Mer ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles rapidement, notamment la Croix-Rouge Française de Tréboul à environ 75 minutes à pied ou 12 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Douarnenez à 90 minutes à pied ou 15 minutes en voiture. Ces établissements garantissent un bon niveau de soins et de services médicaux pour les habitants.

En termes de transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein. Les aéroports de Quimper Bretagne et Brest Bretagne sont situés à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance. Les gares ferroviaires les plus proches sont également situées à Quimper et Pont-de-Buis, accessibles en voiture en moins de 40 minutes, offrant ainsi une bonne connectivité régionale.

Le climat océanique de Poullan-sur-Mer se caractérise par une pluviométrie moyenne de 296 mm par mois et environ 155 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui garantit un environnement agréable, ni trop humide ni trop sec. La commune propose également 6 équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités en plein air et le bien-être des résidents.

La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 3 %. La proportion de propriétaires est élevée, avec 84,8 %, et seulement 14,5 % de locataires, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante. De plus, la majorité des logements (81,1 %) sont des résidences principales, soulignant un fort ancrage local.

Le taux de chômage local est de 9,8 %, un chiffre à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier et de l’attractivité économique de la commune, tandis que la part de la population active s’élève à 69,7 %.

Les quartiers les plus demandés à Poullan-sur-Mer 🏘️

Sur la base des données disponibles, aucun nom spécifique de quartier n’a été identifié comme particulièrement demandé à Poullan-sur-Mer. Cette absence de désignation de quartiers distincts reflète la taille modérée de la commune où le marché immobilier s’organise principalement autour du centre-ville et des zones périphériques sans distinction formelle. Les acquéreurs privilégient généralement la proximité des commodités locales et l’accès à la nature environnante.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poullan-sur-Mer ❓

Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Poullan-sur-Mer ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 205 €, avec des écarts allant de 885 € à 4 420 €, selon l’emplacement et l’état du bien.

Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 762 € au mètre carré, avec un minimum autour de 1 106 € et un maximum pouvant atteindre 4 135 €.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
Pour sécuriser votre projet, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui vous guide à chaque étape : analyse du budget, recherche ciblée, financement, visites, offres d’achat, et finalisation chez le notaire. Un conseiller immobilier local vous apporte une expertise essentielle pour une acquisition réussie.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Poullan-sur-Mer ?
Choisir une agence immobilière réputée localement est crucial pour estimer votre bien au juste prix, bénéficier d’une diffusion optimale de votre annonce et d’un accompagnement juridique et administratif complet tout au long de la vente.

Quels critères faut-il considérer pour évaluer un bien ancien à Poullan-sur-Mer ?
L’emplacement reste primordial, ainsi que la superficie, l’état général, l’année de construction et la présence de travaux à prévoir. Comparer avec des ventes similaires dans la ville aide à valider le prix de vente.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négociez le prix d’achat, comparez les offres de prêt, envisagez la délégation d’assurance et prenez en compte les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien. Un accompagnement professionnel aide à maximiser votre budget.

Comment maximiser le retour sur investissement de l'immobilier ancien ?
Investir dans un emplacement stratégique, réaliser des rénovations ciblées (notamment énergétiques), et profiter des dispositifs fiscaux spécifiques sont les clés pour augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente.

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