Prix au m2 Beaumont : Découvrez les tendances clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beaumont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2475 € le m², avec un minimum constaté à 1593 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 3365 €. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, des surfaces et des prestations proposées. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2060 €, avec des extrêmes allant de 1335 € à 2795 €. Cette fourchette offre une large gamme d’opportunités pour les acquéreurs désirant investir ou s’installer à Beaumont.
Ces données permettent aux acheteurs de se positionner avec justesse sur le marché et d’évaluer le budget nécessaire selon la nature du bien recherché, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Introduction sur la Beaumont : Un cadre de vie riche et attractif 🌳
La ville de Beaumont, forte de son histoire et de son patrimoine, offre un environnement agréable et dynamique. Avec ses 10 650 habitants et un âge moyen de 44 ans, Beaumont conjugue tradition et modernité, attirant aussi bien des familles que des actifs. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques, contribue à son identité et à son charme.
Le cadre de vie y est particulièrement plaisant, avec cinq parcs et jardins ainsi que six équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuelles, renforce encore son attractivité.
Côté éducation, Beaumont est bien équipée : deux écoles maternelles, dont l'École maternelle Jean Zay située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, et l'École maternelle Édouard Herriot un peu plus éloignée à 18 minutes à pied. Les familles disposent également d’une école primaire, Le Masage, accessible en une dizaine de minutes à pied. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont disponibles, comme le Collège Molière à 12 minutes de marche et le Collège Charles Baudelaire un peu plus proche. Bien que la ville ne compte pas de lycée public, la présence de lycées privés et de centres de formation à proximité offre un panel complet d’options éducatives.
Le secteur de la santé est bien desservi avec deux hôpitaux majeurs, le Centre de Rééducation Fonctionnelle M. Barbat, à 11 minutes à pied, et le CHU Gabriel Montpied, accessible en moins de 15 minutes de marche. L’Hôpital Privé La Châtaigneraie complète cette offre, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de mobilité, même si Beaumont ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement en ville, elle bénéficie d’une proximité relative avec l’aéroport de Clermont-Ferrand (à environ 13 minutes en voiture) et plusieurs gares accessibles en 5 à 10 minutes de voiture, ce qui facilite les déplacements pour les actifs et les voyageurs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2623 €, avec un taux de chômage de 9,7 % et une population active représentant 67,7 % des habitants. Cette dynamique économique contribue à la stabilité et à la demande sur le marché immobilier local.
La répartition du logement montre un équilibre entre maisons et appartements, avec 49 % de maisons et 51 % d’appartements, tandis que 58,5 % des résidents sont propriétaires et 39,9 % locataires. Une large majorité (89,2 %) occupe leur résidence principale, ce qui souligne l’attachement à la ville et la qualité de vie qu’elle offre.
Les quartiers les plus demandés à Beaumont 🔝
Basé sur les données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés dans Beaumont. Cependant, on peut noter que les secteurs proches des parcs et des équipements sportifs sont généralement prisés des familles pour leur cadre de vie verdoyant. De même, les zones dotées d’une bonne desserte en transports et proches des écoles attirent une clientèle active et familiale. Enfin, les quartiers historiques ou en cours de rénovation bénéficient d’un intérêt croissant pour leur charme et leur potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaumont
Quel est le prix moyen au m² à Beaumont pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Beaumont est d’environ 2475 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 2060 €. Ces prix varient selon le quartier, la surface et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Beaumont ?
L’estimation dépend de plusieurs critères, comme l’emplacement, la surface, l’état du bien et le marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale vous permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Combien de pièces faut-il prévoir pour un achat immobilier à Beaumont ?
Le nombre de pièces dépend de votre besoin et de votre budget. Les biens à Beaumont offrent souvent une diversité allant du T2 au T5, adaptés aux familles comme aux investisseurs.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Beaumont ?
Les appartements bénéficient souvent d’un prix au m² plus accessible que les maisons, une meilleure gestion de l’entretien et une proximité avec les commodités et transports.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un bien à Beaumont ?
Les conditions de prêt dépendent de votre profil financier, de votre apport, et du type de bien. Les banques prennent en compte votre capacité de remboursement, votre stabilité professionnelle et les caractéristiques du bien.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Beaumont ?
La TVA immobilière est généralement de 20 % pour les logements neufs, mais peut être réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires ou zones ANRU, sous conditions.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Beaumont ?
Il faut analyser l’emplacement, l’état général du bien, les travaux à prévoir, et comparer avec les prix du marché local à Beaumont pour déterminer sa valeur réelle et son potentiel de revente.
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