Prix au m2 Durtol : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Durtol, le marché immobilier dévoile des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 884 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 149 € à un maximum de 5 188 €. Ces variations traduisent la diversité des types de maisons, des emplacements et des prestations associées dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, situé autour de 2 274 €. Là aussi, on note une fourchette allant de 1 502 € au plus bas à 3 746 € au plus haut. Cette amplitude témoigne des différences de standing et des quartiers dans lesquels ces appartements sont situés.
Ces chiffres permettent de mieux calibrer votre projet d'achat ou d'investissement immobilier à Durtol, en tenant compte des spécificités du marché local et des prix pratiqués.
Introduction à Durtol : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et services 🌳🏰
Durtol est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement agréable. Sa longue histoire se reflète dans ses constructions et ses espaces préservés, offrant un cadre de vie où tradition et modernité se côtoient harmonieusement. Avec une population d’environ 1 964 habitants, dont l’âge moyen est proche de 48,6 ans, la commune présente une atmosphère calme et conviviale, propice à la vie familiale et à la tranquillité.
Le cadre général de Durtol se caractérise par une belle qualité de vie, entre espaces verts et équipements de proximité. La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles rapidement, que ce soit à pied ou en voiture, favorisant un accueil adapté aux jeunes familles. Bien que Durtol ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, les établissements les plus proches restent facilement accessibles en voiture, grâce à un réseau de transports bien organisé.
Côté santé, Durtol bénéficie de la présence de deux hôpitaux à proximité immédiate : la Clinique Med Cardio Pneumologie, située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que la clinique Aurasante Chamalières. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins essentiels, un atout non négligeable pour les résidents.
En termes de mobilité, la gare de Durtol - Nohanent, située à moins de 5 minutes à pied du centre, facilite les déplacements vers Clermont-Ferrand et les environs, renforçant l’attractivité de la commune pour les habitants actifs ou les étudiants. Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement à Durtol, la proximité des moyens de transport terrestre permet de relier efficacement la ville aux grandes infrastructures régionales.
L’environnement naturel et sportif contribue également à l’attrait de Durtol : un parc municipal et deux équipements sportifs offrent des opportunités pour les loisirs et les activités en plein air. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Sur le plan économique, Durtol affiche un revenu mensuel moyen de 3 110 € par foyer, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,5 % et une population active représentant 71,7 % des habitants. Ce dynamisme économique local est un facteur rassurant pour les acheteurs et investisseurs, garantissant une certaine stabilité du marché immobilier.
La répartition du parc immobilier montre que 80 % des logements sont des maisons, avec une forte proportion de propriétaires atteignant 73,4 %. Les appartements représentent quant à eux 20 % du logement total, avec un taux de locataires d’environ 25,2 %. La grande majorité des logements (88,7 %) sont des résidences principales, soulignant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Durtol 🏘️
Il n’existe pas de données précises nommant des quartiers spécifiques à Durtol dans les sources consultées. Toutefois, on peut raisonnablement supposer que les zones proches du centre-ville, où se trouvent la gare et les équipements scolaires, sont plus prisées pour leur accessibilité et leurs commodités. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels. Par ailleurs, les espaces proches des parcs et équipements sportifs tendent à attirer les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Durtol ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Durtol ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Durtol est d’environ 2 884 €, avec des variations entre 1 149 € et 5 188 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Durtol ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 274 €, allant de 1 502 € à 3 746 €. Ces données permettent d’estimer la valeur des biens en fonction de leur état et emplacement.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² à Durtol ?
L’estimation tient compte de l’emplacement, de la superficie, de l’état général du logement, ainsi que des tendances du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Durtol ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé cadastral. Elle reflète le confort et la qualité du bien.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Durtol ?
Investir dans l’ancien à Durtol peut être rentable grâce à une localisation stratégique, une rénovation adaptée et l’utilisation des dispositifs fiscaux en vigueur. Un suivi personnalisé lors de l’achat est recommandé.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Durtol ?
Durtol compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires situées à une distance raisonnable du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est l’offre médicale autour de Durtol ?
La commune bénéficie de la présence de deux hôpitaux proches, notamment la Clinique Med Cardio Pneumologie à seulement quelques minutes, assurant un accès rapide aux soins.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Durtol ?
La gare de Durtol - Nohanent est située à proximité du centre-ville, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et au-delà. L’absence d’aéroport ou de métro sur place est compensée par un bon réseau routier.
Est-il possible d’acheter un terrain à Durtol ?
Le marché des terrains à Durtol est moins développé que celui des maisons et appartements, mais il reste possible d’en trouver. Une estimation locale est indispensable pour bien évaluer leur valeur.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Durtol, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous vous accompagnons pour affiner votre estimation, trouver le bien adapté à vos besoins et vous informer des dernières opportunités sur le marché. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces et ne rien manquer des biens disponibles. Votre projet mérite un suivi attentif et une expertise locale pour réussir chaque étape avec sérénité ! 📞🏡✨
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