Prix au m2 Volvic : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Volvic
Le marché immobilier à Volvic présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et son emplacement. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 450 € par m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 981 € à un prix maximum de 3 869 € par mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur localisation précise et les prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 802 €, avec un tarif minimal à 977 € et un maximum pouvant atteindre 2 655 € le mètre carré. Ce positionnement des prix traduit l’offre plus limitée d’appartements dans la commune, où ces derniers représentent seulement 9 % du parc immobilier, contre 91 % pour les maisons.
Cette répartition témoigne d’un tissu urbain orienté vers des résidences individuelles, majoritairement occupées par des propriétaires (77,8 %), avec un taux de locataires plus faible (19,8 %). La proportion importante de résidences principales (86 %) souligne un marché stable, propice à l’achat pour un cadre de vie durable.
Introduction à Volvic : Un cadre de vie au cœur d’un patrimoine naturel et historique 🌿🏰
Volvic est une ville qui séduit par son histoire riche et son identité forte. Célèbre pour son eau minérale renommée, la ville a su préserver son patrimoine architectural et naturel, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et paisible. Avec une population de 4 779 habitants dont l’âge moyen est de 41,87 ans, Volvic présente un équilibre démographique favorable, mêlant jeunes familles, actifs et seniors.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance conviviale et authentique, avec un accès facile aux infrastructures essentielles. La ville dispose de trois écoles maternelles, notamment l’École maternelle Argnat située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École élémentaire privée Institution Sainte Agnès, accessible en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, deux établissements sont présents à Volvic, dont le Collège Sainte-Agnès, situé à proximité du cœur de la ville. Bien que la commune ne compte pas de lycées ou d’universités, plusieurs établissements d’enseignement secondaire et supérieur sont accessibles en voiture dans les villes voisines, facilitant ainsi la poursuite des études.
En matière de santé, Volvic ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalisation de Chanat à environ 7 minutes, ou encore le Centre Hospitalier Etienne Clémentel situé à une quinzaine de minutes. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Pour les déplacements, la ville est desservie par une gare ferroviaire locale, la Gare de Volvic, située à seulement 25 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les connexions vers Clermont-Ferrand et les environs. Bien que Volvic ne soit pas directement reliée à des aéroports ou stations de métro, la proximité relative de l’Aéroport de Clermont-Ferrand - Auvergne, à environ 27 minutes en voiture, offre une accessibilité suffisante pour les voyages.
L’environnement naturel est un atout majeur de Volvic. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose 18 équipements sportifs, témoignant d’une vie associative et sportive active. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et une belle exposition au soleil, avec 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 552 €, avec un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais compensé par une part active de la population de 67,3 %. Ce contexte reflète une économie locale en développement, avec des opportunités pour les habitants et futurs acquéreurs.
En résumé, Volvic combine un riche héritage historique, un cadre de vie agréable et des infrastructures adéquates, ce qui en fait un lieu attractif pour un achat immobilier, notamment pour les familles et les actifs recherchant un environnement à la fois calme et connecté.
Quartiers les plus demandés à Volvic 🏘️
Malheureusement, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet à ce jour de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Volvic. Il est recommandé de se baser sur une analyse locale approfondie lors de la consultation avec un conseiller immobilier pour identifier les secteurs les plus attractifs selon vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Volvic ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Volvic ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Volvic est d’environ 2 450 €, avec des écarts allant de 981 € à 3 869 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Volvic ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 802 € le m², avec un prix minimum de 977 € et un maximum de 2 655 €. Le marché des appartements est moins développé que celui des maisons.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Volvic ?
Pour bénéficier d’un prêt relais, il faut être propriétaire d’un bien servant de garantie, justifier de revenus stables, et ne pas dépasser un taux d’endettement de 35 %. Les conseillers immobiliers de Volvic peuvent vous accompagner dans ces démarches.
Quels points vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Volvic ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment d’isolation et de chauffage, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour éviter des charges élevées à long terme.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Volvic ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance locale et une stratégie adaptée vous garantit une vente rapide au prix juste. Une agence locale saura aussi gérer les diagnostics et la diffusion des annonces.
Comment calculer les mensualités de prêt immobilier pour un achat à Volvic ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée et du coût de l’assurance, pour mieux planifier votre budget.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Volvic ?
Avec 91 % de maisons dans le parc immobilier, la ville offre un cadre de vie privilégié pour les familles, avec un environnement calme, des équipements sportifs nombreux, et une bonne accessibilité.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Volvic pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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Vivre à Volvic, c’est choisir un cadre de vie entre patrimoine, nature et qualité des infrastructures, tout en maîtrisant votre investissement immobilier au juste prix. 🌟
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