Achat appartement Lot-et-Garonne (47)

Square habitat Marmande vous propose cette appartement situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé à distance de marche des commodités.
Vendu loué, ce bien est parfait pour un investisseur.
Pour toute information et ou visite , merci de contacter Mehdi DIOMAR au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole

À vendre Appartement 81 m² avec garage, idéal investisseur. Actuellement loué 620 €/mois charges comprises (dont 70 €). Il offre 2 chambres dont une avec balcon, un grand séjour lumineux, une cuisine attenante à un cellier, une salle d'eau et un WC. Le plus : un garage privatif.

EXCLUSIVITÉ ? Rare sur le secteur !
Découvrez cet appartement lumineux de 86,74 m² Carrez situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Ses atouts :

Grande pièce de vie donnant sur un grand balcon filant,
2 chambres spacieuses
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies)
Salle de bains
Grand garage privatif inclus

Situé dans un quartier prisé d'Agen, cet appartement offre un beau potentiel après rénovation, que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif.

Eligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Résidence calme et sécurisée, proche des commodités et transports.

À visiter sans tarder !

Appartement lumineux 3 pièces, 64 m² , Hypercentre de Marmande
Idéalement situé en plein coeur de Marmande, cet agréable appartement de 64 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien.

Il se compose de :
Une entrée accueillante,
Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable,
Une cuisine équipée,
Deux chambres, dont une spacieuse de plus de 14 m²,
Une salle d'eau moderne,
Et des toilettes séparés.

Les atouts supplémentaires :

Une place de parking privative en sous-sol,
Un cellier,
Une excellente luminosité grâce à son exposition,
Et surtout, un accès à pied à tous les commerces, services et commodités de l'hypercentre.
Cet appartement séduira aussi bien les actifs recherchant un cadre de vie pratique que les investisseurs souhaitant un bien bien placé et sans travaux à prévoir.

Pour toute information et ou visite , merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE

À vendre, appartement de 117 m² situé en hyper centre d'Agen, au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement traversant offre un grand séjour lumineux d'environ 60 m² avec accès à un large balcon. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un second balcon, côté chambres, permet de profiter d'une belle lumière naturelle. Le bien dispose également d'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable et recherché. À visiter sans tarder.

L'environnement : Le projet se situe sur le plus ancien boulevard d'Agen, à proximité du boulevard de la République et de ses nombreux commerces et de la place du 14 juillet. La gare est à 2 min et les Universités à 500 m. Le projet : Entre Toulouse et Bordeaux, réhabilitation d'un immeuble en 36 logements du studio au 3 pièces répartis sur 1 bâtiment en R+3.

Idéalement situé dans le Quartier de la Cathédrale, à deux pas de la gare d'Agen, découvrez ce très bel appartement traversant d'environ 162m², niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, gérée par un syndic bénévole.

Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de cet appartement aux volumes généreux.
Il se compose d'un salon lumineux, d'une spacieuse salle à manger attenante, ainsi que d'une cuisine aménagée.
L'espace nuit propose quatre grandes chambres. Un coin bureau avec dressing idéal pour une organisation optimale de votre quotidien.

Contactez votre agence SQUARE HABITAT AGEN pour organiser votre visite ! (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situation exceptionnelle au coeur d'Agen, dans la Résidence Victor Hugo, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports?).

Situé au 14ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant d'environ 109 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue panoramique sur la ville et le coteau de l'Ermitage.

Composition :
Une belle entrée avec carrelage en marbre, offrant une première impression élégante.
Un séjour lumineux avec larges baies vitrées.
Deux chambres confortables avec placards.
Une grande cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec tout le confort moderne.
Nombreux rangements intégrés et un dressing sur mesure indépendant.

Prestations complémentaires :
Appartement traversant avec double exposition.
Climatisation dans le séjour, la cuisine et dans une chambre.
Grand garage privatif en sous-sol.
Chauffage collectif au gaz de ville, eau froide et chaude incluses dans les charges.

Charges de copropriété incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et sécurité de la résidence.
Aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement avec vue ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'environnement : Situé à deux pas de la magnifique médiathèque Lapécède, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, épicerie et divers commerces dans un rayon de 500m, des établissements scolaires : école maternelle, école primaire, collège et lycée dans un rayon de 600m. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à environ 100m et la gare SNCF d'Agen se trouve à environ 1km. Le projet : Situé en coeur de ville, réhabilitation d'un ensemble patrimonial typique d'Agen composé de 12 appartements allant du T1 au T3 répartis dans 2 bâtiments en R+2.

Agen - Découvrez un lieu unique et intimiste, rare sur le marché : un appartement d'exception niché au coeur du centre-ville, offrant un cadre de vie incomparable.

Ce bien d'exception sera détaché par la création d'une copropriété lors de la vente.
Aucun travaux à prévoir, prestations haut de gamme et finitions soignées.

Disposition :
Rez-de-chaussée : une entrée privative avec escalier menant à l'étage.

Premier niveau : un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une salle de jeux, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle d'eau, un dressing supplémentaire, une buanderie, un bureau et trois WC.

L'ensemble s'articule autour d'un patio central majestueux offrant une atmosphère paisible et baignée de lumière naturelle.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse suspendue sans vis-à-vis avec sa piscine privative, un véritable écrin de tranquillité en plein coeur de la ville.

Atouts supplémentaires :
Plusieurs places de parking privatives,
Volumes généreux et prestations contemporaines,
Emplacement idéal à deux pas des commerces, écoles et services,
Bien rare sur le marché alliant charme, intimité et confort moderne.

Contacter votre agence Square Habitat Agen pour organiser une visite ! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)