Prix au m2 Ennezat : découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ennezat, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 438 € m², avec des écarts allant d’un minimum de 976 € m² à un maximum de 3 376 € m² selon le secteur et l’état du bien. Cette variation importante reflète la diversité des maisons disponibles, allant de constructions plus anciennes à des maisons rénovées ou récentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, avoisinant les 1 825 € m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 459 € m² dans certains quartiers plus accessibles, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 417 € m². Cette différence de prix au mètre carré entre maisons et appartements illustre bien la structure du marché local, où la majorité des logements sont des maisons, ce qui influence les prix moyens.
Ces tendances de prix au mètre carré à Ennezat permettent aux acheteurs et investisseurs d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, facilitant ainsi une estimation réaliste en fonction de leurs projets.
Introduction sur la ville d’Ennezat : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Ennezat est une commune qui allie patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Son histoire se révèle à travers des bâtiments et lieux qui témoignent d’un passé riche, façonnant l’identité unique de la ville. Cette commune pittoresque accueille aujourd’hui une population de 2 658 habitants, avec un âge moyen de 42,12 ans, un profil qui traduit un équilibre entre jeunes actifs, familles et retraités.
Le cadre de vie à Ennezat est particulièrement apprécié pour son ambiance calme et verdoyante, renforcée par la présence d’un parc et de six équipements sportifs qui favorisent une vie locale active et conviviale. Le climat y est agréable, avec une moyenne mensuelle de 114 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement, offrant un environnement propice aux activités extérieures.
En ce qui concerne l’éducation, Ennezat dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire Jules Ferry, accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, comme le Collège Jean Vilar ou le Lycée d’enseignement agricole privé, accessibles en moins de dix minutes en voiture.
Sur le plan médical, même si Ennezat ne dispose pas d’hôpitaux, les habitants peuvent facilement accéder aux structures de santé situées à Riom, telles que le Centre Hospitalier de Riom ou l’Unité de Dialyse de Riom, à moins de 11 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière, même si elle ne compte pas d’aéroports ni de gares directement sur place. La proximité de Riom, avec ses gares et infrastructures, offre néanmoins une accessibilité pratique pour les déplacements quotidiens et les trajets plus longs.
Sur le plan économique, Ennezat présente un profil attractif avec un revenu mensuel moyen de 2 529 € par foyer, un taux de chômage maîtrisé à 5,7 % et une population active représentant 73,6 % des habitants. Cette dynamique économique favorise un tissu local stable, propice à l’achat immobilier et à l’investissement.
Concernant le parc immobilier, les maisons représentent 86 % du logement, avec une majorité de propriétaires (73,7 %), ce qui souligne un marché résidentiel tourné vers la stabilité et la qualité de vie. La part des locataires reste modérée à 25 %, et la quasi-totalité des résidences (93,3 %) sont des résidences principales, ce qui indique une forte implantation locale.
Quartiers les plus demandés à Ennezat 🏘️
Selon les données vérifiables disponibles, Ennezat ne dispose pas de quartiers officiellement nommés référencés comme les plus demandés. Cette absence d’information spécifique peut s’expliquer par la taille modérée de la commune, où la demande immobilière est répartie de manière homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ennezat ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Ennezat ?
Le prix moyen pour une maison à Ennezat est de 2 438 € par mètre carré, avec un minimum autour de 976 € et un maximum pouvant atteindre 3 376 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ennezat ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers à Ennezat utilisent également des outils d’analyse comparatifs adaptés au marché local.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Ennezat ?
La commune est principalement composée de maisons, représentant 86 % du parc immobilier, ce qui fait d’Ennezat une ville plutôt orientée vers les logements individuels.
Quels sont les établissements scolaires à Ennezat ?
Ennezat compte une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire Jules Ferry. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels moyens de transport sont disponibles à Ennezat ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou métros, sa proximité avec Riom permet d’accéder facilement aux transports en commun et aux infrastructures routières importantes.
Pourquoi réaliser une estimation immobilière avant de vendre à Ennezat ?
Une estimation précise au mètre carré permet de fixer un prix juste, adapté au marché local et aux caractéristiques spécifiques de votre bien, garantissant une vente rapide et au meilleur prix.
Comment sont répartis les propriétaires et locataires à Ennezat ?
Ennezat compte environ 73,7 % de propriétaires et 25 % de locataires, témoignant d’un marché résidentiel stable, favorable à l’achat.
Quel est le revenu moyen des habitants à Ennezat ?
Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 529 €, un indicateur important qui influence la dynamique du marché immobilier local.
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Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Ennezat ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, avec une expertise locale fine et des outils performants pour vous offrir une estimation juste et personnalisée. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché immobilier d’Ennezat. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune au cadre de vie agréable et dynamique !
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