Prix au m2 Chappes : Découvrez les Valeurs Justes pour Votre Projet Immobilier 🏡📏
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chappes
À Chappes, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à 2 648 € par m², avec des extrêmes allant de 1 063 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 834 € pour les propriétés les mieux situées ou les plus qualitatives. Ce large éventail reflète la diversité de l'offre et les spécificités propres à chaque secteur de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 738 € par m², avec un minimum constaté à 1 047 € et un maximum atteignant 3 094 €. Bien que les appartements représentent seulement 2 % des logements à Chappes, cette typologie reste une option à considérer pour les acquéreurs cherchant un habitat plus compact.
La répartition du logement à Chappes est particulièrement orientée vers la maison individuelle, qui compose 98 % du parc immobilier, ce qui souligne un cadre de vie plutôt résidentiel et familial. La part des propriétaires est élevée à 84,5 %, confirmant un tissu social stable et attaché à son territoire. Par ailleurs, 94,9 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population installée durablement.
Introduction sur la ville de Chappes : Un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌳🏰
La ville de Chappes, avec ses 1 609 habitants et un âge moyen de 40,59 ans, offre un environnement à la fois calme et dynamique. Cette commune au riche patrimoine historique invite à la découverte de ses lieux emblématiques, qui participent à forger son identité et son attractivité. Le passé de Chappes se ressent dans son architecture et ses traditions, offrant ainsi un cadre de vie authentique.
Le tissu démographique équilibré assure la présence d'infrastructures adaptées, notamment en matière d’éducation. Chappes dispose d’établissements scolaires de proximité : une école maternelle est accessible, tandis que plusieurs écoles primaires comme l’École élémentaire privée Saint Joseph, l’École primaire Les Marronniers et l’École primaire Jules Ferry se situent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant la vie des familles. Pour le collège et le lycée, bien que ces établissements ne soient pas dans la commune, plusieurs collèges et lycées réputés sont situés à une distance raisonnable en voiture ou à pied, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
Concernant la santé, même si Chappes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier de Riom ou l’Unité de Dialyse de Riom sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui garantit un suivi médical de qualité.
La ville bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à des gares situées à proximité, notamment la gare de Gerzat et celle de Riom - Châtel-Guyon, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations proches. Par ailleurs, l’aéroport de Clermont-Ferrand - Auvergne est également à une distance raisonnable, permettant des connexions nationales et internationales.
En termes d’environnement, Chappes propose un cadre de vie agréable avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 114 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois. La commune dispose de 4 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, même si les espaces verts comme les parcs et jardins sont absents en nombre.
Enfin, la ville affiche un taux de chômage relativement bas à 7 % et une population active qui représente 73,5 % de ses habitants, soulignant une économie locale stable. Le fort taux de propriétaires et la prédominance des maisons individuelles renforcent le sentiment d’un habitat durable et recherché.
Les quartiers les plus demandés à Chappes 🏘️
Il n’existe pas de données fiables spécifiques aux quartiers de Chappes permettant d’identifier les secteurs les plus demandés. La commune, de taille modeste, présente un marché immobilier homogène sans quartiers distincts clairement différenciés. En conséquence, il est recommandé d’évaluer l’ensemble du territoire pour trouver des opportunités d’achat ou de vente.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chappes ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Chappes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chappes est d’environ 2 648 €, avec des variations entre 1 063 € et 3 834 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Chappes ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 738 € le m2, allant de 1 047 € à 3 094 €, ce qui dépend de la surface, de l’état et de la localisation précise.
Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière à Chappes ?
Plusieurs facteurs influencent le prix, notamment la surface en mètres carrés, le type de bien, son état général, son exposition, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien dans la commune ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut définir vos besoins spécifiques selon le type de logement, fournir les informations nécessaires au contrat et valider la souscription après paiement de la prime. Nos conseillers vous accompagnent dans cette démarche pour une protection adaptée.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un achat à Chappes ?
Le DPE est indispensable pour connaître la consommation énergétique du logement et son impact écologique. Il guide l’acheteur sur les travaux éventuels à prévoir et améliore la valeur du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Chappes ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, pendant lequel l’acheteur peut renoncer à la transaction sans pénalité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Chappes ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement.
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