Prix au m2 Chanat-la-Mouteyre : Découvrez des données clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chanat-la-Mouteyre, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 2246 €, avec des variations allant de 1215 € au minimum à 2584 € au maximum selon le secteur et les caractéristiques du bien. Ces chiffres indiquent une fourchette assez large qui permet d’adapter votre budget en fonction de vos attentes et de l’état du bien.
Concernant les appartements, les prix au m² sont légèrement plus bas, avec une moyenne de 2019 €, s’étendant de 1076 € à 2325 €. Ce positionnement tarifaire offre aux acquéreurs une opportunité intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien à la fois accessible et de qualité.
Ces valeurs reflètent un marché immobilier dynamique où la diversité des biens permet de répondre à différents projets d’achat, que ce soit une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Chanat-la-Mouteyre : Un cadre de vie à privilégier 🌿
Chanat-la-Mouteyre est une commune riche d’une histoire locale qui contribue à son identité unique. Le patrimoine architectural et les traditions locales façonnent l’ambiance chaleureuse que l’on ressent en visitant la ville. Cette authenticité attire de nombreux habitants et investisseurs souhaitant profiter d’un environnement à la fois calme et chargé d’histoire.
Avec une population de 939 habitants, la commune bénéficie d’une densité humaine modérée, favorisant une vie de village où la convivialité et la proximité sont au cœur du quotidien. L’âge moyen des habitants est de 45,18 ans, ce qui traduit une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, idéale pour des familles comme pour des retraités actifs.
Sur le plan éducatif, Chanat-la-Mouteyre offre un accès pratique à plusieurs établissements. La commune abrite une école maternelle et trois établissements primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, garantissant aux familles une scolarité de proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès facile aux niveaux d’enseignement supérieurs. Les formations universitaires les plus proches sont également accessibles dans un délai raisonnable, ce qui est un atout pour les étudiants et les jeunes actifs.
L’offre de santé est complète avec la présence d’un hôpital local, le Centre Hospitalisation de Chanat, situé à environ 25 minutes de marche ou 4 minutes en voiture du centre-ville. En complément, plusieurs cliniques spécialisées se trouvent à proximité, offrant un accès rapide à des soins variés.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement implanté à Chanat-la-Mouteyre, l’aéroport de Clermont-Ferrand est situé à environ 27 minutes en voiture, offrant une bonne ouverture sur les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Chanat-la-Mouteyre contribue grandement à la qualité de vie. Malgré l’absence de parcs et jardins publics formels, la commune dispose de 5 équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est doux avec une pluviométrie annuelle modérée de 114 mm et un ensoleillement de 209 heures par an, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
La répartition du logement à Chanat-la-Mouteyre est majoritairement composée de maisons (96 %) contre une faible proportion d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (83,4 %), ce qui traduit un attachement à la commune et une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent 84,3 % du parc immobilier, renforçant le caractère résidentiel et familial de la ville.
L’économie locale reste dynamique avec un taux de chômage modéré de 6,6 % et une population active de 71,6 %, témoignant d’un tissu économique stable et favorable à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chanat-la-Mouteyre ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chanat-la-Mouteyre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2246 €, avec un minimum à 1215 € et un maximum à 2584 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que l’emplacement au sein de la commune.
Comment se situe le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2019 € le m², avec des prix pouvant descendre à 1076 € ou grimper jusqu’à 2325 € selon les caractéristiques spécifiques.
Quels critères prendre en compte pour bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement au juste prix, il est essentiel de s’appuyer sur une estimation précise et objective, réalisée à partir d’une analyse comparative de biens similaires et de la connaissance du marché local. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers pendant la vente permettent aussi d’ajuster la stratégie commerciale. Une garantie revente et une assurance entre compromis et acte authentique offrent une sécurité supplémentaire aux vendeurs comme aux acheteurs.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Chanat-la-Mouteyre ?
L’emplacement est primordial : proximité des écoles, des transports, des commerces et des infrastructures médicales joue un rôle clé. La surface, l’état général, l’année de construction et l’existence de travaux à prévoir sont aussi des critères déterminants à vérifier. Consulter les ventes récentes dans la commune permet de se positionner au juste prix du marché.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un achat immobilier ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de l’emplacement, du marché local, des caractéristiques du bien et de la qualité de la construction. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation précise et adaptée à votre projet, facilitant ainsi la négociation et la prise de décision.
Quels sont les transports disponibles à Chanat-la-Mouteyre ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares à proximité immédiate, ce qui facilite les déplacements vers Clermont-Ferrand et d’autres villes. L’aéroport le plus proche se situe à Clermont-Ferrand, à environ 27 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité pour les voyages.
Quel type de logement prédomine à Chanat-la-Mouteyre ?
Les maisons constituent 96 % du parc immobilier, ce qui en fait une commune résidentielle privilégiée pour les familles. Les appartements représentent une part minoritaire (4 %), offrant toutefois des alternatives pour les profils plus urbains ou les investisseurs.
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