Prix au m² Chambaron sur Morge : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chambaron sur Morge, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 547 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 062 € à un maximum de 3 678 €. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes, rénovées ou récentes, ainsi que leur emplacement spécifique.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 889 €, avec un prix plancher à 1 136 € et un plafond à 2 594 €. Ce positionnement tarifaire est cohérent avec une offre plus restreinte en appartements, qui représentent seulement 7 % du parc immobilier local, la majorité étant composée de maisons (93 %).
Ces chiffres donnent une idée claire de la fourchette de prix à anticiper si vous souhaitez acheter un bien à Chambaron sur Morge, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact. La qualité de vie et les infrastructures locales, combinées à ces tarifs, offrent un cadre intéressant pour un investissement immobilier réfléchi.
Introduction à Chambaron sur Morge : Un cadre de vie enrichi par son patrimoine et ses services 🌳🏫
Chambaron sur Morge est une commune qui dégage un fort caractère historique et un patrimoine local valorisé, contribuant à son identité unique. La ville, avec ses 1 779 habitants et un âge moyen de 39,84 ans, offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 114 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement lumineux et sain. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, elle bénéficie de sa proximité avec des infrastructures et espaces naturels alentour.
Sur le plan de l’éducation, Chambaron sur Morge propose deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Antoine de Saint-Exupéry, située à moins de 40 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire Arc-en-Ciel, accessible en moins de 40 minutes également. Une école élémentaire privée, Sainte Philomène, est également présente à proximité immédiate (moins de 6 minutes à pied). Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent à Riom, à environ 8 à 9 minutes en voiture, offrant un panel complet d’établissements pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Riom et son Unité de Dialyse, garantissant un accès rapide aux soins.
La mobilité est facilitée par la présence d’une gare à Pontmort, située à seulement 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les zones voisines et les grandes villes. Cependant, aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est directement implanté dans la commune, ce qui donne un caractère plus rural et paisible à Chambaron sur Morge.
Enfin, sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas à 4,8 % et une population active importante à 72,1 %, signe d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi à proximité.
Répartition du logement et quartiers les plus demandés à Chambaron sur Morge 🏘️
Le parc immobilier de Chambaron sur Morge est majoritairement constitué de maisons, qui représentent 93 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. La majorité des résidents sont propriétaires (85,3 %) et occupent leur résidence principale (91,5 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité dans la communauté.
En ce qui concerne les quartiers les plus demandés, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier nommément des secteurs spécifiques au sein de Chambaron sur Morge. Cette absence d’informations vérifiées empêche de citer des quartiers, mais la demande immobilière semble homogène, portée par la qualité de vie générale de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chambaron sur Morge ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Chambaron sur Morge ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Chambaron sur Morge est de 2 547 €, avec des variations entre 1 062 € et 3 678 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Chambaron sur Morge ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte l’emplacement, les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, nombre de pièces), ainsi que les dernières tendances des prix au m² dans la commune. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller spécialisé peut aider à affiner cette estimation.
Quels sont les transports disponibles à Chambaron sur Morge ?
La commune est desservie par une gare à Pontmort, accessible en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements. Aucune station de métro, tramway ou aéroport n’est directement située dans la ville, renforçant son ambiance calme.
Quel est le profil démographique de Chambaron sur Morge ?
La commune compte environ 1 779 habitants, avec un âge moyen proche de 40 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Chambaron sur Morge ?
Vous y trouverez deux écoles maternelles et une école élémentaire privée. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines, notamment à Riom, accessibles en voiture.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Chambaron sur Morge ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux facteurs : emplacement, état du bien, frais annexes, taux d’emprunt. En moyenne, il faut prévoir entre 10 et 15 ans pour amortir un achat immobilier ancien dans cette zone.
Le prix au m² à Chambaron sur Morge est-il stable ?
Le prix peut fluctuer en fonction de la conjoncture économique locale, de la demande et de l’offre sur le marché immobilier, ainsi que des caractéristiques spécifiques des biens. Il est important de suivre les tendances régulièrement.
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