Prix au m2 Les Martres-d'Artière : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune des Martres-d'Artière, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes à connaître pour tout projet d'achat. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2 420 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 1 209 € jusqu’à un maximum de 2 905 € le m2. Ces écarts reflètent la diversité des biens selon leur état, leur emplacement précis dans la ville et leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 030 €, avec des prix s'étalant entre 1 526 € et 3 065 € le mètre carré. Cette fourchette montre une certaine attractivité pour les appartements, notamment ceux offrant des prestations modernes ou situés dans des secteurs prisés.
Ces données vous permettent d’évaluer avec précision le budget nécessaire à votre projet immobilier, que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement en phase avec vos besoins.
Introduction sur Les Martres-d'Artière : Un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🌳🏰
Les Martres-d'Artière est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale forte, contribuant à forger une identité authentique et attachante. Son passé se reflète dans ses constructions traditionnelles et ses paysages, offrant un équilibre parfait entre charme de la campagne et vie moderne.
Avec une population d’environ 2 212 habitants, dont l’âge moyen est de 38,61 ans, la commune bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée. Cette population active et jeune favorise la vitalité économique locale et la présence de commerces et services variés qui facilitent le quotidien.
Le cadre de vie aux Martres-d'Artière est agréable, marqué par une qualité environnementale notable. La commune propose notamment quatre équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer différentes activités physiques. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 104 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un bon confort de vie.
Sur le plan éducatif, la commune est dotée d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Henri Pourrat, accessible à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, offrant un cadre idéal pour les jeunes familles. Les établissements scolaires de niveau collège et lycée se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que le CHU Louise Michel à Clermont-Ferrand, à environ 17 minutes en voiture, assurant ainsi un suivi médical de qualité.
Les transports aux Martres-d'Artière sont principalement assurés par les axes routiers et les gares proches, comme la gare de Pont-du-Château à 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et la métropole clermontoise. Les aéroports les plus proches sont situés à Clermont-Ferrand, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Économiquement, la commune présente un revenu mensuel moyen de 2 450 €, avec un taux de chômage relativement bas de 5,9 % et une population active engagée à 75,3 %. Cette stabilité économique participe à la sécurisation des projets immobiliers et à la pérennité des investissements dans la région.
La répartition du logement aux Martres-d'Artière est largement dominée par la maison individuelle, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 5 %. Le taux de propriétaires est majoritaire à 84,3 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle, avec 92,5 % des logements occupés en résidence principale.
Les quartiers les plus demandés à Les Martres-d'Artière 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels clairement identifiés comme les plus demandés dans Les Martres-d'Artière. La ville étant de taille modérée avec une forte prédominance de maisons individuelles, la demande tend à se répartir globalement sur l’ensemble de la commune, sans distinction marquée par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Martres-d'Artière ❓🏡
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison aux Martres-d'Artière ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 420 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1 209 € et 2 905 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements dans Les Martres-d'Artière ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 030 €, avec une fourchette allant de 1 526 € à 3 065 €, ce qui reflète la diversité de l’offre locale.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier dans cette commune ?
Pour évaluer un bien, il faut considérer la typologie (maison ou appartement), la superficie en m², l’état général, la localisation précise, mais aussi la proximité des écoles, commerces et transports.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien aux Martres-d'Artière ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer le bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de l’estimation à la signature.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat aux Martres-d'Artière ?
Les conditions incluent en général la stabilité financière, un apport personnel, et la capacité de remboursement. Un prêt hypothécaire peut être envisagé si vous possédez déjà un bien immobilier à mettre en garantie.
Quels sont les équipements scolaires disponibles dans la commune ?
La commune compte une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Les Martres-d'Artière ?
La majorité des habitants (environ 84,3 %) sont propriétaires de leur logement, tandis que 14,3 % sont locataires, ce qui est signe d’une forte stabilité résidentielle.
Prenez contact avec notre agence à Les Martres-d'Artière pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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