Prix au m2 Romagnat : Comprenez les valeurs pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Romagnat
À Romagnat, le marché immobilier offre une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 524 € le m², avec des écarts importants allant de 1 169 € à 4 312 € le mètre carré selon la localisation, l’état et les prestations du logement. Ce large éventail reflète la variété des biens disponibles, des plus abordables aux plus qualitatifs.
Pour les appartements, la moyenne est plus modérée, autour de 1 992 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 311 € et un maximum à 3 002 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire indique une accessibilité relative pour les acquéreurs recherchant un logement en copropriété, tout en tenant compte de la qualité et de la situation du bien.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre achat en fonction de votre budget et de vos attentes en termes d’espace et de confort. La proportion à Romagnat est d’ailleurs significative : environ 72 % des logements sont des maisons tandis que les appartements représentent 28 % du parc immobilier.
Introduction à Romagnat : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 💫🌳
Romagnat est une commune au charme authentique, où l’histoire locale se mêle à un environnement agréable et pratique. Forte d’une population d’environ 7 905 habitants avec un âge moyen de 46,3 ans, la ville reflète un équilibre entre dynamisme et qualité de vie apaisée. Ce profil démographique témoigne d’une communauté mature, souvent familiale, qui bénéficie d’infrastructures adaptées.
Ville riche de son patrimoine, Romagnat offre un cadre de vie où se conjuguent espaces verts et équipements modernes. Ses quatre parcs et jardins ainsi que ses neuf équipements sportifs participent à une vie de quartier active et conviviale, renforcée par un climat tempéré avec en moyenne 114 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil mensuelles. Ces conditions climatiques favorisent les activités en plein air et un bien-être quotidien.
Sur le plan éducatif, Romagnat dispose de trois écoles maternelles, dont l’École maternelle Louise Michel située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire Boris Vian et l’École maternelle Jacques Prévert, offrant ainsi un bon maillage pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées à proprement parler, plusieurs établissements de ce type se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, facilitant l’accès à une scolarité complète.
Côté santé, Romagnat est bien desservie avec un hôpital, le Centre Médical Infantile, implanté à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. D’autres structures médicales spécialisées complètent l’offre de soins, garantissant une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
Concernant les transports, même si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare, sa proximité avec Clermont-Ferrand assure une bonne accessibilité via des gares proches comme Gare de Clermont la Rotonde ou Gare de Clermont la Pardieu, situées à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 547 €, avec un taux de chômage estimé à 7,7 % et une population active représentant 72 % des habitants. Cette dynamique économique locale contribue à un marché immobilier stable et cohérent.
La répartition entre locataires et propriétaires est équilibrée, avec 31,5 % de locataires et 66,8 % de propriétaires, ce qui traduit une forte tendance à l’accession à la propriété, renforcée par une majorité de résidences principales (91,9 %) et une faible proportion de résidences secondaires (1,5 %).
Quartiers les plus demandés à Romagnat 📍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Romagnat, car aucun nom officiel de quartier n’a été communiqué. Toutefois, on constate que les zones proches des écoles maternelles et des équipements sportifs sont particulièrement recherchées, notamment pour leur cadre familial et la qualité de vie qu’elles offrent. Les secteurs bénéficiant d’une bonne accessibilité aux infrastructures médicales et aux transports vers Clermont-Ferrand attirent également une demande soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Romagnat 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Romagnat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Romagnat est d’environ 2 524 €, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement, allant de 1 169 € à 4 312 € le m².
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² se situe autour de 1 992 €, avec des prix allant de 1 311 € à 3 002 € selon les prestations et la localisation dans Romagnat.
Quels sont les critères à considérer pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Romagnat ?
Pour bien estimer la valeur d’un bien, il faut prendre en compte son type (maison ou appartement), la surface en m², l’état général, ainsi que l’emplacement précis. La proximité des écoles, des transports, des commerces et des infrastructures médicales joue également un rôle important dans la valeur du logement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Romagnat ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Romagnat ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne permettent d’ajuster ces paramètres pour définir une mensualité adaptée à votre budget.
Quels sont les avantages d’acheter à Romagnat ?
Romagnat combine un cadre paisible, des infrastructures scolaires adaptées, un réseau médical de proximité et un marché immobilier offrant des prix justes, favorisant ainsi un bon investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Romagnat ? 📞🏠
Pour vendre ou acheter un bien à Romagnat, faites confiance à notre expertise locale. Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus, réalisez votre projet immobilier dans une commune où qualité de vie et opportunités se conjuguent au quotidien ! 🌟
Prix du m² Aubière - Prix du m² Aulnat - Prix du m² Beaumont - Prix du m² Blanzat - Prix du m² Cébazat - Prix du m² Le Cendre - Prix du m² Ceyrat - Prix du m² Chamalières - Prix du m² Châteaugay - Prix du m² Clermont-Ferrand - Prix du m² Cournon-d'Auvergne - Prix du m² Durtol - Prix du m² Gerzat - Prix du m² Lempdes - Prix du m² Nohanent - Prix du m² Orcines - Prix du m² Pérignat-lès-Sarliève - Prix du m² Pont-du-Château - Prix du m² Romagnat - Prix du m² Royat - Prix du m² Saint-Genès-Champanelle