Prix au m2 Saint-Ours : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Ours
À Saint-Ours, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon les types de biens, reflétant la diversité et la spécificité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 854 euros par mètre carré, avec des écarts allant de 738 € à 3 299 € au m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces variations montrent qu’il est possible de trouver des opportunités tant dans l’entrée de gamme que dans des maisons de standing plus élevé.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 2 031 euros. Là aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 1 312 € et un maximum de 3 716 € par mètre carré. Ces différences traduisent la diversité des offres et des prestations, ainsi que la demande locale.
Pour un acheteur ou un investisseur, ces repères sont essentiels pour estimer une valeur réaliste et cohérente avec le marché immobilier de Saint-Ours. Ils permettent d’ajuster son budget en fonction du type de bien recherché et des spécificités du secteur.
Introduction à Saint-Ours : Un cadre de vie riche et authentique 🌳🏰
Saint-Ours est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé, marqué par des monuments et des lieux incontournables qui témoignent de son héritage culturel. Cette dimension patrimoniale apporte une réelle valeur ajoutée à l’immobilier local et attire des acheteurs sensibles à ce cadre unique.
Avec une population de 1 691 habitants, dont l’âge moyen est de 42,53 ans, Saint-Ours offre un équilibre démographique favorable, combinant dynamisme et tranquillité. Cette taille modeste contribue à préserver un esprit de village tout en disposant des infrastructures nécessaires à une vie quotidienne confortable.
Le cadre de vie à Saint-Ours est caractérisé par un environnement calme et naturel, agrémenté d’équipements sportifs au nombre de six, favorisant un mode de vie actif. Le climat, avec une moyenne de 114 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, est plutôt équilibré, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle située à seulement 230 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Des établissements scolaires tels que l’école primaire Aimé Coulaudon sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que les collèges, lycées et formations supérieures se trouvent dans les villes voisines, à une distance raisonnable, permettant une continuité éducative complète.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. Cette proximité contribue à la qualité de vie et à la sécurité des habitants.
Saint-Ours bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares et aéroports situés dans un rayon raisonnable, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les voyages occasionnels.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 5,4 %, et la population active représente 75,3 % des habitants, témoignant d’un tissu socio-économique stable. La majorité des logements sont des maisons (95 %), reflétant un habitat plutôt pavillonnaire, avec 84,4 % de propriétaires, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur lieu de vie. Environ 81,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui indique une population stable et investie dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Ours 🏘️
Sur la base des données fiables disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Ours, car les informations spécifiques à ce niveau ne sont pas publiquement accessibles. Cependant, la répartition majoritaire des maisons (95 %) et la forte proportion de propriétaires (84,4 %) suggèrent que les zones résidentielles pavillonnaires, proches des infrastructures scolaires et des espaces sportifs, sont particulièrement prisées. Ces secteurs attirent notamment les familles et les acheteurs recherchant un cadre de vie paisible et convivial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ours ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Ours ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Ours est d’environ 1 854 €. Ce prix peut varier de 738 € à 3 299 € selon la localisation, la taille et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Saint-Ours ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 031 €, avec des variations allant de 1 312 € à 3 716 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de considérer les caractéristiques spécifiques du logement et son emplacement.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Saint-Ours ?
L’estimation doit prendre en compte la surface habitable, la qualité de l’aménagement, l’état général du logement, ainsi que la proximité des écoles, des infrastructures sportives et des transports.
Comment bénéficier du PTZ dans l'ancien à Saint-Ours ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources. Pour un logement ancien, il faut réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle aider à rénover un bien à Saint-Ours ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) soutient financièrement la rénovation des logements anciens. Elle peut aider à financer des travaux d’économie d’énergie ou d’adaptation du logement, valorisant ainsi votre patrimoine immobilier.
Quels points vérifier avant d’investir dans un bien ancien à Saint-Ours ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux, de réaliser une inspection technique approfondie, et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ces étapes garantissent un investissement sécurisé et rentable.
Comment vendre rapidement et au bon prix à Saint-Ours ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation juste et un suivi personnalisé. Une mise en valeur optimisée du bien et un accompagnement complet facilitent une transaction rapide.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans la commune ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut rendre le bien plus attractif et conditionne souvent l’accès à certaines aides ou dispositifs de financement.
Contactez notre agence à Saint-Ours pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
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