Découvrez le prix au m² à Ceyrat pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ceyrat
À Ceyrat, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune prisée. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2777 € le m². Cependant, ce tarif peut varier selon les spécificités du bien, allant d’un prix minimum de 1489 € à un maximum de 4085 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des habitations disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2835 €. Là aussi, les prix fluctuent en fonction des caractéristiques exactes du logement, avec un plancher à 1513 € et un plafond pouvant atteindre 4153 € le mètre carré. Ces différences de prix s’expliquent notamment par la localisation précise dans la ville, l’état général, et les prestations offertes.
Ces données vous donnent une première idée du budget à prévoir pour investir ou acheter à Ceyrat, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement confortable, en adéquation avec vos attentes.
Introduction à Ceyrat : un cadre de vie harmonieux et dynamique 🌿
Ceyrat est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquante, façonnant une identité locale forte. Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, tout en bénéficiant d’une dynamique urbaine intéressante.
Avec une population d’environ 6373 habitants, dont l’âge moyen est de 44,8 ans, Ceyrat combine une atmosphère conviviale et un tissu social équilibré. Cette démographie favorise une vie de quartier active et des infrastructures adaptées à tous les profils.
L’éducation est bien représentée dans la commune avec plusieurs établissements de qualité. On y trouve trois écoles maternelles — Clément Bourdeix, Jean Zay et Boisséjour — qui sont toutes accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. En matière de collèges, Ceyrat dispose notamment du collège Henri Pourrat, facilement accessible, tandis que les lycées les plus proches, bien que situés hors de la commune, restent à une distance raisonnable en voiture. La présence d’une université locale, l’Amélie Faure Lalande, enrichit le paysage éducatif et scientifique, offrant des formations spécialisées comme l’orthoptie et l’orthophonie.
Concernant la santé, Ceyrat bénéficie d’infrastructures solides avec notamment l’Hôpital Privé La Châtaigneraie, à seulement quelques minutes, et plusieurs centres médicaux à proximité. Ces équipements garantissent un accès rapide aux soins essentiels, un vrai point fort pour les familles et les seniors.
Le transport reste un élément clé dans la qualité de vie, même si Ceyrat ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, sa proximité avec Clermont-Ferrand permet d’accéder facilement à ces infrastructures majeures, notamment la Gare de Clermont-Ferrand accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Sur le plan environnemental, Ceyrat offre un cadre calme avec un climat tempéré : environ 114 mm de pluie par an et 209 heures d’ensoleillement annuel. Les amateurs de sport et de plein air trouveront leur bonheur grâce à 11 équipements sportifs répartis sur la commune, favorisant l’activité physique en toutes saisons.
Le profil immobilier de Ceyrat est majoritairement composé de maisons, qui représentent 80 % du parc de logements, tandis que les appartements constituent 20 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74,1 %), ce qui traduit un fort attachement local et une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 87,2 % des logements, indiquant une population installée durablement.
Enfin, du point de vue économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2901 €, avec un taux de chômage modéré de 7,1 % et une population active de 71,3 %. Ces indicateurs témoignent d’une économie locale dynamique et d’une attractivité certaine pour les acheteurs immobiliers cherchant un bon équilibre entre qualité de vie et opportunités professionnelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Ceyrat ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Ceyrat pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ceyrat est de 2777 €, avec des extrêmes allant de 1489 € à 4085 €. Pour un appartement, la moyenne est légèrement plus élevée, à 2835 €, avec un minimum de 1513 € et un maximum de 4153 € le mètre carré.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Ceyrat ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte plusieurs critères : la typologie (maison ou appartement), la surface en m², l’état général, et les éventuelles rénovations. L’emplacement à Ceyrat, notamment la proximité des écoles, commerces et transports, joue un rôle important. Le marché local et l’évolution des prix sont aussi déterminants. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quelle est la répartition des types de logement à Ceyrat ?
Ceyrat est majoritairement composée de maisons (80 %) contre 20 % d’appartements. Cette configuration favorise un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Ceyrat ?
La commune dispose de trois écoles maternelles bien situées, d’un collège accessible rapidement, et bénéficie d’une université proposant des formations spécialisées. Les lycées se trouvent à proximité, facilement atteignables en voiture.
Quels sont les transports disponibles à Ceyrat ?
Bien que Ceyrat ne dispose pas directement de gares ou aéroports, la proximité avec Clermont-Ferrand permet un accès rapide à la gare principale et à l’aéroport régional, facilitant ainsi les déplacements.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter à Ceyrat ?
Veillez à bien analyser l’état du logement, notamment pour les maisons plus anciennes, et prenez en compte le diagnostic de performance énergétique. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet de sécuriser votre achat.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ceyrat ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
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