Prix au m2 Saint-Bonnet-près-Riom : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Bonnet-près-Riom, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 631 €, avec des écarts allant de 1 053 € pour les biens les plus abordables à 3 929 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Cette variation illustre la richesse du marché local, offrant des options adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1 990 €, avec un minimum constaté à 952 € et un maximum à 2 911 €. Ces chiffres témoignent d’un marché d’appartements accessible tout en proposant des biens de qualité dans des emplacements recherchés.
Dans l’ensemble, ces valeurs au mètre carré permettent aux acquéreurs de mieux évaluer leur budget immobilier selon leur projet, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Le prix au m2 est un indicateur clé pour comparer les offres et identifier les opportunités à Saint-Bonnet-près-Riom et ses environs.
Introduction sur Saint-Bonnet-près-Riom : Un cadre de vie enrichi par son histoire et ses infrastructures 🌳🏫
La commune de Saint-Bonnet-près-Riom séduit par son identité ancrée dans un riche patrimoine historique. Son histoire locale, marquée par des édifices et des traditions bien conservées, contribue à un charme authentique qui attire habitants et investisseurs. Le tissu urbain mêle harmonieusement modernité et héritage, offrant un cadre de vie agréable.
Avec une population de 2 078 habitants et un âge moyen de 40,8 ans, Saint-Bonnet-près-Riom bénéficie d’une démographie stable qui soutient le dynamisme des commerces et des services de proximité. Cette population active à 71,6 % favorise une vie locale animée et équilibrée entre jeunes familles et seniors.
L’éducation est bien représentée avec deux écoles maternelles à proximité du centre-ville, dont l’école élémentaire privée Saint Joseph et l’école primaire Jean-Baptiste Chauty, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, les établissements les plus proches sont situés à quelques minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si Saint-Bonnet-près-Riom ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles à Riom, à moins de 10 minutes en voiture, parmi lesquels le Centre Hospitalier de Riom et l’Unité de Dialyse de Riom, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports favorisent également la connectivité, avec des gares proches comme celle de Riom – Châtel-Guyon, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport de Clermont-Ferrand, à environ 18 minutes en voiture, facilite les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de la ville allie un climat tempéré avec une moyenne de 114 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des 4 équipements sportifs disponibles, qui participent à une qualité de vie active et saine.
La répartition du logement montre une prédominance des maisons (96 %) et une faible proportion d’appartements (4 %), avec une majorité de propriétaires (83,2 %) et peu de locataires (15,9 %). La part importante de résidences principales (84,5 %) souligne un engagement durable des habitants envers leur lieu de vie.
Le revenu mensuel moyen s’établit à 2 693 €, avec un taux de chômage contenu à 6,8 %, reflet d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi pour les actifs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Bonnet-près-Riom ✨
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement les noms des quartiers les plus demandés dans Saint-Bonnet-près-Riom. Afin de respecter la rigueur de l’information, nous ne pouvons pas émettre de liste sans sources vérifiables. La demande immobilière est toutefois soutenue par la qualité de vie globale de la commune, son environnement et ses infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Bonnet-près-Riom ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Bonnet-près-Riom ?
Les prix moyens au m² sont d’environ 2 631 € pour une maison et 1 990 € pour un appartement, avec des variations selon le type de bien et son emplacement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Bonnet-près-Riom ?
Pour réduire les frais, il est conseillé de négocier le prix d’achat, notamment sur les biens anciens. Pensez aussi à négocier votre taux de prêt immobilier et à choisir une assurance emprunteur moins coûteuse. Square Habitat vous accompagne pour optimiser tous ces aspects.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans cette région ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bon dossier bancaire.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Bonnet-près-Riom ?
L’évaluation prend en compte la surface, l’état du logement, les améliorations, mais aussi l’emplacement et la dynamique du marché local. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous offre une estimation précise et personnalisée.
Quel est le prix moyen du loyer à Saint-Bonnet-près-Riom ?
Bien que les données précises sur les loyers ne soient pas détaillées ici, le marché locatif local est modéré, avec une majorité de propriétaires et une faible proportion de locataires (15,9 %), ce qui peut influencer les loyers vers des niveaux justes.
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