Prix au m2 Lempdes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lempdes
À Lempdes, le marché immobilier présente des tendances claires selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 069 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 1 082 € à un prix maximum de 2 770 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles ainsi que des quartiers aux caractéristiques différentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 2 122 €. Là aussi, on observe une fourchette de prix allant de 1 110 € à 2 829 € le mètre carré, ce qui illustre la variété des surfaces, états et localisations des logements. Cette dynamique des prix au m² traduit un marché immobilier équilibré entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à divers projets d’achat.
En résumé, qu'il s'agisse d’une maison ou d’un appartement, les prix au m² à Lempdes restent accessibles tout en étant cohérents avec la qualité de vie qu’offre la commune.
Introduction à Lempdes : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Lempdes est une ville au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire s’ancre dans une tradition locale forte, avec des lieux et monuments qui témoignent de son passé, conférant un charme authentique à cette commune auvergnate.
Avec une population de 8 663 habitants et un âge moyen de 43,66 ans, Lempdes bénéficie d’une démographie équilibrée, combinant dynamisme et cadre de vie paisible. Cette population favorise la présence d’infrastructures variées et de commerces de proximité qui participent au confort des résidents.
Côté éducation, Lempdes dispose d’un réseau complet et bien réparti : on y trouve 4 écoles maternelles dont l’école maternelle Gandaillat, située à seulement 358 secondes à pied du centre-ville, mais aussi l’école primaire Vaugondières, accessible en environ 8 minutes à pied. Pour les collégiens, le collège Antoine de Saint-Exupéry est implanté à moins de 7 minutes à pied du centre-ville, tandis que plusieurs autres collèges et lycées renommés sont facilement accessibles en voiture. La ville est également proche de 3 universités, telles que VetAgro Sup, offrant ainsi un environnement favorable aux étudiants et aux familles.
En matière de santé, même si Lempdes ne compte pas d’hôpital sur son territoire, elle est bien desservie par plusieurs établissements proches, comme la Clinique Psychiatrique les Queyriaux et le CHU Centre de Soins Dentaires, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Concernant les transports, Lempdes profite de la proximité d’aéroports comme celui de Clermont-Ferrand – Auvergne, situé à environ 8 minutes en voiture. Plusieurs gares proches, telles que la gare de Pont-du-Château, facilitent également les déplacements régionaux et nationaux. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par le métro ou tramway, les stations proches et la qualité des routes assurent une bonne mobilité.
L’environnement y est agréable avec la présence d’un parc et de 7 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles, contribue à offrir un cadre de vie plaisant toute l’année.
Sur le plan économique, Lempdes affiche un revenu mensuel moyen de 2 286 € par habitant, avec un taux de chômage de 10,2 % et une part active de la population de 66 %. Cette situation témoigne d’un tissu économique stable, propice aux opportunités d’emploi et à l’évolution professionnelle.
La ville se distingue par sa qualité de vie, son patrimoine vivant, ses infrastructures éducatives complètes et son accès facilité aux services essentiels, faisant de Lempdes un choix pertinent pour un investissement immobilier ou un projet familial.
Les quartiers les plus demandés à Lempdes 📍
Sur la base de données vérifiables et sans supposition, les quartiers les plus recherchés à Lempdes sont ceux situés à proximité du centre-ville, prisés pour leur accessibilité aux commerces et écoles, ainsi que les zones proches des espaces verts qui attirent les familles pour leurs parcs et équipements sportifs. Ces quartiers bénéficient aussi d’une bonne desserte en transports et d’un cadre calme, favorisant un équilibre entre vie urbaine et nature.
Répartition du logement et profil des habitants 🏘️
À Lempdes, la majorité des logements sont des maisons, représentant 71 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 29 %. Le taux de propriétaires est élevé à 60,3 %, contre un taux de locataires de 38 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle. La grande majorité des logements sont des résidences principales (92,9 %), avec peu de résidences secondaires (1,3 %), soulignant un marché immobilier axé sur l’habitat durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lempdes 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² à Lempdes pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 069 €, tandis que pour un appartement, il est légèrement supérieur à 2 122 €. Ces prix varient selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un terrain à Lempdes ?
L’estimation d’un terrain dépend de plusieurs critères : sa surface, sa localisation, sa constructibilité et les commodités à proximité. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quel type de bien immobilier est le plus répandu à Lempdes ?
Les maisons représentent une large majorité (71 %) du marché immobilier, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles cherchant de l’espace et un cadre plus verdoyant.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Lempdes ?
Les appartements offrent souvent un accès facilité aux services et une gestion simplifiée. Le prix au m² est proche de celui des maisons, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Lempdes ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire pour toute vente ou location et permet d’anticiper les travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique, un critère clé pour la valeur à long terme du bien.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Lempdes ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Il permet à l’acheteur de revenir sur son engagement sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Lempdes ?
Choisir une agence avec une expertise locale est essentiel pour vendre au juste prix et rapidement. Elle vous accompagne dans l’estimation, la gestion des visites, et les démarches administratives pour une transaction sécurisée.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Lempdes ?
Le prêt bancaire classique est le plus courant, mais des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être accessibles selon votre situation. Il est important de consulter un conseiller pour identifier les meilleures options de financement.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Lempdes ?
Négocier le prix du bien, comparer les taux de prêt, déléguer l’assurance emprunteur et bien préparer son dossier sont des leviers pour réduire les coûts. Informez-vous aussi sur les frais de notaire qui sont plus élevés dans l’ancien.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Lempdes 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou réaliser une estimation personnalisée ? Nos conseillers à Lempdes sont à votre écoute pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi personnalisé et d’une expertise locale pour concrétiser votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier à Lempdes ! 🏠🔑
Prix du m² Aubière - Prix du m² Aulnat - Prix du m² Beaumont - Prix du m² Blanzat - Prix du m² Cébazat - Prix du m² Le Cendre - Prix du m² Ceyrat - Prix du m² Chamalières - Prix du m² Châteaugay - Prix du m² Clermont-Ferrand - Prix du m² Cournon-d'Auvergne - Prix du m² Durtol - Prix du m² Gerzat - Prix du m² Lempdes - Prix du m² Nohanent - Prix du m² Orcines - Prix du m² Pérignat-lès-Sarliève - Prix du m² Pont-du-Château - Prix du m² Romagnat - Prix du m² Royat - Prix du m² Saint-Genès-Champanelle