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Raisons d'investir dans la ville de Riom
Investir dans un appartement à Riom présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent les acquéreurs en quête d’un cadre de vie équilibré et d’un marché immobilier accessible :
- Un prix au m² juste et stable : Avec un prix moyen autour de 1893 € le mètre carré, Riom offre un accès à la propriété plus abordable que dans les grandes métropoles, avec une évolution maîtrisée des prix ces dernières années.
- Un cadre de vie riche et équilibré : La ville bénéficie d’un environnement agréable avec ses 6 parcs et jardins ainsi que ses 27 équipements sportifs, idéal pour les familles et les actifs.
- Une offre complète en éducation : Riom dispose de 5 écoles maternelles, 4 collèges, 7 lycées et 5 établissements universitaires, ce qui en fait une ville adaptée à toutes les étapes de la scolarité.
- Une accessibilité facilitée : La présence d’une gare à proximité du centre-ville assure une bonne connexion notamment vers Clermont-Ferrand, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
- Un marché diversifié entre appartements et maisons : La répartition équilibrée avec 52 % d’appartements et 48 % de maisons permet de répondre aux différents besoins des acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un logement familial.
Introduction sur la ville de Riom
Riom est une ville au patrimoine historique remarquable qui a su conserver son charme médiéval tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Forte de son riche passé, elle est notamment connue pour ses bâtiments historiques et son centre-ville pittoresque qui façonnent une identité locale unique et attractive.
Avec environ 18 680 habitants, Riom présente une population dynamique dont l’âge moyen est de 42,44 ans, traduisant un équilibre entre jeunes actifs et familles établies. Ce profil démographique soutient une vie locale animée et une demande constante en services et commerces.
Située à proximité de Clermont-Ferrand, Riom profite d’une situation géographique privilégiée. La ville est bien desservie par des infrastructures scolaires de qualité, comprenant cinq écoles maternelles comme l’École maternelle Jean Rostand, quatre collèges dont le Collège Michel de l'Hospital, et sept lycées, parmi lesquels le Lycée général privé Sainte-Marie. L’enseignement supérieur est également bien représenté avec cinq établissements universitaires, notamment l’École française de communication, d'audiovisuel et de marketing Efcam Centre.
Côté santé, Riom offre une offre médicale complète avec deux hôpitaux centraux, notamment le Centre Hospitalier de Riom situé à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi qu’une unité de dialyse et un accès au CHU Louise Michel en périphérie.
Les transports sont un point fort de la ville grâce à la Gare de Riom - Châtel-Guyon, facilitant l’accès aux grandes agglomérations régionales. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, son réseau ferroviaire et ses connexions routières assurent une bonne mobilité.
Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable et favorable aux activités de plein air.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Riom
Riom est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets majeurs qui renforcent son attractivité immobilière. Un nouveau quartier en plein essor offre aujourd’hui des opportunités d’investissement dans des logements modernes et bien intégrés à l’environnement local.
Par ailleurs, la ville engage un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter certains quartiers anciens et à valoriser les friches industrielles. Ces opérations contribuent à renouveler le cadre de vie, à moderniser les infrastructures et à dynamiser l’économie locale, tout en préservant l’identité historique de Riom.
Ces initiatives participent à un développement harmonieux et à une montée en qualité de l’offre immobilière, favorisant ainsi un contexte propice à l’achat d’un appartement dans la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Riom
Quels sont les prix moyens des appartements à Riom ?
Le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1893 €, avec une évolution stable ces dernières années, permettant un achat immobilier au juste prix.
Quel type d’appartement trouve-t-on à Riom ?
La ville offre une répartition équilibrée entre appartements (52 %) et maisons (48 %), adaptée à divers profils d’acheteurs.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Riom plutôt qu’à Clermont-Ferrand ?
Riom propose un prix au Mètre carré plus accessible, un cadre de vie plus calme avec de nombreux espaces verts, tout en restant proche de Clermont-Ferrand pour les déplacements.
Combien de pièces ont les appartements typiques à Riom ?
Les appartements à Riom varient généralement de 2 à 4 pièces, idéaux pour les couples, familles ou primo-accédants.
Comment est desservie la ville en transports en commun ?
Riom dispose d’une gare bien située facilitant les trajets vers Clermont-Ferrand et au-delà, complétée par un réseau local de bus.
Est-il intéressant d’investir dans le centre de Riom ?
Le centre-ville, avec son patrimoine historique et ses commerces, attire de nombreux acheteurs cherchant un cadre de vie vivant et pratique.
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