Prix au m2 Chavaroux : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chavaroux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 284 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 862 € à un prix maximum de 3 035 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés offrant des prestations supérieures.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est de 2 032 €, avec des prix variant entre 1 532 € et 3 062 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la variété des logements, tant en termes de surface que d’emplacement, permettant à chaque acheteur de trouver une offre en phase avec son budget et ses attentes.
Ces valeurs au mètre carré sont des indicateurs clés pour estimer le juste prix lors de votre projet d’achat immobilier à Chavaroux, que ce soit pour une maison familiale, un appartement cosy ou même un terrain à bâtir.
Introduction à Chavaroux : un cadre de vie paisible et bien desservi 🌿
Chavaroux est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Cette ville, avec ses 523 habitants et un âge moyen de 38 ans, offre un cadre de vie à la fois calme et dynamique, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Le tissu social y est équilibré, avec une large majorité de propriétaires (84,7 %) et une répartition du logement dominée par les maisons (97 %), ce qui confère à la ville une atmosphère résidentielle très appréciée.
Le cadre général de Chavaroux est calme, ponctué par un climat doux avec une moyenne de 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement chaque mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant une vie active pour ses habitants.
En matière d’éducation, bien que Chavaroux ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, comme l’École maternelle Henri Pourrat située à environ 23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Mortaix et le Lycée professionnel Pierre Boulanger, sont également facilement accessibles en quelques minutes en voiture, assurant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Pour la santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont présents dans les environs, notamment le CHU Louise Michel à 16 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Côté transports, Chavaroux bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares comme celles de Gerzat et Pont-du-Château, accessibles en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et au-delà. L’aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne est à environ 17 minutes en voiture, ce qui offre une bonne connexion pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 78 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6 %, ce qui traduit un environnement favorable à l’emploi et à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chavaroux 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chavaroux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chavaroux est de 2 284 €, avec des prix pouvant varier entre 1 862 € et 3 035 € selon les prestations et l’emplacement.
Comment se positionne le prix au m² d’un appartement à Chavaroux ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2 032 €, avec une fourchette allant de 1 532 € à 3 062 €, offrant des opportunités diversifiées pour les acheteurs.
Quels types de logements sont majoritaires à Chavaroux ?
La ville est principalement composée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un habitat spacieux et individuel.
Quels sont les établissements scolaires proches de Chavaroux ?
Bien que Chavaroux ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à faible distance, ainsi que des collèges et lycées situés entre 8 et 15 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
Comment est desservie Chavaroux en termes de transports ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares et de l’aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages.
Quels sont les atouts spécifiques de Chavaroux pour un investissement immobilier ?
Chavaroux se distingue par un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires, un tissu social jeune et dynamique, ainsi qu’une excellente accessibilité aux infrastructures éducatives et sanitaires à proximité.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Chavaroux ?
L’évaluation doit prendre en compte le prix moyen au mètre carré, la typologie du bien, ainsi que son emplacement précis dans la commune. Il est conseillé de comparer les ventes récentes et de s’appuyer sur une analyse locale approfondie pour estimer le potentiel réel.
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