Prix au m2 Malauzat : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Malauzat, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le profil du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 780 €, avec des extrêmes allant de 1 120 € au plus bas jusqu’à 4 245 € au plus haut. Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, avec des maisons offrant des prestations et des emplacements très différents.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 850 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 952 € pour des biens plus modestes ou éloignés des commodités, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 687 € le m². Cette différence sensible montre l’importance de bien cibler ses critères d’achat selon le budget et les attentes.
Le parc immobilier de Malauzat est majoritairement composé de maisons (97 %), ce qui explique la prédominance des prix sur ce segment. Les appartements ne représentent que 3 % du marché local, ce qui peut influencer la demande et la rareté pour ce type de logement.
Introduction – Découvrez Malauzat, un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Malauzat est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte de son patrimoine local, cette ville pittoresque séduit par ses racines et son authenticité. Avec une population d’environ 1 160 habitants et un âge moyen de 43,08 ans, Malauzat offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête d’un environnement calme.
Le cadre de vie s’appuie sur une nature préservée et un climat agréable, avec en moyenne 114 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise les activités de plein air et un style de vie sain. La commune compte cinq équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses disciplines sans quitter la ville.
Sur le plan éducatif, Malauzat dispose d’une école maternelle accessible à pied en environ 33 minutes (1 976 secondes) du centre-ville, ainsi que d’une école primaire à seulement 14 minutes à pied (874 secondes). Bien que la ville ne possède pas de collège ou lycée, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, notamment le Collège Victor Hugo et le Lycée Pierre-Joël Bonté, situés à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Côté santé, bien que Malauzat ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités de dialyse se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Riom ou le Centre Hospitalier Étienne Clémentel. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace pour tous les habitants.
En termes de transports, Malauzat est bien reliée aux villes voisines grâce à des gares accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme la gare de Riom – Châtel-Guyon. L’accès aux grands aéroports régionaux reste un peu plus éloigné, mais reste envisageable pour les déplacements occasionnels.
Sur le plan économique, la population active représente 74,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 3,9 %. La majorité des résidents (90,3 %) sont propriétaires de leur logement, lequel est principalement une résidence principale (91,7 %), signalant une stabilité et un attachement fort à la commune.
Les quartiers de Malauzat les plus demandés 🔍
Malauzat ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou listés dans les bases fiables disponibles. Cette absence de données précises empêche d’identifier formellement des secteurs spécifiques. Cependant, la très forte proportion de maisons (97 %) et la prédominance de propriétaires (90,3 %) reflètent un tissu résidentiel homogène, plutôt orienté vers des zones calmes et familiales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malauzat 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Malauzat ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 780 €, mais il peut varier entre 1 120 € et 4 245 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se situent en moyenne à 1 850 € le m², avec des prix allant de 952 € à 2 687 €. Ce segment est plus réduit, représentant 3 % du marché local.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Malauzat ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent compter sur des établissements situés à proximité, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Quelles sont les infrastructures médicales accessibles depuis Malauzat ?
Malauzat est proche de centres hospitaliers importants, notamment le Centre Hospitalier de Riom et son unité de dialyse, situés à environ 8 à 10 minutes en voiture.
Quels sont les principaux moyens de transport pour se déplacer à partir de Malauzat ?
La commune est bien desservie par les gares proches, facilitant l’accès aux villes environnantes. Les aéroports régionaux restent plus éloignés mais accessibles en voiture.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Malauzat ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable tenant compte des spécificités du marché et des biens disponibles.
Quels sont les éléments à vérifier avant d’acheter une maison à Malauzat ?
Il est important de considérer l’état général du bien, la performance énergétique et la proximité des commodités. Une visite approfondie et un diagnostic complet sont essentiels.
Quels sont les avantages d’acheter dans une ville comme Malauzat ?
Malauzat offre un cadre de vie calme, un tissu social stable avec une majorité de propriétaires, et un accès facile aux infrastructures éducatives et médicales des villes voisines.
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