Prix au m2 Cébazat : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cébazat, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2179 € par m², avec des écarts allant de 1161 € au minimum à 2701 € au maximum. Ces variations traduisent la variété des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis ou encore leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2142 € le m², avec un prix plancher à 1154 € et un plafond à 2644 €. Cette fourchette permet de s’adapter à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un logement familial.
Ces valeurs au m2 sont à comparer dans une dynamique régionale qui intègre aussi le bassin de Clermont-Ferrand et ses environs, où les prix peuvent varier en fonction de la proximité des infrastructures, de la qualité de vie et de la demande locale.
Introduction à Cébazat : un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌳🏰
La ville de Cébazat, avec ses 8 946 habitants et un âge moyen de 44,54 ans, offre un cadre de vie agréable mêlant histoire et dynamisme contemporain. Son patrimoine, bien ancré dans la région, contribue à forger une identité locale forte, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Cébazat est une commune qui séduit par son environnement calme, ses espaces verts – avec notamment un parc de qualité – et ses équipements sportifs variés (cinq au total), idéaux pour une vie active et familiale. Le climat y est doux, avec en moyenne 114 mm de pluie par mois et près de 209 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
L’éducation y est bien représentée avec trois écoles maternelles, telles que l’école maternelle Jules Ferry située à seulement 335 secondes à pied du centre-ville, ou encore l’école élémentaire privée Sainte Cécile, accessible en moins de 8 minutes à pied. Pour la suite des études, les collèges et lycées se trouvent à proximité dans les communes voisines, avec des établissements comme le collège Albert Camus ou le lycée Ambroise Brugière, accessibles en quelques minutes en voiture.
Le secteur de la santé est bien couvert avec deux hôpitaux à proximité, notamment le CHU Louise Michel à environ 23 minutes à pied du centre-ville et la Clinique de la Plaine, assurant une prise en charge complète des soins.
Côté transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle bénéficie de gares proches telles que la gare de Gerzat et la gare de Clermont-Ferrand, facilitant les déplacements quotidiens. Plusieurs stations de tramway comme Croix de Neyrat à seulement 22 minutes à pied complètent cette accessibilité.
Économiquement, Cébazat affiche un revenu mensuel moyen de 2 507 € par foyer, avec un taux de chômage de 8,9 % et une population active de 69,4 %, ce qui reflète une économie locale stable et dynamique.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (76 %) contre 24 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (68 %) et un taux élevé de résidences principales (92,7 %), indiquant un marché immobilier solide, axé sur la stabilité et la qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Cébazat
Pour l’instant, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus demandés à Cébazat. Il est donc recommandé de se baser sur une analyse locale avec un conseiller immobilier qui pourra orienter vers les secteurs attractifs selon les critères de recherche.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cébazat 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 à Cébazat pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Cébazat est de 2179 € par m², avec une fourchette entre 1161 € et 2701 €, offrant un panorama large selon le type de bien et sa localisation.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Cébazat ?
Le prix au m² pour un appartement se situe en moyenne à 2142 €, variant de 1154 € à 2644 €, ce qui permet d’adapter son budget selon les caractéristiques du logement.
Comment estimer le prix de ma maison à Cébazat ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui tient compte des tendances actuelles du marché, de l’état du bien et du secteur précis où il est situé.
Quels sont les critères pour bien choisir son logement à Cébazat ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, des transports, des équipements sportifs et des services de santé, qui garantissent une qualité de vie optimale.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Cébazat ?
La commune est bien desservie par des gares proches et plusieurs lignes de tramway, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et les environs. Les aéroports sont situés à une distance raisonnable en voiture.
Comment souscrire à une assurance habitation à Cébazat ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut définir vos besoins en fonction du type et de la superficie du logement. Ensuite, vous fournissez les informations nécessaires à l’assureur et remplissez un formulaire. Une fois la prime payée, la couverture est effective. Un accompagnement local peut faciliter cette démarche.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Cébazat ?
L’obtention d’un prêt immobilier dépend de votre situation financière, de vos revenus et de votre capacité d’emprunt. Il est important d’évaluer précisément votre budget et de vous faire accompagner pour optimiser votre dossier de financement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Cébazat ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux en cas de rénovation, de vérifier la performance énergétique avec le diagnostic DPE, et de se faire conseiller pour identifier les aides financières disponibles.
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