Prix au m2 Malintrat : Comprenez le marché immobilier pour un achat maîtrisé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Malintrat, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2362 €, avec des extrêmes allant de 945 € au plus bas à 3967 € au plus haut. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des propriétés plus anciennes à rénover aux maisons récentes offrant des prestations modernes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 2002 €, avec des prix variant de 1405 € à 2512 €. Ce segment plus restreint du parc immobilier à Malintrat correspond à une offre limitée mais ciblée, idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une valeur sûre.
La répartition des logements montre une dominance nette des maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % pour les appartements. Ce profil contribue à la stabilité des prix, particulièrement dans une commune où les résidences principales constituent plus de 95 % des logements, avec un taux de propriétaires élevé à 82,6 %.
Introduction sur Malintrat : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Malintrat est une commune qui séduit par son équilibre entre patrimoine et qualité de vie. Forte d’une population d’environ 1133 habitants avec un âge moyen de 40,74 ans, cette ville offre un cadre dynamique et familial, propice à l’épanouissement des résidents.
Son histoire locale, bien ancrée dans la région, se ressent à travers un patrimoine préservé et des traditions qui façonnent l’identité de la commune. Le cadre de vie y est calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux commodités essentielles.
En matière d’éducation, Malintrat est bien équipée grâce à une école maternelle - l’École maternelle Formes et Couleurs, située à environ 2309 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles primaires accessibles à proximité. Même si la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements renommés sont facilement accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un large choix pour les familles.
Concernant la santé, bien que Malintrat ne compte pas d’hôpital sur son territoire, des infrastructures médicales de qualité telles que la Clinique de la Plaine et le service HAD Clinidom Clermont-Ferrand sont situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports, bien que peu nombreux sur place (absence d’aéroports, gares ou métros directement dans la commune), bénéficient de la proximité de plusieurs gares régionales et d’un aéroport à Clermont-Ferrand, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
L’environnement à Malintrat est marqué par un climat doux avec une moyenne de 114 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre également 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, malgré un revenu mensuel moyen non communiqué, le taux de chômage reste relativement bas à 7,3 %, avec une population active de 75 %, signe d’une économie locale stable et d’un tissu social dynamique.
La forte proportion de propriétaires (82,6 %) et la prédominance des maisons (95 %) renforcent l’attractivité de Malintrat, notamment pour les acquéreurs cherchant un logement principal dans un environnement serein.
Les quartiers les plus demandés à Malintrat 🏘️
Malintrat ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les données publiques. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des secteurs spécifiques avec certitude. Cette homogénéité du tissu urbain traduit une commune où la demande immobilière est répartie de manière relativement uniforme, sans concentration marquée sur certains quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malintrat
Comment connaître le prix moyen au m² des maisons à Malintrat ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Malintrat est de 2362 €, avec des variations entre 945 € et 3967 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Malintrat ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2002 €, avec des extrêmes allant de 1405 € à 2512 €. Ce segment est moins représenté, avec seulement 5 % du parc immobilier.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Malintrat ?
Une estimation précise repose sur une analyse comparative réalisée par un professionnel de l’immobilier qui prend en compte l’état du bien, son emplacement, et les prix pratiqués localement.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m² à Malintrat ?
Le prix est influencé par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, la proximité des écoles, des infrastructures sportives, et l’accessibilité aux transports.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Malintrat ?
Confier votre vente à un conseiller immobilier qui connaît le marché local vous permet de définir un prix juste et d’attirer rapidement les acheteurs grâce à un suivi personnalisé et des outils d’estimation fiables.
Existe-t-il des aides pour améliorer la valeur de mon bien avant la vente ?
Oui, investir dans des travaux énergétiques ou la modernisation des équipements peut augmenter la valeur de votre bien et le rendre plus attractif.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Malintrat pour les familles ?
Malintrat dispose d’une école maternelle et d’une école primaire à proximité. Les collèges, lycées et universités sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels sont les moyens de transport autour de Malintrat ?
Même si Malintrat ne possède pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, plusieurs gares régionales et l’aéroport de Clermont-Ferrand sont accessibles rapidement en voiture.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Malintrat pour un achat ou une vente ? Notre agence Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée et bénéficiez de l’envoi régulier d’alertes sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Vivez l’immobilier malin à Malintrat avec des conseils sur mesure et une expertise locale fiable ! 📞🏠✨
Prix du m² Chanat-la-Mouteyre - Prix du m² Chappes - Prix du m² Charbonnières-les-Varennes - Prix du m² Châtel-Guyon - Prix du m² Chavaroux - Prix du m² Le Cheix-sur-Morge - Prix du m² Clerlande - Prix du m² Ennezat - Prix du m² Entraigues - Prix du m² Enval - Prix du m² Lussat - Prix du m² Malauzat - Prix du m² Malintrat - Prix du m² Marsat - Prix du m² Les Martres-d'Artière - Prix du m² Martres-sur-Morge - Prix du m² Ménétrol - Prix du m² Chambaron sur Morge - Prix du m² Mozac - Prix du m² Pessat-Villeneuve - Prix du m² Pulvérières - Prix du m² Riom - Prix du m² Saint-Beauzire - Prix du m² Saint-Bonnet-près-Riom - Prix du m² Saint-Ignat - Prix du m² Saint-Laure - Prix du m² Saint-Ours - Prix du m² Sayat - Prix du m² Surat - Prix du m² Varennes-sur-Morge - Prix du m² Volvic