Prix au m2 Saint-Genès-Champanelle : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Genès-Champanelle, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen au m² pour une maison s’établit autour de 2 667 euros, avec un prix minimum constaté à 1 427 euros et un maximum atteignant 3 722 euros. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes, avec des prestations et emplacements variables.
Pour les appartements, les prix au m² sont plus accessibles, avec une moyenne à 2 104 euros. Le prix plancher est de 1 129 euros par mètre carré, tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 2 941 euros. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune essentiellement résidentielle, où les maisons représentent 97 % du parc immobilier.
Cette répartition influence aussi les comportements d’achat : avec 85,5 % de propriétaires et seulement 13,2 % de locataires, la commune attire principalement des acquéreurs cherchant un cadre de vie stable. La proportion de résidences principales est élevée, à 86,5 %, ce qui confirme l’attractivité de Saint-Genès-Champanelle pour les familles et les résidents souhaitant s’installer durablement.
Introduction sur Saint-Genès-Champanelle : Un cadre de vie équilibré et authentique 🌳
Saint-Genès-Champanelle est une commune qui porte fièrement son riche patrimoine historique, ancré dans son territoire. Son identité est marquée par un environnement préservé et une histoire locale qui se ressent dans la tranquillité de ses quartiers et la qualité de vie offerte à ses 3 883 habitants. Avec un âge moyen de 39,34 ans, la population est relativement jeune, ce qui dynamise les infrastructures scolaires et les activités locales.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son équilibre entre espaces naturels et équipements modernes. La commune propose une offre éducative adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle accessible à pied ou en voiture, même si les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, bien que Saint-Genès-Champanelle ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment l’Association Les Sapins, le Centre Médical Infantile de Romagnat et l’Hôpital Privé la Châtaigneraie, assurant ainsi une couverture médicale de qualité.
Le réseau de transport, même s’il ne comprend pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, bénéficie d’une accessibilité facilitée grâce aux infrastructures routières vers Clermont-Ferrand et les communes environnantes. La présence de stations de tramway et de gares dans les villes voisines contribue à un bon maillage des déplacements.
L’environnement naturel est valorisé par la présence de 15 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif, avec un climat tempéré offrant environ 114 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités de plein air.
Économiquement, Saint-Genès-Champanelle se distingue par un revenu mensuel moyen de 2 788 euros et un taux de chômage relativement bas à 4 %, avec une population active de 78,2 %. Ces indicateurs témoignent d’un territoire stable et attractif pour les acheteurs recherchant un bon compromis entre vie professionnelle et cadre résidentiel.
Concernant la répartition du logement, la dominance des maisons (97 %) traduit une offre principalement tournée vers les familles, avec des résidences principales majoritaires (86,5 %) et une faible part de résidences secondaires (4,6 %), gage d’une vie locale dynamique et pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Genès-Champanelle 🏘️
Sur la base des données fiables disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Saint-Genès-Champanelle qui ressortent comme particulièrement demandés. La commune, de taille modeste, se caractérise plutôt par une homogénéité de son tissu résidentiel, avec une prédominance de maisons individuelles dans un cadre plutôt rural et paisible. Cette absence de quartiers clairement différenciés se traduit par un marché immobilier globalement uniforme, où la demande s’oriente avant tout vers la qualité de vie offerte par l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genès-Champanelle
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Saint-Genès-Champanelle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison y est de 2 667 euros, avec des variations comprises entre 1 427 et 3 722 euros selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 104 euros le m², avec un prix allant de 1 129 à 2 941 euros, reflétant une offre plus limitée et ciblée.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Saint-Genès-Champanelle ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité du centre-ville, tandis que les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Genès-Champanelle ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière vers Clermont-Ferrand et les villes voisines où se trouvent gares, stations de tramways et autres transports en commun.
Quels sont les profils des propriétaires et locataires à Saint-Genès-Champanelle ?
La majorité des habitants sont propriétaires (85,5 %), avec seulement 13,2 % de locataires, ce qui indique une forte stabilité résidentielle dans la commune.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Saint-Genès-Champanelle ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants et peut financer l’achat d’un logement ancien sous conditions, notamment la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité et à monter votre dossier.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Genès-Champanelle ?
Acheter une maison ici, c’est profiter d’un environnement calme, d’une forte proportion de résidences principales, et d’un accès à des infrastructures scolaires et médicales à proximité, le tout dans un cadre naturel préservé.
Existe-t-il des financements spécifiques pour l’achat immobilier à Saint-Genès-Champanelle ?
Outre le PTZ, vous pouvez envisager un prêt conventionné ou un prêt relais en fonction de votre situation. Les conseillers immobiliers vous accompagnent pour trouver la solution la plus adaptée à votre projet.
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