Prix au m2 Nohanent : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nohanent, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs du cadre de vie local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2742 €, avec des écarts significatifs selon le standing et la localisation du bien, allant d’un prix minimum de 1431 € jusqu’à un maximum de 3615 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant des résidences plus anciennes aux biens rénovés ou de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1902 €, avec un prix plancher à 992 € et un plafond atteignant 2497 € le mètre carré. Cette gamme permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à divers budgets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
La répartition du logement à Nohanent est majoritairement orientée vers la maison, avec 90 % des biens, tandis que les appartements constituent 10 % seulement. Cette configuration explique en partie les prix plus élevés des maisons, souvent prisées pour leur espace et leur confort. Le taux de propriétaires est élevé à 78,7 %, ce qui témoigne d’un marché stable et d’une forte implantation des habitants.
Introduction sur Nohanent : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Nohanent est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, des éléments qui forgent son identité unique. Cette ville de 2249 habitants, dont l’âge moyen est de 43,4 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la nature.
La ville bénéficie d’une situation géographique favorable, proche de Clermont-Ferrand, ce qui facilite l’accès aux services et aux infrastructures. Côté éducation, Nohanent propose notamment une école maternelle et deux écoles primaires, facilement accessibles en voiture ou à pied depuis le centre-ville, garantissant ainsi un environnement propice à l’éducation des plus jeunes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, offrant un large choix aux familles.
En matière de santé, si Nohanent ne possède pas d’hôpitaux sur place, plusieurs cliniques spécialisées sont accessibles à proximité, notamment la Clinique Med Cardio Pneumologie à 200 secondes en voiture, ainsi que des établissements à Chamalières et Clermont-Ferrand, assurant une couverture médicale suffisante pour les résidents.
Les transports bénéficient d’une gare à environ 252 secondes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des aéroports, ceux de Clermont-Ferrand et Roanne restent accessibles en moins de 25 minutes en voiture. La présence de stations de tramway et de métro à proximité élargit encore les possibilités de mobilité.
L’environnement naturel à Nohanent est particulièrement agréable : malgré l’absence de parcs et jardins municipaux recensés, la commune dispose de 4 équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air. Le climat tempéré, avec une moyenne de 114 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois, contribue à un cadre de vie plaisant tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 70,3 % des habitants avec un taux de chômage modéré de 5,8 %. Le revenu mensuel moyen s’établit à 3108 €, reflétant une stabilité financière appréciable, propice à la réalisation de projets immobiliers.
La qualité de vie à Nohanent se distingue par son environnement paisible, son patrimoine local, et la proximité des grandes infrastructures urbaines, ce qui en fait une commune recherchée par des profils variés, des familles aux actifs en quête de sérénité.
Les quartiers les plus demandés à Nohanent 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers à Nohanent. Toutefois, la forte proportion de maisons (90 %) et le taux élevé de propriétaires (78,7 %) indiquent que les secteurs résidentiels principalement composés de maisons individuelles sont très prisés, notamment pour leur cadre calme et familial. Ce type d’habitat est souvent recherché pour son confort et sa tranquillité, particulièrement apprécié dans une commune au patrimoine valorisé et à l’environnement naturel agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nohanent 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Nohanent ?
Le prix moyen pour une maison à Nohanent est de 2742 € par m², tandis que pour un appartement, il s’établit autour de 1902 € par m². Ces prix varient selon les caractéristiques du bien et sa localisation précise.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Nohanent ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer son type, sa superficie, son état général et surtout son emplacement. La proximité des écoles, des transports et des services influe aussi sur sa valeur. Une analyse comparative du marché local vous donnera une estimation juste.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Nohanent ?
Nohanent dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires proches du centre-ville. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est la situation en matière de santé près de Nohanent ?
La commune n’a pas d’hôpital, mais plusieurs cliniques spécialisées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Nohanent ?
Nohanent est desservie par une gare locale et bénéficie de la proximité du réseau de tramways et métros dans l’agglomération. Les aéroports de Clermont-Ferrand et Roanne restent aussi accessibles en voiture.
Quel est le profil des habitants de Nohanent ?
Avec 2249 habitants et un âge moyen de 43,4 ans, Nohanent attire majoritairement des propriétaires (78,7 %) dans des maisons (90 % du parc), ce qui en fait une ville familiale et stable.
Quel est le taux de locataires à Nohanent ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 19,6 %, signe d’un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété et la stabilité résidentielle.
Quels conseils pour investir dans l’immobilier à Nohanent ?
Il est essentiel de prendre en compte l’état du logement, son emplacement, et le dynamisme économique local. Le revenu moyen et le faible taux de chômage sont des indicateurs encourageants pour l’investissement.
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